実は知らなきゃ損？！不動産購入時の土地と建物の割合の決め方

区分所有のワンルームマンションのように土地と建物がセットになっている不動産を購入した場合、土地と建物それぞれの取得価額を明らかにしなくてはなりません。なぜ土地と建物の価額の割合を知る必要があるのか、そしてそれをどのようにして求めるのか、ここではその必要性や計算方法について解説します。 （本記事は2019/06/28配信のものを2020/07/14に更新しております） ▼目次 減価償却費を求めるために必要なもの 不動産取得時の土地と建物の割合を決める方法 売主との交渉で決めることも 税理士などの専門家に相談を 1. 減価償却費を求めるために必要なもの 1-1. まずは不動産購入時の土地と建物の割合を 例えば、区分所有のワンルームマンションや中古アパートなどは、土地と建物を同時に購入するケースがほとんどです。そこで問題となるのが、取得価額における土地と建物の割合です。これらが明らかになっていな