都内のマンション高騰 “手が出せない”との声も | NHKニュース

不動産調査会社「東京カンテイ」によりますと、マンション価格の高騰の１つの要因は、立地のいい高級マンションが富裕層などに根強い人気があり、次々と売れていることです。 大手の不動産ディベロッパーが去年世田谷区で販売したマンションは、１億円を超える部屋もありましたが、予定していたよりも早く８か月ほどで70余りの部屋が完売しました。 販売にあたった担当者は、「夫婦ともに所得が高い“パワーカップル”と呼ばれる世帯が増えている。パワーカップルから購入の希望が相次いだ」と話していました。 一方で、マンション価格の高騰で、一般の世帯にとっては手が届きにくいと感じる人が多くなっています。 民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、都内で売り出された戸数のうち、実際に売れた割合を示す「契約率」は昨年度は62％にとどまり、５年間で20ポイント余り下がっているということです。 さいたま市で販売されている50

[rck10]

「だから投資してね！」って言いたいだけ。経験上、この手の情報が一般向けニュースになるのはカモ探し中なので、そろそろ下落するよ。

[augsUK]

契約率見るだけでも、売れないけど下げないチキンレース化してる。マンションの四割が売れてないって異常だろうに。//夫婦全力で買うのは、なにがあっても二人とも仕事を辞められない地獄に落ちるから避けた方が。

[yuki_furu]

某企業人事部門「よし、買った奴から転勤だな！」

[QJV97FCr]

住んでもいいと思える条件だと軒並み億超えだもんな。いずれ社会問題になるのを低見の見物。

[take-it]

俺、バブル崩壊したらマンション買うんだ。。。（遠い目

[kiku72]

“2019年7月1日” https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sarunohikidashi/20151215-00000001 その一方で都営住宅の倍率100倍

[kpkpkpchang]

この価格帯だと大企業のサラリーマン夫婦が共働きしながらでも広さと価格面で2人は育てられないので、ソウルや香港のように少子化が加速するだろうな。

[hyoutenka20]

こういうのを見ると、東京の住居費の高さは常軌を逸してるとは思う　もちろん人も経済も現在進行形で集中しまくってるんだから当然の話ではあるけど、だからと言って郊外に住むと今度は長時間通勤＆満員電車という…

[kettkett]

パワーカップルとかいうパワーワード。タワーカップルやもしれぬな

[hyolee2]

一人で複数購入している場合も。←3住宅以上の所有は税金アップで。「転売ヤー」の餌食になっているのではないか。

[zaikabou]

これから5年。あの時買っていれば…と言われるほど、滅茶苦茶な値上がりをしている2024年

[kusukusunoki]

2018年の東京マンションの平均価格は360万円/坪と2014年から27.6％上昇。一方、契約率は62％にとどまり5年間で20ポイント余り下がった。

[paravola]

（リフレやったところは全部これになってるよ。NZ、英、豪...）一般の世帯には手が届きにくい価格帯まで高騰

[usi4444]

日本で一番賃金が高い東京の一般の人々が手が出せないとなると、東京の不動産価格は限界を超えていることになる。不動産規制を緩和していけばこうなるわね。

[nori__3]

みんな地方に住もうぜ

[kiyo560808]

パワーカップルという新たなパワーワードが誕生してた

[iwanofsky]

また繰り返されるのか、、

[Windfola]

東京カンテイの発言趣旨は別記事で読むと「高騰で成約率下がってるけど建築費高騰かつ事業所向け好調だからデベは当面価格下げる気なさそう」というもの。買い煽りとか言われて可哀そう。

[daruyanagi]

「夫婦ともに所得が高い“パワーカップル”と呼ばれる世帯が増えている」　いいなぁ、おれもパワーがほしかった

[kuippa]

中国人が投資物件で億ションとか買ってるやつ、相続税とか贈与税とか短期譲渡所得とかちゃんと課税できてるのかね？ 生存しているかどうか補足できない気がするんだが

[kamebow]

ある程度高くなっていくのは良いんだよ、問題は収入増が期待するほど進んでないこと

[addwisteria]

東京に住むのは「よい仕事があるから」なので、税制で企業を動かすべき（外形標準課税を大幅に上げる等）だし、所管事業が多い主要官庁は絶対に他の都市圏に動かすべき。少子化問題も含め、唯一解だと思う。

[Laylack]

かなり関係ないけど、日本て都市部への人工過密度というか集中度って高すぎなイメージだ。

[yogasa]

東京に住むべきではないのでは？

[toraba]

「日本だけでなくロンドン等でも起こっていますが、（大都市の成長を優先した結果）住宅の価格が上がり過ぎてしまう」https://youtu.be/UuJC7cYIQbw?t=1429

[droparound]

こんだけ地震が多発してるのに高いお金出して海沿いのタワマン住みたい人の気持ちぜんぜんわかんないんだけど…

[usaribon]

そこまでして一極集中しなくても。　企業も含めてもっと分散しなよ異常すぎるよ。

[orangehalf]

投資目的で買った人たちってちゃんと修繕積立金とか払っているのかな。大規模修繕を行うタイミングで値崩れするマンションが出てきそう

[lungta]

ブコメ「投資の呼びかけ」「四割売れてない」「でも値下げしないチキンレース」面白いなあ（他人事なので）。

[u-chan]

断言するけど、これから人口減社会なので超一等地でもない限り、都内のそこそこの場所でも地価は必ず大幅に下落する。回避する唯一の方法は中国人の金持ちに毎年10兆円単位で東京の土地を買い続けてもらうしかない。

[kimidorikinoko]

歴史は繰り返す。

[remoteworker]

手が出せないなら買わなきゃいいだけ

[hanajibuu]

人生短い。買えるときに買え。楽しいときに楽しめ。

[ShimoritaKazuyo]

都市でサラリーマンがトクする時代はとっくに終わっていて、せいぜいローン組めることがメリットくらいのサラリーマンには良い物件は紹介すらされない。キャッシュ持ってる人わんさかいるから。

[nmcli]

下がるまで待つ。中古もなかなか高い。

[digital-twins-papa]

厚生労働省の考える4人家族が快適に住める広さ（誘導居住面積）は95㎡なんやで。95÷3.3×360万円/坪≒1億円やね（ニッコリ）。1億円を金利1%で35年払ったら1.2億円くらいかかるで。

[kudoku]

投資用に買うのは良いけど、自分で住むために買うのは悪手だろう。長期的に見れば間違いなく下がるのが確定してるんだから

[dazz_2001]

一極集中で、JRや私鉄の混雑率は150%超え。混雑率解消に複々線化や車両の延長の為に何千億円掛けても、完成は十年後とかの一方で、四国や北海道では路線が維持できずに廃線が相次いでいるニュースを見ると…

[quick_past]

「東京は高層マンションだけにして、全員引っ越せ」というちきりんさんの持論は絶対に実行不可能

[ROYGB]

１億超えのマンションが億ションと呼ばれたのもだいぶ前だと思うけど、数が増えてきたということかなあ。