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不動産の売買の際に知っておきたいのが「課税標準額」です。不動産を所有していると、目にすることの多い固定資産税や課税標準額という言葉。いったい何が違うのか、税金の申告書や納付通知書などにおいてどんなふうに見ればいいのか、わかりづらいものです。 そこで今回は、課税標準額とは何か、評価額とは何が違うのかなど、課税標準額について詳しく説明します。不動産を所有している方や、これから所有する予定の方にとって知っておきたい内容です。 課税標準額とは何か 課税標準額とは、固定資産税に限らず、税額を算出するうえで基礎となる課税対象を指すものです。税金の種類によって算出方法は異なり、固定資産税における課税標準額のことを「固定資産税課税標準額」といいます。 固定資産税評価額との違い 固定資産税に関しては、課税標準額のほかに「評価額」という用語が使われます。課税標準額と混同してしまう方が多いため、ここではこの2つ
登録免許税の軽減措置とは 不動産の取得時にかかる登録免許税の負担を軽減することで、需要を喚起し不動産の流動化と有効利用の促進を図ると共に、コロナ過からの経済社会活動の回復を確かなものとし、経済の好循環を加速・拡大させる為の措置です。なお、軽減措置の期間は建物と土地でそれぞれ異なります。 1.住宅用家屋の登記の場合 自己の居住の用に供する家屋について、その家屋を新築・取得した場合における所有権の保存登記・移転登記、または、その家屋の取得資金の貸付け等を受けた場合における抵当権の設定登記に係る登録免許税の特例措置です。 認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は一般住宅より優遇幅が拡大されて、より税率が下がります(次表の赤字部分)。 登記の種類 本則税率 軽減税率 対象住宅 一般住宅 認定長期優良住宅 認定低炭素住宅 住宅用家屋の 所有権の保存登記 < 新築住宅 >
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