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株式会社スマートデイズが行っていたサブリースは家賃保証型サブリースと呼ばれているものであり、空室が発生しても賃料が減らないタイプのサブリースでした。 よくハウスメーカーが土地オーナーに対して「アパートを建てませんか?」という土地活用提案があります。 ハウスメーカーが行っている土地活用提案でも、竣工後は、ハウスメーカーの子会社が家賃保証型サブリースを行っていることが多いです。 株式会社スマートデイズが行っていた事業も、アパートをシェアハウスに変更しただけなので、基本的にはハウスメーカーの土地活用提案とやっていることは同じになります。 アパートの土地活用提案では、サブリースを使って、特に問題なくアパート経営を行っている人はたくさんいます。 また、シェアハウスを持っている人でも、特に問題なく賃貸経営ができている人は多いです。 そのため、「サブリースだから悪い」とか、「シェアハウスだから悪い」とい
土地には様々な広さがあります。 戸建住宅の敷地は、一般的に30~60坪が標準的。 それよりも大きな土地は総額も大きくなるため、個人が購入することは少なくなります。 そのため、広い土地は個人が購入する戸建住宅地の相場とは価格が異なります。 また広い土地は相場よりも低くなる場合と、高くなる場合があるのです。 広い土地を持っている方は、自分の土地が、なぜ土地単価が相場よりも低くなるのか、逆になぜ土地単価が相場よりも高くなるのか、理由を知ると売却もしやすくなります。 広い土地は、その価格が成立するメカニズムをあらかじめ知っておくことが、売却の成功に繋がります。 そこで今回の記事では広い土地の売却に強い不動産会社の選び方についてお伝えいたします。 この記事を読むことで、あなたは自分の土地が相場よりも低くなるのか、高くなるのかを理解し、最適な不動産会社を選ぶことが可能となります。 広い土地を高く売却す
社会人になって数年経ち、先輩たちに教えてもらいながら一通りの仕事ができるようになってきます。 ある程度、仕事ができるようになると、その次に待ち構えている大きな壁として「どうやって自分の設定した目標を達成して成果を出していくか」「どうやって組織・チームの成果を最大化するか」で、多くの人が非常に苦しめられています。 年齢で行くと20代後半~30代の方あたりでしょうか。 実はこの辺りから、今後のビジネス人生が「充実する」のか「充実しない」のか大きな分かれ目になります。 つまり目標をしっかりと達成できる「目標達成上手」になれるのかが1つカギになってきます。 そのためには目標達成が上手な人生の大先輩方の経験や知識から学ぶのが一番いいでしょう。 かくいう筆者も30歳前後の時に、なかなか思うような結果がでず非常に苦しめられました。 その時期は「どうしてあの人はあんなにも活躍するんだろう・・・」「どうして
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