100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに

激安公団マンションの一例。エレベータのない4階のため、通常は 300～500 万円で売り出すところを、120 万円という思い切った価格をつけて、35 年ローンの支払い例として、「月々 3543 円」との試算も出している。 自宅の近所に建っている中古マンションがいくらで売りに出されているかを調べたことがあるだろうか？ ショッキングなデータを紹介しよう。 リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、首都圏における500万円未満のファミリー向け中古マンション（40平米以上）を検索すると、1都3県の合計で200件を超える物件がヒットする。その内訳は、千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件である。 500万円未満ということで、さぞかし辺鄙な場所かボロボロの部屋に違いないと思いきや、意外にもこれが結構普通なのである。 最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万

[gaudere]

築40年でエレベータ無しの物件で煽り過ぎだ。

[kiria25]

ちょっとあおり過ぎだろ。築50年が目の前の郊外かつ最寄り駅までバスという物件なんて誰も買わないからその価格なんだよ。

[chnpk]

都内6件しかないじゃん

[saitoudaitoku]

すごいな。でも画像小さくて見えないけど諸経費が月2万以上いるみたい

[tohokuaiki]

ココ、笑っていいものか判断に迷う。「120 万円という思い切った価格をつけて、35 年ローンの支払い例として、月々 3543 円との試算も出している。」

[andalusia]

リゾート物件もひどいもんです。山のように10万円で売られている西武苗場ヴィラとか、実物見てみると別に全然ぼろくないですよ。 http://bit.ly/1xJzkFM

[gnt]

はてなの皆様ってば老後や子供の将来が見通せるお金持ちばっかりね。選択肢ができるのは全然ええことやないの。「住めればいい」って人はいるんじゃない。おれ築30年以下の物件に住んだことってほとんど無いわ

[demandosigno]

これは築数十年の団地を安く買って、近々やってくる「建て替え」により新築マンションを手に入れましょうって話じゃないの？５階建ての団地を１０階建てマンションに建て替えなら、うまくいけば追加費用なし、とか。

[Arturo_Ui]

こういう言い方はアレだが、アホみたいに安い商品には「安い客」が群がるもの。で、住宅は周囲の環境とか、隣人の生活態度で、快適度がまるで変わってくるからねえ。

[kiku72]

見出しは煽り入ってるけど郊外は家余り状態

[KeitaroKitano]

マンションなどの集合住宅は、結局ババ抜き状態になる運命なのか。

[zoidstown]

既に供給過剰だし、利便性いい所以外は急落するしかないよね。

[michiyoxxx]

100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに @biz_journalから　マンションは設備とか古くなる一方だし新築から10年ぐらいで売り抜けないと資産としては厳しいと思う。

[me-tro]

築40年以上となると、自分の意志とは関係なく建替えとか、大規模修繕での出費のリスクもあるわけでなぁ　この手の物件を賃貸であちこちってのは独身族ならありだと思うけども・・・

[takagisyunta]

中古車より安いマンションって。耐震とかめちゃくちゃでしょ

[renos]

マンション(という名のゴミ)が100万円で買えるってことですね。わかりますん。| 最近あがってくる不動産まわりのホッテントリのせいで賃貸最強ではと思い始めている

[nagaichi]

築４７年の物件じゃ相応なんじゃないの。

[nenesan0102]

いっそのことリノベして宿とかにしたら、オリンピックに対応できないだろうか？

[Kmusiclife]

なかなか見えにくい固定費高すぎですね。

[cpw]

そうなんだよね。管理費とかかかるから売りたいのに売れないんだこれが。ババ引いちゃうと大変だよー

[localnavi]

激安マンションを買って速攻で支払いを済ませても、年々かかる固定資産税・管理組合費・大規模修繕の積立金からは逃げられない。逃げるには売るしかないが、なにせ不人気物件。タダでも引き取り手があるかどうか…。

[fineday_1979]

当たり前だけど過剰供給だもんね。ただ、2020年まではごまかしごまかし作るんだろうな。

[kairi-m]

大変なことになってるねえ。

[ANNotunzdY]

月3500円てw ただ管理費がな

[georgew]

その原因は、すでに日本において住宅が明らかに供給過剰に陥っていることによる > 新築分譲マンション購入者はこの不都合な真実から無意識に目を背けてる。

[dekaino]

集合住宅なら賃貸の方が賢いと思うよ

[guldeen]

俺の実家は分譲マンションの一室だが、父が30年前に買った時は3300万が今じゃ1000万前後。(バブルの頃は相場が1億円を越したとの未確認情報あり)▼つーか日本では、地震ほか天候が建造物寿命を縮めまくるからね。

[lavitaebella]

京成線沿線で、築40年超・4階EVなし・2LDKで120万円。建物の躯体がどれだけ傷んでいるかにもよるが、リフォーム次第では単身者やDINKS向けとして結構いけるかも？

[bigburn]

築40年マンションで35年ローンって廃虚に住めというのか…要するに「古い物件は激安でも割にあわないので買うな」って記事だけど

[dgwingtong]

エレベーター付けて高く売った方が儲かるのではRT @sasakitoshinao: 千葉県南西部、最寄り駅から東京まで1時間で南向き5階建ての最上階公団マンション。でもEVがなく、金額180万円。びっくり。／100万円台でマンションが

[A1riron]

家余り大国ニッポン！持ち家は勝ち組から負け組になりつつあると思う。特に田舎の持ち家。

[kmagami]

で、結局は買わずに賃貸。

[itarumurayama]

はてブで「ライターの妄想」「根拠示せ」多いが、三浦展の本で詳細レポートあるぞ。本当の話/地雷が多いのも本当の話。特にリゾートマンションの場合。

[u-chan]

不動産の二極化は今に始まった話では無いので、来るとこまで来始めてるんだなぐらいの印象。まぁ、今までが高すぎたんだから、ある意味いい傾向なのでは。

[kaitoster]

手付金が100万円の家賃が25000円の賃貸物件と考えれば安いのかな・・・。

[andret]

日本の家はゴミですか

[niceseniorlife]

安いですね

[tswat]

相場暴落っていうか、安い物件にはそれだけの理由があるってだけでしょ。条件のいいところですら下がってる状態を相場崩壊という。

[tomojiro]

不動産

[zz_sexy]

だから都心に買った。今んとこ正解だったっぽい。