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不動産投資で自己破産続出のXデー近し？：日経ビジネスオンライン

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政治・経済 309 users このエントリーをはてなブックマークに追加

不動産投資で自己破産続出のXデー近し？：日経ビジネスオンライン

「不動産と心中するつもりだろうか？」 不動産投資はからくりに満ちている。儲かるように見せかけることができるので、騙される人が後を絶たない。例えば、不動産投資のキャッシュフローは、誰でも初年度が最も儲かる。しかし、いずれマイナスになり、ローン返済に困るようになる。売りたくてもローン元本を上回らなければ売れない。そうなってからでは遅い。儲かっていないとは誰にも言えずに、時限爆弾が時を刻み始める。 しかし、この世界は騙される方が悪い。なぜなら、不動産投資はいつ終わるか分からない「ババ抜き」をやっているようなもの... > このページを見る

最終更新時間: 2012年01月11日08時01分
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みんなのブックマーク 人気（9） 新着

  • giannini giannini
    沖です。ＲＥＩＴは評価していますよ。ここに書いてあるのは、個人の不動産投資家の話ですから。何より税金が違います。 2012/01/11
  • simplemind simplemind
    自己破産続出→競売物件増加→物件購入のチャンス！w 2012/01/11
  • charleyMan charleyMan
    これにつきる ＞投資が儲かるなら、自分でやればいい。そうではないから、人に斡旋するのだ。 2012/01/11
  • zyugem zyugem
    関係ないけど，僕はロバート・キヨサキの本で小銭を稼いだよ。具体的にはブックオフで買ってきてアマゾンで売る，セドリですが。何でかあの本はよく売れた。 2012/01/11
  • zakinco zakinco
    『投資が儲かるなら、自分でやればいい。そうではないから、人に斡旋するのだ』 2012/01/11
  • Lhankor_Mhy Lhankor_Mhy ,
    持ち家や自己居住マンションはこれよりさらに利回りが低くなるので、賃貸派の俺勝ち組。/ 本当によい投資物件もあるけど、そういうものの多くは不動産屋が買ってしまう。 2012/01/11

    1 RT

    • @lhankor_mhy （つづき）だから、サラリーマン投資家が勝つためには、お得じゃなかった物件を利益が見込めるところまで指値して買うこと。あるいは買った後に経営努力で価値を生み出すこと。
  • AKIMOTO AKIMOTO , , ,
    激しく同意。新築ワンルームマンションに投資する人とか頭おかしい 2012/01/11
  • yasudayasu yasudayasu ,
    個人が不動産投資で確実に儲けるのは至難の業だ。顧客ニーズを満たせないことを生業にすることはできない。それがせめてもの自分のプライドだった。 2012/01/11
  • okachan_man okachan_man
    不動産投資に詳しくないからこの記事が正しいのかわからないけど、インフレか地価上昇がないと儲かりにくい気はする 2012/01/12
  • ikkiii ikkiii
    あとでまとめよ 2012/01/30
  • zoidstown zoidstown
    よっぽどいい条件の物件じゃない限りは厳しいだろうねぇ・・・不動産屋見てても余りまくりというか・・・ 2012/01/26
  • KaeruHeika KaeruHeika ,
    不動産投資の怖い話。 2012/01/17
  • Cru Cru , , ,
    なるほどなー。本人コメによるとREITはいいのか。しかし景況に左右される周辺相場や入居率みたいな変動要因もあるし各種収益計算が妥当かどうかは建物寿命を迎える前に評価可能なのかね？ばば押し付けた時点で結果オ 2012/01/15
  • gogatsu26 gogatsu26
    "誰もやらないのには理由があるのに、ロバート・キヨサキが不労所得と焚き付けた。" 2012/01/14
  • ma-rusuke ma-rusuke
    制度が変わったのは法人ファンドにとってのみであり、個人に抜本的な改正はない。 2012/01/14
  • konstantinos konstantinos ,
    断り方 2012/01/12
  • komamix komamix
    上司が最近マンションを賃貸にし戸建てを購入したのだがこれはフラグが立ったってことでよいのかな 2012/01/12
  • okachan_man okachan_man
    不動産投資に詳しくないからこの記事が正しいのかわからないけど、インフレか地価上昇がないと儲かりにくい気はする 2012/01/12
  • georgew georgew
    十数年前にワンルームマンション投資の勧誘をしつこく受けた時期があったがまだ続いてたのか。不動産投資の最大の問題は取引コストと流動性。 2012/01/12
  • thase thase
    マスコミにしては珍しく悲観的な記事。不動産に魅力を感じる人の心の中には、ひっそりと土地神話が生き続けている。 2012/01/12
  • tetsu_1895 tetsu_1895
    不動産投資で自己破産続出のXデー近し？ 2012/01/12
  • arajin arajin
    「不動産投資のキャッシュフローは、誰でも初年度が最も儲かる。しかし、いずれマイナスになり、ローン返済に困るようになる。」 2012/01/12
  • biggdogg biggdogg
    あとで 不動産 賃貸 2012/01/12
  • jtw jtw
    投資用マンション会社が映画やTVスポンサーをやっているのを最近よく見る。よほど儲かっているのだろう。/誰から儲けているんだろうね。 2012/01/12
  • itinoji itinoji
    ブームと言われてた時点でこうなる感じはしたけどね・・・ 2012/01/12
  • ranobe ranobe
    指数は算出されているから、住宅REITインデックスファンドとか出てこないかな。まさに大家さん的なファンド。 2012/01/12
  • nekora nekora
    投資用マンション買えって電話来たっけなー。会ったら本もくれた。買わなかったけど(w 2012/01/11
  • JORG JORG
    まあ要するにXデー早く来いという事で 2012/01/11
  • bsg5024bsg5024 bsg5024bsg5024
    不動産投資 2012/01/11

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