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マンション賃貸時の確定申告(資産の計上)
耐用年数の切れた物件に関しては、法定耐用年数×0.2です。 ちなみに、全部経過してなければ、法定耐用年... 耐用年数の切れた物件に関しては、法定耐用年数×0.2です。 ちなみに、全部経過してなければ、法定耐用年数-経過年数×0.2です。 RCであれば法定耐用年数47年なので、9年です。 念のため鉄骨 34年、軽量鉄骨 27年、木造 22年です。 800万円のうち、どのくらいを建物の割合にするかは、契約書に記していれば、その価格、 記さない場合は、取得価格-課税証明の土地分 → 今回は、800-340で約460万円にします。 ここに設備と建物で凡そ設備3、建物7で分けます。 建物322万円、設備138万円ですね。 設備は、法定耐用年数15年ですが、すでに経過しているのであれば同様に法定耐用年数×0.2で3年です。 建物322万円 → 9年の定額法での償却 設備138万円 → 3年の償却。基本は定額法。届け出れば定率でも可。 仮に両方定額で計算すると。 建物約36万円で9年間、設備約46万円で3年間