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建ぺい率とは?建蔽率の計算方法・求め方は? - 不動産実務TIPS
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建ぺい率とは?建蔽率の計算方法・求め方は? - 不動産実務TIPS
これは建築基準法第53条に規定されています。また同一敷地内に2以上の建築物がある場合には、その複数... これは建築基準法第53条に規定されています。また同一敷地内に2以上の建築物がある場合には、その複数の建築面積の合計です。割合なので%で表示されることが多いです。 文章だけでは分かりづらいので式にしてみましょう。 建ぺい率は都市計画において定められますが、用途地域によって建ぺい率の上限が建築基準法に規定されています。 [table id=88 /] 建ぺい率の計算方法は? 具体的に建ぺい率の計算方法を解説していきます! 上の建ぺい率の計算式をみて分かるとおり、建ぺい率を計算数る要素は「建築面積」と「敷地面積」のみです。 敷地面積とは? 敷地面積は単純に家を建てる土地の面積のことをさします。 前面道路が4m未満で、敷地にセットバックが必要な場合にはセットバック面積を除いた面積が敷地面積となります。セットバックについては、別記事「セットバックとは何?敷地後退の土地の売買の注意点は?」にて詳しく解