おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、昨日の夕方のお天気について書かせて頂こうと思います。 昨日は、朝からずっと雨が降っていて、梅雨だから仕方ないと思いながらも、外出しにくい気持ちでした。 昼寝をして、夕方のウォーキングに出かけるのも、雨なら出て行きたくないなぁと思っていたのですが、外に出てびっくり、スッキリ晴れて、雲ひとつない空でした。 ちなみに、3枚目の写真は、月ですかね⁇天体に詳しくないので、よく分かりませんが、青い空が際立っていました。 梅雨に入るとどうしても雨の日が多くて、いまいち気分も上がらないものですが、たまに晴れた時間を楽しむのも良いことです。 6月が始まったばかりですが、梅雨明けが待ち遠しいです。 それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。 次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜し

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、賃貸住宅の管理業者について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月25日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸住宅の管理業者に初の立入検査、97社うち59社に是正指導。入居する時の注意点は？ 国土交通省は、2023年1月～2月に全国97社の賃貸住宅管理業者などに立入検査を実施した。「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行後、初めての立入検査となった。検査を実施した背景やその結果などについて見ていこう。 〜中略〜 賃貸住宅はオーナー（大家）が管理する場合もあるが、近年は管理業者に委託するケースが大半だ。管理業者は、家賃や敷金などの受け取りや賃貸

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、四国地方の「梅雨入り」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月29日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 高松地方気象台　四国地方「梅雨入り」を発表【徳島】 高松地方気象台は２９日、「四国地方は　梅雨入りしたとみられる」と発表しました。 平年より７日早く、去年より１３日早い梅雨入りです。 日本列島の上空には、日本海側に梅雨前線が停滞していて、今後、南下してくる見込みです。 四国地方では今後１週間程度曇りや雨の日が続くと予想されるため、高松地方気象台は２９日、「四国地方は　梅雨入りしたとみられる」と発表しました。 ウエザーニューズによりますと、梅雨明

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、空き家を安く購入してリフォームするマイホーム購入方法のメリットについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月25日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家リフォームなら新築の半額。築45年の家の欠点を解消、理想の間取りと住宅性能に 増え続ける空き家を安く購入してリフォームするという、マイホーム購入の方法が注目を浴びています。日刊住まいライターは、築45年の空き家をスケルトンリフォーム。建て替える半分ほどの金額で、新築同様の性能とインテリアが実現し、快適な暮らしを手に入れました。空き家の欠点をどう解決したか、さっそく詳細をレポートします。 〜以下略〜

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、相続土地国庫帰属制度について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月25日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 土地放棄、相談急増6千件　所有者不明対策の新制度で 相続した土地の所有権を手放し国に帰属させることができる新制度を巡り、各地の法務局で相談受け付けを始めた2月下旬から、5月中旬までに利用申請に関する相談が約6500件寄せられたことが25日、法務省関係者への取材で分かった。新制度は、土地の所有者が分からず放置されている問題の解消が狙い。相談のうち4月27日の施行以前は4千件弱で、制度開始後に急増した。 法務省は、相続した不要な土地を整理し、子どもに

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、電気料金の値上げについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月26日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 6月に「電気料金」が値上げ？「家計の負担」は実際大きくなるの？ 6月から各電力会社で電気料金の値上げをすることが発表されました。5月16日に経済産業省が電気料金の値上げについて認可をしたからです。 これによって、北海道電力、東北電力、東京電力エナジーパートナー、北陸電力、中国電力、四国電力、沖縄電力の7つの電力会社で電気料金が値上げされます。それでは、実際に家計の負担は大きくなるのでしょうか？ 本記事では、6月の電気料金の値上げが家計にどれほどの影響

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、不動産仲介業の地場景況感について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月24日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 地場景況感、賃貸は首都圏・近畿圏ともに過去最高 不動産情報サービスのアットホーム（株）は24日、37回目となる「地場の不動産仲介業における景況感調査」（2023年1～3月期）の結果を発表した。北海道、宮城県、首都圏（1都3県、東京は23区と都下）、静岡県、愛知県、近畿圏（2府1県）、広島県、福岡県の13都道府県14エリアにおいて、前年同期と比較した業況判断指数（DI）を算出（「50」が前年並み）。同社加盟店のうち、都道府県

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、公的年金の繰り下げ受給制度などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月23日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 役所はなぜか教えない…「年金」を「60歳・65歳・70歳・75歳」から“めちゃお得”にもらえる「凄いテク」があった！ 公的年金の繰り下げ受給制度の拡大――いわゆる「年金大改正」が施行されて1年が経過した。年金は受給開始年齢を遅らせるほど増額し、75歳まで繰り下げると84％も受取額が増額するという話題は、今でもさまざまなメディアで取り上げられている。しかし、75歳繰り下げ受給は本当にお得なのだろうか。 〜中略〜 厚生労働省の「完全生命表」

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「老後の住まいに関する実態調査」の結果発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月22日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸派の老後、デメリットは「家賃支払いの負担」 （株）カシワバラ・コーポレーションはこのほど、「老後の住まいに関する実態調査」結果を発表した。65歳以上の年金受給者の男女600名（持ち家／マンション・戸建て、賃貸／マンション・戸建ての各150名）を対象に、インターネット調査を実施。調査期間は3月31日～4月3日。 〜中略〜 賃貸に住む300名に「賃貸を契約する際に懸念していたこと」を質問したところ、「老後

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、賃貸物件を探すときの条件と家賃差額について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月21日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃貸物件を探すとき…どんな条件をあきらめると家賃が下がる？　1位は「オートロックの有無」差額は月額2万6000円 賃貸物件を探す際に、どんな条件をあきらめると家賃が下がるのでしょうか。株式会社LIFULL（東京都千代田区）が運営する不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』は、「家賃の差額が大きい条件ランキング」 を発表しました。その結果、最も家賃に差が出るのは「オートロックの有無」で、その差は月額で2万6000円であるこ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、『不動産のプロ VS ChatGPT--AIチャットボット』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月19日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産のプロ VS ChatGPT--AIチャットボットは家の売却相談相手になれるか 企画書や議事録の作成から小説の執筆に至るまで、ChatGPTを活用してできることや可能性ははかり知れない。転職や結婚の相談など、家族や友人よりも気軽で身近な相談相手としてのポジションも確立しつつある。今回は、不動産の査定サービス「HowMa（ハウマ）」を提供するコラビットでカスタマーサポートを担当する私が、家を売る際のCh

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、2022年度「住宅市場動向調査」の結果発表について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月19日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅市場動向調査、既存住宅への抵抗感は減少傾向 国土交通省は19日、2022年度「住宅市場動向調査」の結果を発表した。 2001年度から毎年度実施しているもの。21年度中（21年4月～22年3月）に住み替え・建て替え・リフォームを行なった世帯を対象として、注文住宅、分譲住宅、既存（中古）住宅、民間賃貸住宅およびリフォーム住宅の利用関係別に調査を行なった。 〜中略〜 また、既存戸建て取得世帯が「既存住宅にし

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、火災保険の水害補償について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月18日（木）付、Yahoo!ファイナンスより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 損保、水害リスクで保険料5段階　一律から見直し、年間数千円の差 損害保険各社が床上浸水や家屋の流失といった水害を補償する保険料を、各市区町村の水害リスクに応じて5段階に細分化し、差をつける方向で最終調整していることが18日、分かった。全国一律の現在の制度を見直し、2024年度にも適用する。水害補償は火災保険に加入していないと契約できない。関係者によると、水害補償を含めた火災保険料全体で年間数千円の差が生じる見通しだ。 台風や豪雨に伴う大規模な水

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、不動産の電子契約に関する調査アンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月16日（火）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産会社選び、約4割が「オンライン対応」を重視 （株）いえらぶGROUPは16日、不動産の電子契約に関する調査アンケート結果を発表。 調査対象は、いえらぶポータル利用ユーザーやTwitterアカウントフォロワー等の「エンドユーザー」（有効回答1,542件）と、いえらぶCLOUDを利用している不動産会社の従業員等の「不動産会社」（有効回答475件）。調査期間は2023年4月17日～5月9日。 エンドユーザ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 昨日、5月15日は、僕自身の誕生日でした。 いよいよ50歳になってしまいましたので、それについて僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。 （50歳の男性と言えば、このイラストの様なイメージがありますよね） 願わくば、もう少し若く見られたいよなぁ… 歳をとるのは早いもので、特に40歳から50歳までは、あっという間でした。 気持ちは若いつもりでも、最近は、何かしら努力をしていないと、体力の維持が難しいなぁと感じています。 特に40歳以上になってからは、目の衰え（疲れ）が顕著でした。 まさか、自分が眼鏡をかける日が来るとは思ってもいませんでした。 その他、細かい数値など測ったとすれば、20代や30代と比べると、多少の体力の衰えはあると思いますが、最近は、ウォーキングなどの有酸素運動に

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、最近の不動産賃貸借の問題点などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月14日（日）付、Yahoo!ファイナンスより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 過剰な借主保護？ 「借地借家法」をそろそろ見直すべき理由《楽待新聞》 昨年12月、大手家賃保証会社の「追い出し条項」が違法であるとする最高裁の判決が下されました。これをきっかけに、家賃保証会社（保証会社）に関するさまざまな議論が起こっています。 〜中略〜 ■「法律による借主保護」が保証会社を流行させた ではなぜ、このようないびつともいえる契約がここまで広まったのでしょうか。当然、そこには強いニーズがあったのです。 それは、不動産賃貸

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、東京23区の専有面積25平米の単身者用賃貸物件の平均家賃について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月14日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 最安は「足立区」6万8880円！　「健康で文化的な住生活」に不可欠な「25平米」、東京23区の平均家賃は？　LIFULL調査 LIFULL（ライフル、東京都千代田区）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」が、国土交通省が単身者における「健康で文化的な住生活の基礎として必要不可欠な住宅の面積に関する水準」として提唱する「25平米」に関して、東京23区の平均家賃を調査。その結果を「東京23

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「住宅購入・建築検討者」調査の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月11日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 2022年が住宅の買い時だと思った理由　「住宅ローン金利が安い」を抑えた1位は？ リクルート（東京都千代田区）が運営する「SUUMOリサーチセンター」は「住宅購入・建築検討者」調査を実施した。2022年が住宅の買い時だと思った人は44%で、19年から徐々に増加している。買い時だと思った理由1位は「これからは住宅価格が上昇しそうだから」（47%）だった。 一方、「今は住宅ローン金利が安い」（35%）、「今は住宅価格がお手頃」（25%）

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、マイナンバーカードのサービスの不具合について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月12日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー マイナカードサービスで別人の戸籍証明書【徳島】 マイナンバーカードを使ってコンビニで住民票などの交付が受けられるサービスに関し、全国で不具合が相次いでいる問題で、徳島県内でも別人の戸籍証明書が発行される不具合が発生していたことが分かりました。 〜以下略〜 https://news.yahoo.co.jp/articles/50cc277450974ba6e4078615c5f47c99cd4d6876 ーーーーーーーーーー 不動産

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、不動産のリースバックの悪用などへの注意喚起について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年5月12日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー リースバック悪用、高齢者狙う　安く買い取り、高い賃料請求　自宅売却トラブル増 自宅を売却後、買い主に賃料を支払うことで居住し続けることができる「リースバック」と呼ばれるサービスなどを巡り、高齢者の不動産売買トラブルが増えている。サービスを悪用し、不当に安い価格で買い取る手口などが横行。ただ、契約の取り消しを認めるクーリングオフの対象ではないため、被害者側は自宅などを手放すか、高額の違約金を支払って契約を解除するしかない。第二