2009年の新設住宅着工戸数は78万8410戸にとどまった。新築供給が80万戸を下回ったのは1964年以来、45年ぶりのことだ。これまで、40年以上も100万戸を超える大量供給が続いていた。だが、雇用不安や所得減少、世帯数を大幅に上回る住宅ストックの現状などを考えれば、かつてのような“100万戸時代”に戻ることはないだろう。 こうした時代の地殻変動を受けて、2月8日号の日経ビジネスでは、「理想の住まいは私が作る」という特集を組んだ。中古物件をリーズナブルに購入し、賢く理想の住まいを作っている人々のリポート... > このページを見る
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2010年02月05日06時27分
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老朽マンションの奇跡
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- 出版社/メーカー:新潮社(単行本)
- 発売日:2009/11/18
- Amazon.co.jp 商品ランキング:79,877 位
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- 全般的に住まい選びの妥当なアドバイスだと思うが,耐震についてかなり甘い考えが見受けられるところが引っ掛かった
- 買い手需要の高い地域は土地が高いので、建て替えもうまくいかないんですよ。古い物件が残っているのもこういうエリア
- 「JR吉祥寺駅から徒歩数分、築35年の古いメゾネットを500万円で取得し、200万円でお洒落なロンドンフラットに作り替える」
- それを選ぶのが難しいんだよ。ロケーションを考えたら日本自体住むところか?ってなるからね。
- 都心の大学の近くに3万円程度で借りられる大学生専用ルームシェア作ればいいかと。もちろん大学も協力して。バイトしなくて済むよ
- リフォーム前提なら、中古もいいけど古家つき土地もオススメ。
- 友達の不動産屋はやっぱり駅前の中古マンション買ってた
- 内装や造作はいくらでも手直しができるが、問題は外部からはわからない設備の老朽化をどうするかだろう。
- ロケーション
- 感想はこの間のと同じで、若者には?なソリューションだけど、ここだけには同意w<”地域密着型の工務店にこういう仕事がもっと行き渡るようになればいいのではないでしょうか。 ”
- 住宅
- 中古がええっちゅーことやな
- 都内の中古マンションを買つた自分は正しかつたか、間違つてゐたか?。
- 周りには新築マンションが欲しい!でも高くて逡巡というひとが多いけど、確かに手間さえかけられればロケーションの良い中古のほうが良さそうだなあ
- 井形 これは中古物件を買う時の大切なポイントですが、中古物件を購入する場合、私は必ずリフォーム業者さんと一緒に中を見に行くんですよ。プロと一緒に行けば、仲介会社のいい加減なセールストークには惑わされる
- これまで建てられた膨大な建物のストックを生かさない手はない。フローの巨大さに依存するのは不経済
- —— それで、中古物件を安く購入し、理想の住まいに作り替えるというプロジェクトを進めたわけですか。 井形 そうですね。あとは英国での体験もあります。私は19歳から80回以上、イギリスに行きましたが、イギリ
- ロケーションのよい中古物件--これは昔からそう思ってた。なぜ、場所が一番重要だと思わないんだろう。
- 建物の老朽化、老朽化物件の所有者の高齢化、若者の収入低下など、中古物件のセルフリフォームは色々な意味で今の時代にマッチしている気がする。このような発想の転換を、自分の仕事にも生かせないものか。
- 既視感を覚える記事だと思ったら前人気エントリーに入ってたアレか http://b.hatena.ne.jp/entry/jbpress.ismedia.jp/articles/-/2373










