東京の新築マンション平均価格を2億円超に押し上げた「超高額物件」の中身 「最高45億円」「住民専用庭園」「ゴルフラウンジ」一体誰が購入しているのか | JBpress (ジェイビープレス)

（山下 和之：住宅ジャーナリスト） 2023年3月の首都圏の新築マンション平均価格が1億円を超え、東京23区だけに限れば2億円を突破した。そんなに急騰しているのに首都圏全体の契約率は79.5％で、東京23区は84.5％と順調に売れている。なぜ、超高額マンションが売れ続けているのか。そして、どんな人が買っているのか──。 東京都港区にある2棟の“超高額物件” 不動産経済研究所の調査によると、2023年3月の首都圏新築マンションの平均価格は1億4360万円だった。2022年には、東京23区だけに限ると1億円を超えたこともあったが、首都圏全体の平均が1億円を超えるのは初めてのことだ。別掲の【グラフ】にあるように、近畿圏の価格が落ち着いているなかで、首都圏だけが突出した動きとなった。