タマホームのビジネスモデルを丸裸にする
増田に書くスレじゃない気がするが、身バレしないように、増田に書いておく。 ローコスト住宅大手のタマホームがなぜあんなに安いのか、いろいろと調べてみた結果。 知恵袋とか検討者ブログには、一部ミスリーディングな情報も散見されるので、その訂正伝票の意味合いもある。 最大の理由は３点 １．「タマルール」と呼ばれる設計制約を設け、規格化メリットを最大限追求した ２．工期が徹底的に短い(２ヶ月程度)、工期遅延しない ３．営業利益率が低い(薄利多売、業界最高利益率水準のへーベルハウス等と比較すると相当低い) ※タマの営業セールストークや検討者ブログに 「タマは大量発注しているから、その分安くなる」という説明がなされることがあるが、あれはミスリーディング。 嘘はついてないかもしれないが、タマより大量発注している積水ハウスは、なぜ高くなる？ ※「質が悪いのでは？」という懸念の声も結構あるが、調べてみると、建
この国の「空き家」を駐車場にしないために - 泣きやむまで 泣くといい
もうどれだけ前から言及してきたのかもよく覚えていないが、子どもたちが過ごす「場所」について、ずっと地域でもがき続けている。 数年にわたって場所探しをしてわかったのは、「少しばかりの改修で、子どもたちにとって居心地のよい環境となるような物件なんて、ない」ということだった。おかげで大きな金額の確保を求められている。全国どこでも同じ状況であるかどうかは断言できない。ただ、地方自治体ごとに定められる都市計画や条例を除けば、建築基準法や消防法など同じ法律に縛られることに違いはないから、似たような苦しさを抱えている地域は他にもたくさんあるだろう。 子どもが放課後に過ごす場所でも障害者が家を出て暮らす場でも働く場でもよいのだけれど、福祉関係の法律に乗っ取って複数名が過ごすことになると、それは一気に「福祉施設」や「寄宿舎」として扱われるようになる。たとえ少人数であったとしても。 さまざまな特性をもつ人たち
世界的建築家、避難所に間仕切りで「我が家」築く 倉敷：朝日新聞デジタル
世界的建築家の坂茂（ばんしげる）さんらが１４日、豪雨被害の避難所となっている岡山県倉敷市真備町の市立薗小学校を訪れ、避難者のプライバシー確保のため、再生紙の紙管と布で作った間仕切りを体育館に設置した。 ２００４年の中越地震以降、坂さんは東日本大震災や熊本地震などの被災地を訪れ、支援してきた。代表を務めるＮＰＯ法人「ボランタリー・アーキテクツ・ネットワーク」のメンバーや学生ボランティアらと作業し、３時間足らずで、体育館にびっしりと白い「我が家」を築き上げた。 この間仕切りは軽く、組み立てが簡単で、短時間で設置できる。使用後はリサイクルできる。坂さんは「建築のプロとして、住環境を良くするのは僕らの仕事だ。それを淡々とやっているだけ」と語った。避難者の女性（７７）は「仕切りで見えなくなったおかげで、夜に寝やすい」と喜んでいた。（菅野みゆき）
名古屋城新天守、エレベーターなし 河村市長が正式表明：朝日新聞デジタル
名古屋市の河村たかし市長は３０日、名古屋城木造新天守にエレベーターを設けない、と正式に発表した。障害者団体から設置要望を受けていたが、「史実に忠実な復元のため」として退け、代わりのバリアフリー策の候補として１１の新技術を示した。 河村氏は記者団に対し、不設置の理由について「歴史的建造物の復元とは資料に基づいて同じものを造っていく行為だ」と語った。代替策の研究開発に市費を投入することや、実験に使う実物大の階段模型を設ける方針も発表した。 市が代替策として示したのは、ＶＲ（仮想現実）・分身ロボット▽車いすで乗降可能なはしご車▽搭乗可能なドローンなど１１候補。河村氏は、はしご車の技術により「（障害者も）新天守の１階まで上がれる」と述べた。最上部となる５階にも、他の技術を組み合わせることで「上がっていける可能性がある」と主張した。 障害者団体のエレベーター設置要望については「この（不設置の）方がい
東京ステーションギャラリー - TOKYO STATION GALLERY - くまのもの 隈研吾とささやく物質、かたる物質 会期：2018 年3月3日（土）－ 5月6日（日）
【休館日】 4月30日をのぞく月曜日 【開館時間】 10:00 － 18:00 ※金曜日は20:00まで開館 ※入館は閉館の30分前まで 【入館料】 一般（当日）1,100円 高校・大学生（当日）900円 一般（前売）900円 高校・大学生（前売）700円 ※中学生以下無料 ※20名以上の団体は、一般800円、高校・大学生600円 ※障がい者手帳等持参の方は当日入館料から100円引き（介添者1名は無料） ［チケット販売場所］ 東京ステーションギャラリー（開館日の閉館30分前まで） ローソンチケット（Lコード＝36999）、イープラス、CNプレイガイド、セブンチケットにて取扱い ※前売期間は2018年2月2日から3月2日まで 【東京駅周辺美術館学生無料ウィーク】 2018年3月3日（土）から3月18日（日）の期間、受付で学生証をご提示いただくと入館料が無料になります。 【主 催】 東京ステー
ロシア人はなぜ水平に「摩天楼」を伸ばすのか？
他の国々はビルの高さを競うが、ロシア人は長いビルを建設する。もしそれらのビルが縦向きに建ってたらと想像してみてほしい。 ７．シップ・ビルディング（モスクワ）–400メートル / バンク・オブ・アメリカ・タワー–366メートル 地元っ子はそのビルの形から、「シップ・ビルディング」と呼んでいる。周りの建物が小さかったため、何十年もの間、際立って、まるで海を航海する船に見えた。1980年に完成した14階建の巨大な灰色の建物は980室のマンションビルで、通りに沿って400メートル伸びている。噂によれば、窓はついているものの近づくこともできない未使用の部屋があるという。 ⒍ コズロフ住宅（サマーラ）–660メートルと590メートル / ウィルス・タワー 527メートル
大前研一「今は持ち家よりも賃貸が賢明」 空き家激増、住宅相場上がり目なし (2ページ目)
「借金したくない」から持ち家願望がない40歳代以下 ここにきて90年代前半に組まれた住宅ローンのサイクルが一巡して、ゆとりローンを払い終わった引退世代が出てきた。今の50代後半から60代はしんどい思いをして返済してきたトラウマがあって、それが消費不足の一因でもある。 その下の世代、40～50代になると昇給がないことにも20年来の大デフレにも慣れた一方、少子化の一番先頭を走っている世代で子供1人という人が多い。夫婦に子供1人なら極端なことを言えば2LDKで十分なわけで、戸建て住宅へのこだわりもない。 さらに40歳前後から下の若い世代ともなると、「家を持ちたい」という欲望のほうが少ない。「金利が低い今が買い時」と言われても、「もっと下がるんじゃないか」と何となく感じているし、そもそも家を買って借金を抱えることは大きなリスクだと思っている。我々世代にはまったくなかった発想で、「負けから入りたくな
6畳弱の狭い物件に、住みたい人が殺到している理由
「ワンルームの間取りだな。どれもよさそうじゃないか」と思われたかもしれないが、3つのなかの1つを造ったところ「ここに住みたい」「オレもオレも」と殺到している物件が増えているのだ。その名は「QUQURI（ククリ）」。2012年に創業したスピリタスという会社が東京23区で提供していて、すでに70棟を超えている。 QUQURIの最大の特徴は「狭い」こと。部屋の広さはわずか9平方メートル（6帖弱）しかないので、玄関を入って数歩進めば部屋の端にたどりつく。それでもキッチン、トイレ、シャワールーム、下駄箱があって、洗濯機を置くこともできるのだ。 ワンルームマンションは1980年代に広がり、その後、間取りなどは大きく変わっていない。20平方メートル前後の広さに、キッチン、トイレ、風呂などがある。1人暮に必要なモノが詰まっているので、これまで多くの人は疑問をもたずに住み続けてきた。 定番の半分の広さにもか
東急旗の台駅、多摩産の木材使い改修 - 日本経済新聞
東京急行電鉄は東急池上線旗の台駅（東京・品川）で多摩地域の木材を使いホームを改修する。老朽化したホームの屋根や待合室に多摩産材を使う改修工事を2019年春までに終える予定だ。同社は「環境に配慮し、木造ならではのぬくもりのある空間にしたい」としている。「木になるリニューアル」と銘打
明治村の「文化財保存に募金できる自販機」に4万超のいいね！ - U-NOTE[ユーノート] - 仕事を楽しく、毎日をかっこ良く。 -
「募金できる自動販売機」について、愛知県犬山市の野外博物館「明治村」に取材した。募金できる自販機に4万3000いいね！明治村にある自動販売機が、ネット上で話題になっている。明治村は約100万平方メートルの敷地面積に、帝国ホテル中央玄関など明治時代の歴史的建造物67件を展示している施設だ。ドリンクを売る自販機の陳列棚の左下を見てみると…… 商品の代わりに「このボタンは募金ボタンです。明治村の価値ある構造物を保存修理するために使用します。」という説明が書かれており、「100円募金」「50円募金」「10円募金」のボタンが並ぶ。仕組みは、飲み物を買うのと同様にお金を入れてボタンを押すだけ。飲み物代金と同じように回収され、毎月報告が上がるそう。機種によっては中京圏のICカード乗車券「manaca（マナカ）」に対応しており、電子マネーで募金をすることも可能。 この自販機にネット上では「良いアイデア」「
![明治村の「文化財保存に募金できる自販機」に4万超のいいね！ - U-NOTE[ユーノート] - 仕事を楽しく、毎日をかっこ良く。 -](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/6f110b768a38370bf9aef09b5b966014abf2cb1c/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Firorio.jp%2Fwp-content%2Fimages%2Fuploads%2F2017%2F09%2Ftop-7-1.jpg)
新国立、木製いすはＶＶＩＰだけ 高すぎて他はプラ製に：朝日新聞デジタル
２０２０年東京五輪・パラリンピックの主会場となる新国立競技場の観客席約６万席の９９％以上が、樹脂（プラスチック）製のいすになる見通しとなった。国内の林業振興のため自民党などが木製にするよう要望し、政府も検討していたが、コストがかさむため断念した。 建設主体の日本スポーツ振興センター（ＪＳＣ）によると、五輪開催時の６万５７９席のうち、最高級の「ＶＶＩＰ」（超重要人物）の２６８席にのみ、ひじ掛けと背面の一部に国産材を使うという。残りの一般席５万５７３０席や「ＶＩＰ」１３９５席などはプラスチック製になる。屋根やひさしの裏側には多くの国産木材を使うが、いすへの導入はほぼなくなった。工事を受注した大成建設などの共同企業体（ＪＶ）が７月に発注済みだという。 １５年１２月に総工費約１４９０億円の設計・施工案が決まった段階では、プラスチック製が想定されていた。「木製いす」案は、自民党が１６年２月と５月に政
兼業で、温泉宿でもやりながら - 物件ファン
湯の町、湯河原駅から徒歩20分。小さな温泉宿。 窓の外からは海と森と湯河原の町並み。 出典: suumo.jp どうでしょう、例えば長逗留の人限定の温泉宿でもやってみては？！ 部屋割りの半分が家、半分が客室で、 厨房、食堂辺りで繋がっている感じ。 過去は専業でやられていたのだと思うのですが… 毎日お客さんが出入りするのは売上げが上がるけれども、 手数も増えるしロスも多い。広報広告も難しいし、単価もあがり、 何より高級ブランディングが難しい。 建物の外観も高級宿というていではない感じですし。 出典: suumo.jp そこで、ゲストハウスに近い値段設定にし、 長逗留をしながら小説を書いたり、プログラムを組んだりと、 そういう仕事の人専用の１週間区切りにしてしまい、 気軽に１週間泊まれる宿…！として売り出す。 それでもこのお風呂に本物の温泉が源泉から引ける事とか、 出典: suumo.jp そ
築50年の家（約10坪）をフルリフォームしたら幾らかかるか。 - かあいがもん「お父さんの日記」
突然ですが、家をリフォームしました 今現在わたくしが住んでいる家ではなく、わたくしが生まれた時に数年間住んでいた家を。 ちなみに番組とか、何かの企画ではありません。 その家は母親が所有している埼玉の川口市にある築50年の小さな一軒家で、ここ数年間古くなり過ぎて借り手がおらず空き家になっておりました。 世間では空き家問題も増えて来ていますし、このままにして近所に迷惑をかけてしまう事を母親はとってもとっても悩んでおりました。 「お父さん（わたくしの父親）が初めて買ってくれた家で思い出もあるからなるべく売りたくはないの、誰かに借りてもらいたいのどけど今の状態では住める状態ではないし、かと言ってリフォームにそんなにお金をかけたくないから何とかして頂戴」と、言う事でした。 母親の無茶な気持ちを要約すると 「私が死んだらあなたの物になるかもしれないのだから、お金を出し合って何とかしましょう」 と言う解
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『未来のミライ』建築家(お父さん)の匠の仕事ぶりにツッコミを入れる皆さん
Amazon.co.jp: 大東建託の内幕 〝アパート経営商法〟の闇を追う: 三宅勝久: 本
千田嘉博_『歴史を読み解く城歩き』朝日新書 on Twitter: "史跡における建造物の立体復元にあたっては、文化庁が組織する審議会が、保存活用計画との整合性、復元の必要性、設計や構造の適格性について厳格な審査を行います。つまり名古屋市の方針は最終結論ではないのです。復元の許認可権は、文化庁長官にあります。"
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iPhoneが発表された劇場に、建築家たちが「狂気」と漏らす理由
新国立、木製いすはＶＶＩＰだけ 高すぎて他はプラ製に：朝日新聞デジタル
古代ローマ時代のコンクリートは、今も強度を増していた──その驚くべき理由が解明される｜WIRED.jp