サクサク読めて、アプリ限定の機能も多数!
トップへ戻る
会話術
osaka-shoshi.holy.jp
僕は仕事がら転勤が多く、色んな家を渡り歩いた。 20年で4件ほど。 マンション1件、一戸建て3件。 こんな転勤人生で、 ・住んでみたら不便だったこと ・意外と無駄だった物 ・もう住みたくない場所 ・ご近所被害 などなど。 多くを経験した。 丁度、仕事がひと段落付いたこともあり、その経験を吐き出してみたくなった。 マイホームを買いたい方の参考になれば。 ■僕の家族スペック 僕(50代)、 嫁(50代)、 子供3人(昨年、無事全員成人) (20年ほど前の伊豆旅行の写真。三男はお腹の中。この頃からずっと転勤ばかり。子供や妻には苦労をかけてしまった) 無駄だったもの(屋外編) ウッドデッキ 憧れの庭付きウッドデッキ。 でも近所から丸見えで、意外とくつろげなかった。 子供が大きくなってからは全く利用しなかった。 縁側くらいが丁度いい。 備え付けのBBQコンロ 憧れだったBBQパーティ。 でも庭で煙は
25年の転勤生活で、いろんな失敗を経験してきた。 とくに住居選びは全敗である。 限られた時間の中、見知らぬ土地で、必死に探し回っては見るものの。 「こんなはずじゃなかった」と、毎回裏切られた気持ちになる。 そんな後悔もあって、過去の失敗をここらで1度まとめてみることにした。 これから賃貸マンションやアパートを探す人の参考になれば。 ◇我が家のスペック◇ ・僕(48歳)平凡な会社員 ・嫁(43歳)自称堀ちえみ似の専業主婦 ・息子(小6)そろそろ思春期到来 ・引っ越し回数14回 ・これまでに住んだ主な場所 東京、福岡、名古屋、富山、神奈川、兵庫、埼玉、北海道、青森、大阪、など 物件を選ぶ基準 人それぞれ、何かしらの基準を持って物件を探していると思う。 ちなみに我が家はこんな感じ↓↓ ・初期費用(敷礼金、家賃、手数料など) ・立地条件(駅近、店、病院、銀行の近さ) ・駐車場、駐輪場の有無 ・築年
戸建てに引っ越しを考えている方こんにちは。 私は少し前に、マンションから戸建てに引越しました。 家の中でこれは便利!と思ったモノのTOP5をご紹介します。 さらに、我が家は建て売りですが、もし注文住宅だったらグレードアップしたい!という物もちょびっとご紹介。 これから家を買う方、建てる方、よかったら参考にしてください。 便利だったモノTOP5 第1位 ホスクリーン(室内物干し) ホスクリーン!これは便利! 天井から物干し竿を吊り下げる「室内物干し」です。 梅雨時期はどうしても家の中に干すことが多いですよね。 ホスクリーンの存在を知らなかった私には、洗濯の救世主に思えました。 引っ越す前に1セット業者さんにつけてもらっていたのですが、もう1つ欲しくて自分で付けました。 ホームセンターで\6,000くらいで買えます。 天井の芯さえ発見できれば簡単に取り付けられるのでやってみてくださいね。 そし
ずっと気になっていた。 分譲と賃貸、どちらがいくらぐらい得なのか。 思い切って計算してみたので、同じように気になっている方は参考にしてほしい。 不動産は地域差が大きいが、自分が生涯暮らしたい地域の分譲住宅を参考にすると分かりやすい。 賃貸は家賃のみ。 分譲の場合は住宅資金の他、固定資産税、火災や地震保険料がかかる。 戸建てとマンションの違いは、戸建てなら15年に1度くらい塗替えなどのメンテナンス費用がかかり、マンションなら毎月の管理費、修繕積立金、駐車場代がかかる。 今回は、30歳~80歳の50年間でかかる費用で考えた。 戸建てかマンションかはこだわらず、どちらも必要な住宅資金、固定資産税、火災や地震保険料までで比較してみる。 分譲の場合、30歳で3,000万円の家を買い、全て35年の住宅ローン。 金利を含む住宅費は約3,830万円。 この中には、住宅ローン・住宅取得の諸経費・固定資産税5
マンションや戸建てなどの不動産を売却するとお金(売却金額)が入ってきます。 しかし、売却にも様々な経費がかかる事をご存知ですか? マンション(不動産)を売却したときにかかる税金は、生じた利益によって支払う税金が2パターンに分かれます。 一般的に、マンション(不動産)を売却して必ずかかる税金は2つ、印紙税・消費税です。 今回は、その印紙税・消費税をまとめました。 まずは、支払う税金のパターンについてお話ししていきます。 支払う税金は2パターン 売却で生じた利益によって、支払う税金が2パターンに分かれることは先ほどお話ししました。 どんな2パターンに分かれるのでしょうか。 1つめは、今回お話しする「譲渡所得が3,000万円以下のケース」です。 支払う税金は 「印紙税」と「消費税」の2つだけですみます。 2つめは、「譲渡所得が3,000万円を超えるケース」 です。 この場合、支払う税金は印紙税と
私は、少し前にマンションから戸建てへ引っ越しました。 広くなって嬉しい反面、困ったことがいくつかありました。 当然ですが、マンションには庭がなかったので「庭」に関することが多かったです。 今回は、私の困ったことTOP5と、それをどう対処して改善したかをご紹介します。 これから家を持つ方の参考になれば嬉しいです。 第1位、庭が海に・・・ 「庭が海に・・・」私の困ったことランキング堂々の1位です。 ある朝、5歳と9歳の息子が目をキラキラさせて言いました。 「ママ!庭が海だよ、海になってるよ‼やったー!」 ポニョの歌を歌いながら長ぐつや傘を準備する息子たちを横目に「大げさだな~」とドアを開けてあ然としました。 海です。 夜中に大量の雨が降り、地面の浸透が追いつかず、庭が海になったようです。 最初は大雨はたまにしかないし、深く考えていませんでした。 雨が上がってしばらくすると海はなくなってるし。
大学生になり、一人暮らしを始めた。 築40年のアパート(学生寮) それ以来、虫に悩まされる日が続いた。 本当にありとあらゆる虫が出没。 ゴキブリ、ダニ、クモ、ハエ、蚊・・・。 虫に怯え、虫に泣かされ、虫と暮らす生活。 殺虫剤を買いあさり戦いもしたが、結局は虫が怖くて友達の家に3ヵ月居候したこともあった。 ただ色々と試行錯誤した結果、ウソのように虫が消え、悩まされることがキレイさっぱり無くなった。 その「害虫対策ノウハウ」を披露してみたくなった。 虫に悩まされている人に読んでもらえたら、うれしい。 害虫対策の大原則 ゴキブリ、ダニ、クモ、ハエ、蚊。 害虫対策は虫ごとに様々。 しかしすべてに共通する大原則があった。 虫を侵入させない! 単純だけどこれが一番効果があった。 虫はあらゆる隙間から入ってくる。 天井、壁、床、排水溝、扉、窓、網戸、押し入れ、エアコンの排水ホース。 これらの隙間を全て無
マンションや戸建てなどの不動産を売却するとお金(売却金額)が入ってきます。 しかし、売却にも経費がかかる事をご存知ですか? 今回は、その中でも売却でたくさん利益が出た場合に課税される税金の事をまとめました。 マンション(不動産)売却にかかる税金は4つあります。 支払う税金は2パターン マンションを売却したときに生じた利益によって支払う税金が2パターンに分かれます。 どんな2パターンに分かれるのかをお話ししていきます。 パターンA:利益が3,000万円以下のケース この場合、支払う税金は印紙税と消費税の2つです。 こちらのケースはマンション(不動産)売却で必須!印紙税と消費税で詳しくお話しています。 パターンB:利益が3,000万円を超えるケース 今回お話するのは、こちらのケースです。 この場合、支払う税金は、印紙税・消費税に「所得税・住民税」がプラスされ、計4つになります。 実はこの増えた
「太陽光発電は儲かる 」 あくまでも個人的な考えだが。 太陽光発電を導入している人は、少なからず儲かると思うから導入しているのだろう。 あのお父さん犬で知られる携帯会社の社長さんも、国内に16箇所以上の太陽光発電所を稼働させている。 家庭用は規模が小さいが、儲かると思う根拠を、我が家のデータを材料に説明していく。 導入を悩んでいる、検討している方は参考にしてほしい。 基本データ 所在地:愛知県名古屋市 家族:6人 屋根:切妻(四角を半分に折ったような形・最も一般的) メーカー:東芝 出力:5kw/h 工事費総額:¥1,880,000(税込) 補助金:¥125,000(時期や地方によって異なる) 工事期間:1日 売電単価:31円(導入時期によって異なる) 家庭用の太陽光発電は、発電した電気を生活に使い、余った電気を電力会社に売る仕組みになっている。なので、発電した全量を売電にしたくても余った
このページを最初にブックマークしてみませんか?
『IEMA[イエマ] 家とマネーの教科書』の新着エントリーを見る
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く