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おみそ汁
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「立ち退きって、本当に急に来るんだな」というのが友人の感想です。都からA4のコピー用紙が一枚送られてきただけで、ほぼ退去は確定で覆すのが難しい状況でした。 住民は当然猛反対で、都の職員に抗議をしたり、周辺のアパートでは訴訟を起こしたりするケースもあったようです。 この時に友人が最も印象的だと言っていたのが、「そうは言ってもオリンピックがあるので…」という言葉。 「現実問題として、公共の福祉のために国をよりよくするため工事や立ち退きがおこなわれるのは納得できるけど、オリンピックのようなスポーツイベントに一般人が蔑ろにされるほどの価値はあるのか…」という友人の意見には、かなりクルものがありました。 例えば郊外から都市部への交通の弁が良くなり、それで多くの人が幸せになれるなら少数派は我慢できるのかもしれませんが、友人は「東京オリンピックを想定した霞が関周辺の交通整備のため」という、本当に立ち退き
本ページにはPRリンクが含まれます。 当サイトでは、アフィリエイトプログラムを利用し各事業者から委託を受け広告収益を得て運営しております。 家を売りたいと思っても、何から手を付けていいかわからない…という方は多いと思います。 特に気になるのが、家を売る手順と、売れるまでにかかる流れです。 そこで今回は、この2点を初心者にもわかりやすく解説していきます。 基礎知識を頭に叩き込んで、売却を成功させましょう! →家を売る方法を徹底解説!売却する流れと注意点・初めて売りたい人でも失敗せず売るコツ →家の査定の注意点42選!事前に知っておきたいリスクと失敗しない査定方法を徹底解説 家を売る流れは、大きく分けて以下の7つに分かれます。 家の売却相場を調べる 仲介業者決定(1週間) 売り出し・内覧の準備 販売活動(約1~3か月) 売買契約 引き渡し準備(約1.5か月) 引き渡し・決済 全ての手続きを合わ
高層階に住むことと体調不良の因果関係は証明されてはおらず、海外では高層階への居住が制限されているという話も、あくまで噂レベルのものです。 なぜ、このような話が広まってしまったのでしょうか?考えられる要因を紹介していきます。 気圧差や振動の拡大解釈 先ほど、高層階病があると仮定して考えられる要因を2つ挙げましたが、気圧差・振動はどちらも程度によっては人体に悪影響を及ぼすものです。 とはいえ、前述の通りわずかな気圧差は天気の違いによってもあるものなので、住む階が高いからと言ってすぐに影響が出るものではありません。 影響を拡大解釈した結果、高い階に住むことは体に悪いという図式が出来上がってしまった可能性があります。 因果関係の分からない調査結果 日本では一度、厚生省が1994年に神奈川県内の女性1200人を対象に調査をおこないましたが、流産経験者の割合は一戸建てに住む方が約8%なのに対し、マンシ
本ページにはPRリンクが含まれます。 当サイトでは、アフィリエイトプログラムを利用し各事業者から委託を受け広告収益を得て運営しております。 お金の知識で人生を豊かにしたいという思いから2019年「ウーマンライフFP」を設立。 保険相談、資産運用相談、女性の起業相談を中心に活動している。 親切で丁寧とクライアントからの評価も高い。 活動実績:「目指せ年間100万円!お金の超基本」(コスミック出版)監修 「超図解つみたてNISA&iDeCoかんたん入門2023」(ジーウォーク)監修 URL:https://fpnitta.com 幼少期から住んでいた実家、両親が亡くなって誰も住んでないとはいえ、いろんな思い出が詰まった場所がなくなるのは悲しいものです。 大学進学を機に地元を出てしまったけど、帰省すれば自分の部屋があって・・。 誰も住んでいる人がいないから、取り取り壊さなければいけないことは分か
「あ!もう塗装が剥がれてきてる!!最近塗装したばっかりなのに…」このように、塗装工事から数年で塗装が剥がれてきてしまう原因はなにかわかりますか? この原因はズバリ手抜き工事にあります。外壁塗装工事は手抜き工事が多いので、手抜きを防止するための知識と業者選びが大変重要になってきます。 今回は、よくある手抜き工事の例と業者選びのポイントを紹介していきます! 外壁塗装工事は手抜きがよく起きてしまうと有名です。 手抜き工事をされてしまうと、せっかく高い費用を支払っているのに外壁塗装の耐用年数が数年しか持たず、すぐに工事が必要になってしまう場合があります。そのようになると費用や時間の無駄となってしまうので注意が必要です。 手抜き工事を防ぐためには、塗装工事によくある手抜き事例を把握し、自分が工事をおこなう際に手抜きが発生しないように業者に促していく必要があります。 それでは塗装工事の手抜きとして、ど
基本的には、専任媒介契約がおすすめです。一般媒介契約は複数社と契約できるのが魅力ですが、仲介手数料を支払うのは成約した1社だけなので、契約した会社は営業コストをかけにくいです。 広告作成などの販売にかかる費用は、不動産会社の自腹になります。そのため、仲介手数料をもらえないと会社は赤字になってしまうのです。 一方、専任媒介契約なら、成約すれば仲介手数料がもらえるのは決まっていますし、頑張って売った分だけ収益が高くなるので、業者のモチベーションも高いです。 ただ、マンションの最上階角部屋やデザイナーズマンションなどは一般媒介契約のほうが高く売れることもあります。 一般媒介と専任媒介の違いは、こちらに詳しくまとめています。 →不動産売却時の媒介契約とは?専任媒介と一般媒介の違いとメリット・デメリットをわかりやすく解説 【④管理会社へ連絡】売る報告は早目にやっておこう マンションのオーナーは管理組
【出典】「築年数から見た首都圏の不動産流通市場」東日本不動産流通機構(2016) 上は首都圏のマンション価格を築年数別にまとめたものですが、これを見ると築1年経過するごとに約100万円のペースで価値が下がっていることが分かります。 新築マンションで1日でも生活をした時点で劣化は進むと言われており、購入価格以上で中古マンションを売るためには、好況などの外的要因も味方に付けなければいけません。 マンションの立地によって適正価格は大きく変わる築浅マンションを高く売るぞ!と意気込んでも、周辺エリアの価格を無視することはできません。 同じ地域の類似物件の価格よりも高値をつけて売る場合、割高だとすぐ見抜かれていつまで経っても売れなくなるので注意しましょう。 中古マンションを買って住まいに利用したい方の割合は、当然ながら首都圏や大阪、名古屋など地方の大都市に多くいます。 この需要が高いほど価格競争が生ま
不動産業は閉鎖的なイメージが強く、一般の方は何をしているのかさえ知らないことが良くあります。 そのため、いざ不動産会社にお世話になるときは、顧客の知識不足や閉鎖的な環境も後押しして悪徳業者がカンタンに詐欺を働けます。 今回は、悪徳・悪質業者がどんな営業手口で騙す傾向にあるのかと、免許番号を使って悪徳業者を排除する方法を紹介していきます。
家の売却ではなく売却を手伝ってもらう契約書になります。 媒介契約書を結べば、不動産仲介業者が土地の買主を見つけてくれます。 [STEP④]売却開始 不動産仲介業者が土地の買主を見つけてくれたら、土地の売却について実施していきます。 買主が土地の現状を直接確認しに来るので立ち合いが必要であれば、売主は見学の立ち合いをしましょう。 土地の売却であれば建物の売却などとことなり施錠等の防犯対策をする必要がないので、必ずしも立ち合いは必要ありません。 立ち合いの有無について媒介契約時に不動産仲介業者に事前相談をしておきましょう。 [STEP⑤]売買交渉 土地購入の希望者が見つかったら、売却価格と売却の時期についての交渉を実際にしていきましょう。 建物付きの土地であれば撤去費用などの相談もこの時に同時に行います。 不動産仲介を通して相談はすることが出来ますが、実際の売買が成立するかどうかは交渉によって
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