https://b.hatena.ne.jp/entry/s/anond.hatelabo.jp/20260925203424 一括返済しようか迷う。 5年前に3000万借りて残債2600万。 当初0.45％、1月から1.55％返済額は72000円から90000円 手取りは25万くらい。給料だけだと毎月赤字。正直苦しい。 証券口座は7000万、含み益4300万。 30... https://b.hatena.ne.jp/LawNeet/20260928#bookmark-4793540369119713538 2026-09-28T12:15:49Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/rissack/20260928#bookmark-4793540369119713538 2026-09-27T23:31:41Z https://b.hatena.ne.jp/coral290/20260927#bookmark-4793540369119713538 2026-09-27T07:27:46Z https://b.hatena.ne.jp/tohokuaiki/20260927#bookmark-4793540369119713538 一括で返して無借金であることと毎月9万円を自由に使える心の自由さを手に入れよう。金は今無職になる大病をしても困らないだけあればいい 2026-09-27T00:43:56Z https://b.hatena.ne.jp/iphone/20260927#bookmark-4793540369119713538 これに完済を勧めるAIはハルシネーションが過ぎる 2026-09-26T20:07:06Z https://b.hatena.ne.jp/masakiplus/20260927#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T19:10:51Z https://b.hatena.ne.jp/ropo/20260927#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T18:13:05Z https://b.hatena.ne.jp/yotazo/20260927#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T17:58:01Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/modoroso/20260927#bookmark-4793540369119713538 帳簿上は問題ないのにきつく感じるの家計もキャッシュフロー大事だな 2026-09-26T16:53:45Z https://b.hatena.ne.jp/joomla_template/20260927#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T16:36:08Z https://b.hatena.ne.jp/puruhime/20260927#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T15:20:44Z https://b.hatena.ne.jp/honeybe/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T14:49:44Z https://b.hatena.ne.jp/roirrawedoc/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T14:32:14Z https://b.hatena.ne.jp/akinonika/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T14:29:57Z https://b.hatena.ne.jp/kwsktr/20260926#bookmark-4793540369119713538 このまま返済しないで、ストレスで苦しみ続けるといいと思う。その結果、世界規模の大暴落に巻き込まれて「なんであの時、返済しなかったんだ…」と、ゴミ同然に価値の下がった不動産を抱えて後悔するゴールを期待！ 2026-09-26T13:31:37Z https://b.hatena.ne.jp/saurel/20260926#bookmark-4793540369119713538 アドバイスしてる人たちがこの増田より資産無かったら悲しみしかない 2026-09-26T12:27:54Z 増田 https://b.hatena.ne.jp/ho4416/20260926#bookmark-4793540369119713538 こうして釣りに餌をやるからつけあがるんだが 2026-09-26T11:55:55Z https://b.hatena.ne.jp/lepton9/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T11:55:42Z finance https://b.hatena.ne.jp/soybeancucumber/20260926#bookmark-4793540369119713538 この悲惨な年収でどうやって投資に回せたんだ？？？ 2026-09-26T11:42:53Z https://b.hatena.ne.jp/chaoschk/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T11:24:46Z https://b.hatena.ne.jp/rulir/20260926#bookmark-4793540369119713538 利確した瞬間税金取られるし、返す意味がない。最低限住宅ローン控除が効いている間は投資継続の方がいいし、住宅ローン控除なくなっても基本借りてるほうが良い 2026-09-26T11:14:46Z https://b.hatena.ne.jp/kudoku/20260926#bookmark-4793540369119713538 利確したら配当金減るじゃん 2026-09-26T11:06:47Z https://b.hatena.ne.jp/aosiro/20260926#bookmark-4793540369119713538 おれの同情を返せ 2026-09-26T10:37:06Z https://b.hatena.ne.jp/mamiske/20260926#bookmark-4793540369119713538 3000万を35年ローンで借りて金利2%だとざっくり返済は月10万で年120万。同じく3000万円を運用して4%ルールが有効だとすると取り崩し年間120万円が可能で完全にまかなえる。一括返済できる余裕資金があるなら運用一択。 2026-09-26T10:32:35Z https://b.hatena.ne.jp/gui1/20260926#bookmark-4793540369119713538 日経平均年末9万円の声もある。悩むよね。メインシナリオは7万円ぐらいかな。里佳子して住宅ローン一括返済するほうがスッキリするかもね(´・ω・｀) 2026-09-26T10:31:54Z https://b.hatena.ne.jp/souchan565623/20260926#bookmark-4793540369119713538 一括返済じゃなくて住宅ローン分を毎月取り崩して払えば良いじゃん。辛いなら。 2026-09-26T10:10:11Z https://b.hatena.ne.jp/kazyee/20260926#bookmark-4793540369119713538 既ブコメにもあるように、まだステイでいいのでは。／昔金利が0.5%下がったときは借り換え検討だったと考えれば、このタイミングで見直すのはよいこと。 2026-09-26T10:06:33Z 金融 https://b.hatena.ne.jp/awaytabi/20260926#bookmark-4793540369119713538 まぁ含み益自慢だろうけど、楽になりたいという気持ちはわかる。 2026-09-26T10:05:57Z https://b.hatena.ne.jp/buenoskun/20260926#bookmark-4793540369119713538 来年末くらいまでに政策金利が2%に上昇、その後低下とよまれてるから、ここ一番踏ん張ればいいんじゃねとも思う 2026-09-26T10:01:01Z https://b.hatena.ne.jp/s1061123/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T09:33:50Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/repunit/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T09:31:58Z https://b.hatena.ne.jp/ccon_ry/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T09:21:11Z 不動産 増田 https://b.hatena.ne.jp/beachdance/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T09:17:23Z https://b.hatena.ne.jp/tg30yen/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T09:04:21Z 投資 https://b.hatena.ne.jp/you1983/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T08:53:50Z https://b.hatena.ne.jp/magi00/20260926#bookmark-4793540369119713538 証券口座7000万持って利益出しているやつの言う内容じゃないので嘘っぽいなぁ。 2026-09-26T08:46:43Z https://b.hatena.ne.jp/dp212/20260926#bookmark-4793540369119713538 AIはこんな感じ。住宅ローン控除より、毎月赤字で苦しい現状の改善を優先してよさそう。まずは利確税・控除額・生活防衛資金を確認し、一部繰上返済で返済額を下げる。楽になりたいなら、完済も十分あり。 2026-09-26T08:42:04Z https://b.hatena.ne.jp/a842/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T08:41:26Z https://b.hatena.ne.jp/sae19941116/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T08:33:12Z https://b.hatena.ne.jp/pwkwk/20260926#bookmark-4793540369119713538 ローン控除があるウチは借りてる方が得。繰上げ返済を検討するのは金利2%を超えてから。ただし気が気じゃないならそもそもあなたは借金をすべきじゃないかも。 2026-09-26T08:31:49Z https://b.hatena.ne.jp/notepc-5522/20260926#bookmark-4793540369119713538 Yahoo!知恵袋とかで書くよりも、はてなの方が圧倒的に有益なコメントが集まるよね。 2026-09-26T08:15:45Z https://b.hatena.ne.jp/Iridium/20260926#bookmark-4793540369119713538 これが利率3パーセントとか4パーセントとかになってきたら配当だけだとさすがに負けるが、株価の平均上昇率で言うと長期的には年間5パーセント以上とかなので、インデックスファンドなら現金化はしないほうが 2026-09-26T08:11:41Z https://b.hatena.ne.jp/SndOp/20260926#bookmark-4793540369119713538 手取り額から考えると借金がゼロになると安心感が増すな。どこを軸に考えるかだよな。 2026-09-26T07:33:15Z https://b.hatena.ne.jp/gyampy/20260926#bookmark-4793540369119713538 自慢か。純金融資産4400万だったらアッパーマスやろ。 2026-09-26T07:28:51Z https://b.hatena.ne.jp/ed_v3/20260926#bookmark-4793540369119713538 手取り25でそんな資産作れる？ 2026-09-26T07:23:21Z https://b.hatena.ne.jp/condenser_milk/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T07:19:42Z https://b.hatena.ne.jp/sunny-spot-sketch/20260926#bookmark-4793540369119713538 曖昧なまま耐える力とはこのことか 2026-09-26T07:11:47Z anonymous https://b.hatena.ne.jp/yotubaiotona/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T07:10:04Z https://b.hatena.ne.jp/monochrome_K2/20260926#bookmark-4793540369119713538 含み益の金額を考えたら僅かな金利の上昇などへのツッパリでしかなくやっぱり自慢なのかな。これ深く考えたら負けな気がする 2026-09-26T07:06:46Z 増田 https://b.hatena.ne.jp/taka-p/20260926#bookmark-4793540369119713538 コメントが優しい。 2026-09-26T07:05:30Z https://b.hatena.ne.jp/tianbale-battle/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T06:59:06Z https://b.hatena.ne.jp/megadrive/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T06:58:56Z https://b.hatena.ne.jp/otoku-memo/20260926#bookmark-4793540369119713538 そんなショボい額しかローン組めなかったの？後輩は8000万くらいのフルローン通してたけどな。 2026-09-26T06:35:55Z https://b.hatena.ne.jp/Insite/20260926#bookmark-4793540369119713538 ５年ルールを採用していて毎月の返済額はただちには上がらないところが多いはず。変動金利の上昇がただちに返済額の上昇につながる契約をしたのならそれは自分の選択であり想定範囲でしょ 2026-09-26T06:23:35Z https://b.hatena.ne.jp/jinbei22/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T06:21:17Z https://b.hatena.ne.jp/HDPE/20260926#bookmark-4793540369119713538 手数料考えても速攻でもっと低金利のローンに借り換えする方がいいでしょ。相見積で交渉すれば今借りてるところも下げてくるよ 2026-09-26T06:19:45Z https://b.hatena.ne.jp/dot/20260926#bookmark-4793540369119713538 住宅ローン控除は実質的にローン金利が0.7%分下がる御利益で、手持ち資金はそれ以上の運用できているっぽいので繰り上げ返済しない方がいいのでは。たぶんローン金利が3%くらいになったら考え始めるくらい。 2026-09-26T06:14:40Z https://b.hatena.ne.jp/oktnzm/20260926#bookmark-4793540369119713538 竹馬連合会会費的な含み益 2026-09-26T06:14:27Z https://b.hatena.ne.jp/throwslope/20260926#bookmark-4793540369119713538 凡人には長期投資は実際には執行不能だというエビデンスをありがとう／人生を左右する額の実資産を運用する人の悩み・不安・恐怖は、「死人が一番儲かる」等と嘯くバーチャル長期投資家には分からないんだよな 2026-09-26T06:13:12Z https://b.hatena.ne.jp/ys0000/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T06:13:05Z https://b.hatena.ne.jp/ichiyo_141/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T06:10:18Z https://b.hatena.ne.jp/pandaman47/20260926#bookmark-4793540369119713538 一般個人向け融資において住宅ローンより低利で借入できるローンは奨学金を除いてほぼ存在しないので借りてた方がトク。必要ならその都度有価証券を売却すればいい。何円で買ったかは気にする必要ない。 2026-09-26T06:05:06Z https://b.hatena.ne.jp/yasuhiro1212/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T06:04:14Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/limit90/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T06:02:41Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/Ni-nja/20260926#bookmark-4793540369119713538 株クラなら信用取引の金利2.8%（か2.1%）未満だったら繰上げしないの一択じゃん 2026-09-26T05:56:26Z 増田 投資 https://b.hatena.ne.jp/berkshire1888/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T05:54:53Z https://b.hatena.ne.jp/nektn/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T05:53:13Z https://b.hatena.ne.jp/sohex/20260926#bookmark-4793540369119713538 自慢話をスルーして真剣に答えて自分を鍛える。 2026-09-26T05:48:08Z https://b.hatena.ne.jp/ank0u/20260926#bookmark-4793540369119713538 ローンに対して手取りが小さすぎるので、投資の積み立てを手取りに含めずにキャッシュフローを嘆いていると推測される。つまりNISA貧乏の亜種であり構ったら負け。 2026-09-26T05:47:01Z https://b.hatena.ne.jp/edumaria/20260926#bookmark-4793540369119713538 10年以上のスパンで考えれば良いけど直近含み益が半分以下になるかもしれないなら含み益を安全資産に変えたら良い あと若いと思うから月々の手取りを増やす努力をしたら 2026-09-26T05:41:46Z https://b.hatena.ne.jp/Helfard/20260926#bookmark-4793540369119713538 資産と手取りの設定がアンバランスではないか？ 2026-09-26T05:40:52Z https://b.hatena.ne.jp/wonodas/20260926#bookmark-4793540369119713538 釣りすぎる 2026-09-26T05:37:46Z https://b.hatena.ne.jp/defensemain/20260926#bookmark-4793540369119713538 住宅ローンなんてめちゃくちゃ有利な利率で数千万円の借金ができる、一般庶民の大きな武器だぞ。これは土地＆住宅っていう手堅い担保があるからこそ借りられるわけ。その武器を使わないなんてもったいないよ 2026-09-26T05:35:01Z https://b.hatena.ne.jp/yamadadadada2/20260926#bookmark-4793540369119713538 もうちょい待ってもそんなかわらんのでは。急いては事を仕損じるとも言うし 2026-09-26T05:32:12Z https://b.hatena.ne.jp/tetsugrande/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T05:28:11Z https://b.hatena.ne.jp/marumori2212/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T05:19:34Z https://b.hatena.ne.jp/Lhankor_Mhy/20260926#bookmark-4793540369119713538 インデックスじゃなくて、ホールドしてる原物の株式なのね。株を一部利確してローン返済せずインデックスに回すのはだめなの？ 2026-09-26T05:09:43Z https://b.hatena.ne.jp/dAbruzzo/20260926#bookmark-4793540369119713538 赤字で苦しいという増田に対し，「住宅ローンは〜」という正論しか吐かないのがはてならしい． 2026-09-26T05:09:31Z https://b.hatena.ne.jp/chiba1008/20260926#bookmark-4793540369119713538 金融資産をもっとインカム重視寄りにしてキャッシュフローを軽くすれば楽になるのでは。 2026-09-26T05:07:12Z https://b.hatena.ne.jp/number917/20260926#bookmark-4793540369119713538 125%ルールきっちりなんだね、釣り針でなくて本物ならば 2026-09-26T05:07:00Z https://b.hatena.ne.jp/m4fg/20260926#bookmark-4793540369119713538 1.55%で大金貸してくれるとこなんてないからホールド一択でしょ 2026-09-26T05:03:23Z https://b.hatena.ne.jp/yukikaki00/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T04:56:58Z https://b.hatena.ne.jp/zarazzz/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T04:54:31Z https://b.hatena.ne.jp/zebraeight/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T04:41:18Z https://b.hatena.ne.jp/sangping/20260926#bookmark-4793540369119713538 FPかAIに訊け。 2026-09-26T04:37:24Z https://b.hatena.ne.jp/julienataru/20260926#bookmark-4793540369119713538 住宅ローンの本質は団信。ちょっと配当が少なすぎる気がするので投信の含み益なら利確して高配当個別株にしたらボラティリティは上がるが配当のキャッシュフローが増えて気分は良くなるんじゃないか。 2026-09-26T04:34:46Z https://b.hatena.ne.jp/kaijiago/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T04:30:14Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/Caerleon0327/20260926#bookmark-4793540369119713538 先は分からないから、楽になりたいなら、それもありだと。でも、2600円を投資できる度胸が凄い 2026-09-26T04:27:25Z https://b.hatena.ne.jp/lucky_slc/20260926#bookmark-4793540369119713538 5年ルールや125%ルールの対象外なのかな。このルールがあるから破綻者が増加するのは2030年以降と思ってる。 2026-09-26T04:23:13Z https://b.hatena.ne.jp/gomanori/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T04:22:40Z https://b.hatena.ne.jp/knjname/20260926#bookmark-4793540369119713538 借り換えで35年返済をリセットする手段もあるよ 2026-09-26T04:22:24Z https://b.hatena.ne.jp/kkcnnjfkjqndbfkdo/20260926#bookmark-4793540369119713538 “楽になりたい。”合理的に判断すると一括返済しない方がいいことは本人も理解してるけど、理屈以上にコントロールできない精神的な負担が大きいんやろな 2026-09-26T04:21:27Z https://b.hatena.ne.jp/bfoj/20260926#bookmark-4793540369119713538 本当の意味でのリスクを嫌うタイプと思うので、払った方がいい。論理ではなく性格の問題として捉えた方がいい 2026-09-26T04:17:40Z https://b.hatena.ne.jp/yohskeey/20260926#bookmark-4793540369119713538 どうせ毎月何万か証券口座に移してるんだろうから、生活費が赤になったぶんはそっちを減らせばいい。 2026-09-26T04:16:36Z https://b.hatena.ne.jp/kagerouttepaso/20260926#bookmark-4793540369119713538 完全に勝者。リスク過多に感じるなら債券に乗り換えじゃない？ 2026-09-26T04:14:00Z https://b.hatena.ne.jp/ledsun/20260926#bookmark-4793540369119713538 一括返済する必要はない。100～200万円繰り上げ返済すれば、毎月の負担額も利子総額も金利変更前と同じにできる 2026-09-26T04:11:00Z https://b.hatena.ne.jp/jssei/20260926#bookmark-4793540369119713538 このタイプは、元々控除期間終わったら一括返済するつもりでいつでも返せる金額だけ借りてる最も困らないやつでしょ 2026-09-26T04:01:32Z https://b.hatena.ne.jp/ixao/20260926#bookmark-4793540369119713538 2026-09-26T03:58:39Z https://b.hatena.ne.jp/beerbeerkun/20260926#bookmark-4793540369119713538 金利に負けない儲けを出せないなら繰り上げ返済。そうじゃないなら投資継続。1.5%なんて歴史的に見ればまだまだ格安金利。 2026-09-26T03:58:05Z https://b.hatena.ne.jp/ayumun/20260926#bookmark-4793540369119713538 3000万利確すると、その＋分だけ所得税と翌年の住民税が来ますよ。計算に入ってますか？ 2026-09-26T03:54:13Z