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民法改正で、賃貸住宅の何が変わる?
憲法や公法(刑事訟法など、国や公共団体などの公機関が関わる法)に対して、「世間一般の人たちのこと... 憲法や公法(刑事訟法など、国や公共団体などの公機関が関わる法)に対して、「世間一般の人たちのこと」について定めたものを「私法」といいます。中でも、市民生活や事業などにおける基本的なルールを規定した民法は、私法の基本です。 この民法が、120年ぶりに改正されようと国会で審議中です。今回の改正は、賃貸住宅にどのような影響をもたらすのでしょうか。賃貸住宅運営の実務に関わる改正ポイントについて注目してみました。 1. 契約時、個人連帯保証人の保護 一つは、賃貸住宅の契約時における、個人の連帯保証人を保護する改正です。 具体的には、連帯保証人が想定以上の金額を請求されないよう、極度額を限度に保証債務を負うことが規定され、書面により極度額を定めないと無効となるよう規定される予定です。新規契約はもちろん、既存の契約を更新する際にも適用されます。最近は連帯保証人に代わって家賃保証会社の保証を求められること
2017/04/18 リンク