「路線価」ってなに？土地評価の基礎知識や路線価の調べ方を解説

借地権とはここで、路線価図を読む上で知っておきたい借地権について簡単に説明しましょう。借地権とは、その土地に建物を建築しても良いという権利のことをいいます。 一般的には、土地には借地権と地主さんの所有権があります。一つの土地には、2つの権利が混在されているのです。そして、この2つの権利を踏まえて決められるのが、借地権割合というものになります。 借地権が設定されている土地は、底地または貸地という概念があり、これが地主さん所有の財産部分にあたります。そして、その土地に立つ建物などは借地人さんの財産となるのです。このように、借地権を理解しておくと、路線価について正しく理解できるでしょう。 おわりに路線価は、固定資産税や相続税・贈与税を決める上で非常に重要なものになってきます。それだけに、正しく理解しておくと、いざというとき役立つことでしょう。 また、税金だけでなく、土地の売買取引の際にも路線価や