マンション販売の人が来た - レジデント初期研修用資料

「節税になるからマンションを買いませんか?」という電話が、病院にはよくかかってくる。 地域を変えながら、今まで仕事をしてきたのだけれど、マンション購入の勧誘電話は、どこでもなぜか、「大阪のマンション」を勧めてくる。だいたい6000万円ぐらいでマンションをローンで購入することで、ローンに支払うお金を経費で落とせば節税になり、なおかつマンションは誰か別の人に賃貸することで家賃収入が得られ、最終的に資産になるから、「先生が損をする可能性はありません」とたたみかけてくる。 自分はいつも、勧誘電話をすぐに切ってしまうのだけれど、人によっては話を聞いて、あとから内容を教えてくれたり、あるいは実際にマンションを買って、特に開業医の先生なんかで、マンションを4つぐらい抱えて身動きが取れなくなっている人がいる、なんてうわさ話を聞いたこともある。 本物が来た 今いる施設は、事務の段階で電話を断ってくれる。「マ

[tsukihito]

節税でマンション買いませんか？と勧誘の電話があるが、「国の財政が逼迫している現在、高額な税金をしっかりと納めることに意義を感じている。」と断るようにしている。たいていは諦める。

[su_rusumi]

マンション＝節税と誤解されてるけど、経費になるのは金利部分だけだから、元利均等返済だと、最後の数年は経費が認められるどころか家賃に課税されて、死ぬ仕組み。「デッドクロス 不動産」でググるといいよ

[houyhnhm]

大抵、「宅建の免許確認させて下さい」「通報しますがいいですか？」で止まります。 つ http://www.mlit.go.jp/about/oshirase_index.html

[itarumurayama]

同じ業界関係者として恥ずかしい。規制強化された筈だが、そんなことで怯むタマじゃない

[fromdusktildawn]

相手はこちらの住所氏名を把握しているから、こじれた場合、逆恨みで嫌がらせ等をされるリスクがあると考えるし、業者側はそれを自覚的に利用するためにわざと苛つかせて逆ギレしてつけこんでくる。

[petronius7]

んー。「失うものがある人」なのかなぁ。この手の人はどうにかして相手に貸しを作らせて、それを回収するというパターンだと思うんだ。そういう意味ではSPAMと同じでコミュニケーションを拒絶すれば絶対負けない。

[NATROM]

「売る側は大きな犠牲を払う」。私も一度だけ直で会ったことがあり、確かに「遠くからわざわざ来た」と称していた。テクニックの一つなんだね。

[inforeg]

「そんなにいいもんなら、お前が買えよ」で終了。

[kds1256]

学生だったのに研究室に〇〇先生いらしゃいますか？という電話がよく来てた。アホな名簿を掴まされた下衆な業者のリソースを消費させようと長々と話を聞いた挙句、でも私学生なんですって言うと簡単に切ってくれる。

[thirty206]

とりあえず逆ギレしてみるってのは絶対テンプレに入ってるよなあ。ハンコ押したように同じ対応だもの。

[takeishi]

違法じゃ無いにしても迷惑だよねアレ。しかしお医者さん相手だと向こうが来ちゃうのか

[mebius_ring]

"「毅然とした態度と丁寧な言葉づかい」が、結局常に正解なのだろうと思う。"

[AndyWalker]

『「毅然とした態度と丁寧な言葉づかい」が、結局常に正解なのだろうと思う』→マンション販売の人が来た - レジデント初期研修用資料

[z0rac]

電話で取り次がないと「お前ごとき下っ端が勝手に断って上司に迷惑が掛かってもいいのか！」っていうのもあった。/押し売りなので「帰ってください」って云って帰らなければ警察に電話。

[kiku-chan]

そうそう、あの人達キレ芸出すよね

[legnum]

話を聞かない相手なんだから相手の話を土台に会話してしまうと相手ペースになる。破綻してるよって何度指摘しても効果ゼロ。こっちも言いたい事だけ言ってればいいけどそれを失礼と捉えると実践しにくいっていう

[stealthinu]

『力づくで「話を聞いてもらった」結果として、たぶん最後は「友達」になり、友人の勧めでマンションを購入するところまで行く人が、ごくまれにいるのではないか』尼崎ドラム缶の件を思い出した。

[moronbee]

生きる上で必要なバッドリテラシー。ほんと人のいいお年寄りとか騙さないで、買いたい人に売ってほしい。

[as62]

関西にかかってくる電話は東京のマンションを勧めてるよ。品川から蒲田あたりが多いな。一度つないだまま放置して仕事してたら20分くらい1人でしゃべり続けてたみたいだった。

[counterfactual]

まだやってんのか

[i196]

僕の場合はすぐ切るのも失礼なので、適当に生返事しながら随所で「そんなに良いなら自分で買えばいいじゃないですかー」ということを言ってるな。だいたいコレで諦めてくれる

[FunnyBunnyDizzy]

「大変申し訳ございませんが、結構です」を一字一句同じワードで3回繰り返すと諦めてくれるし角も立たない。向こうからの入力に対してこちらの出力が変化しないこと、理由を言わないこと、丁寧に言うこと、が肝かと

[raimon49]

＞話のつなぎはさすがに上手で、終始笑顔で、でも言っていることはめちゃくちゃで、話を聞く側のいらつきがだんだんと増していく / 読んでるだけで怒り出したくなって来るわｗ

[valinst]

"「毅然とした態度と丁寧な言葉づかい」が、結局常に正解なのだろうと思う。"

[diet55]

はてなブックマークのコメントが勉強になりました。 QT @hoshino1014:

[mkusunok]

よく電話がかかってきて腹が立つ。あれで内線電話とかPBXがなくなる時期は早まるんじゃないかな

[POPOT]

「麻酔科のXXですが、YY先生いますか？」で電話取り次がせようとさせたマンション業者がいたがやっぱ声で医者かどうかわかるのよ。あとYY先生基礎だし。日曜も不毛な電話かけてる連中には多少同情するが消えてほしい。

[Dursan]

テレアポやらされる方（営業のひととかアルバイトの人ね）としても、法で規制してくれと思ってるんじゃないかと思ったり。

[ono_matope]

"「毅然とした態度と丁寧な言葉づかい」が、結局常に正解"

[tatsunop]

ノルマに困って無茶する人はなくならないよなぁ。/ 同業者と言うのも話が早かった。厳密には下請けの広告制作だったけど。こっちからセールスも早く切る。

[Lhankor_Mhy]

宅建業法改正により、その勧誘方法は違反です。たしか一番初めに目的を示して名乗らないとダメだったはず。

[hmmm]

電話セールスで何を言っても話を続けてくるのでガチャ切りしたらその後1時間くらいに渡って電話を鳴らされたことがあった（切ってもすぐにかかってくる）。あれは怖かった。

[shidho]

最近は、積極的にアポ受けてますが、逆に向こうが来てくれなくなりました。

[Outfielder]

不動産業界は底辺

[kagobon]

「○○は席を空けております。戻りましたら電話させますので御用件と御連絡先をお願いします。」で終わる。

[anigoka]

もう『1Q84』のウッシーしか思い浮かべられないｗ

[shiranui]

宅建業法第47条の2違反ということで撃退できないでしょうかねえ http://www.mlit.go.jp/common/000166507.pdf

[kakei]

うちにくるのは京都の物件が多い。よくあるのですね。