https://b.hatena.ne.jp/entry/s/osakamansiondata.com/tools/loan-simulator/ 設定の参考として、5年・125%ルールがある日本での住宅ローン戦略を参照してください。金利シナリオをどこまで悲観すべきかを解説しています。 この計算の前提 先に目を通してください 家の値段は、3つの決め事を... https://b.hatena.ne.jp/hatechimona/20260904#bookmark-4792385412097414338 2026-09-04T09:10:07Z https://b.hatena.ne.jp/atawataaa/20260904#bookmark-4792385412097414338 2026-09-04T03:58:23Z お金 住宅 https://b.hatena.ne.jp/shunt_i/20260904#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T15:23:45Z webサービス 生活 https://b.hatena.ne.jp/roromoyo/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T14:44:39Z https://b.hatena.ne.jp/wara-wara12/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T14:12:47Z https://b.hatena.ne.jp/naoya2k/20260903#bookmark-4792385412097414338 住宅ローン借入時の手数料2.2%が計算されていないような気がする。 2026-09-03T13:26:33Z https://b.hatena.ne.jp/westerndog/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T09:51:18Z webサービス https://b.hatena.ne.jp/dai173150/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T09:38:38Z https://b.hatena.ne.jp/crexist/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T09:10:20Z https://b.hatena.ne.jp/shun031/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T07:08:54Z https://b.hatena.ne.jp/white_rose/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T05:21:24Z https://b.hatena.ne.jp/julienataru/20260903#bookmark-4792385412097414338 賃貸には団信はない。それは覚えておこう。 2026-09-03T04:41:18Z https://b.hatena.ne.jp/kompiro/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T04:37:13Z https://b.hatena.ne.jp/NEXTAltair/20260903#bookmark-4792385412097414338 住み替えないと家賃が毎年-1%は本当にそうかと思う 2026-09-03T04:06:55Z 不動産 https://b.hatena.ne.jp/sota344/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T03:58:39Z 生活 https://b.hatena.ne.jp/chck1245/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T03:27:28Z https://b.hatena.ne.jp/rider-kick-mj4869/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T03:18:10Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/napsucks/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T03:01:59Z https://b.hatena.ne.jp/inaly/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T02:39:54Z https://b.hatena.ne.jp/NAPORIN/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T02:18:19Z https://b.hatena.ne.jp/kisuke1234/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T02:06:34Z https://b.hatena.ne.jp/PataHene/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T01:36:43Z https://b.hatena.ne.jp/eroyama/20260903#bookmark-4792385412097414338 国公立下宿(4年間の学費480,生活費増分400)と自宅私立文系学費690では200万円の差,自宅私立理系820では100万円の差만. /大日駅(東梅田北東10.5km)歩11分新築70㎡が5000万円(家to梅田目的地片道39分,家徒歩4分内10店舗,10分内200店) 2026-09-03T01:28:54Z ／松山ではα smart松前公 園(誠樹phan氏の松前町) 新築70㎡2850万円松前 駅東810m,片方向日中 15分に1本,松山市駅目的 地に家ゟ片道37分.家歩 4分内10店,10分内220店. 同生活水準で57％の価格 故,矢張非過密地若者は 안絶望.穴吹にsite良was. https://b.hatena.ne.jp/ushura2/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T01:26:46Z https://b.hatena.ne.jp/finir/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T01:03:34Z https://b.hatena.ne.jp/hikalin8686/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T00:51:01Z https://b.hatena.ne.jp/bronson69/20260903#bookmark-4792385412097414338 賃貸で住み続けた場合に家賃が下がっていくシミュレーションなのが謎。オーナーが抱えるローンの金利が上がるなら、それにつれて家賃も上がっていくはず。 2026-09-03T00:45:35Z https://b.hatena.ne.jp/ice-man_tanuki/20260903#bookmark-4792385412097414338 かといって今のインフレを考慮した場合に賃貸の方が安いかというと・・・。結局積みな気がしてきた。 2026-09-03T00:33:10Z https://b.hatena.ne.jp/Nilfs/20260903#bookmark-4792385412097414338 おもしろそう 2026-09-03T00:24:51Z https://b.hatena.ne.jp/ty356trt5/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T00:21:43Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/hagugah/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-03T00:08:11Z https://b.hatena.ne.jp/Bioegg/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T23:55:52Z https://b.hatena.ne.jp/ancock/20260903#bookmark-4792385412097414338 購入後だって色んな運要素なリスクも絡んでくるから相当余裕もってないとキツイよなぁ。 2026-09-02T23:53:48Z https://b.hatena.ne.jp/Caerleon0327/20260903#bookmark-4792385412097414338 急に上げすぎ。 2026-09-02T23:48:58Z https://b.hatena.ne.jp/quantum_dot0521/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T23:47:04Z https://b.hatena.ne.jp/teecup/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T23:41:37Z https://b.hatena.ne.jp/sudow/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T23:36:34Z https://b.hatena.ne.jp/les_larmes_baignent_ses_joues421/20260903#bookmark-4792385412097414338 都心まで1時間圏なら4000万円台の新築戸建もある。共働きなら生活費40万円も現実的。転職も住む場所も変えず「買えない」と嘆いているだけでは。都心はUber配達でも額面、月40稼げたよ 2026-09-02T23:33:17Z https://b.hatena.ne.jp/motti0804/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T23:32:47Z 不動産 https://b.hatena.ne.jp/chopsticker123/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T23:28:58Z https://b.hatena.ne.jp/honeybe/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T23:12:49Z https://b.hatena.ne.jp/River1992/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T23:00:20Z https://b.hatena.ne.jp/hategoru/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:59:51Z https://b.hatena.ne.jp/kudoku/20260903#bookmark-4792385412097414338 金利を考えると「誰が家買えんねん！」と思うけど賃貸のオーナーも金借りてマンション経営してるんだよな… 2026-09-02T22:55:29Z https://b.hatena.ne.jp/khtokage/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:52:47Z https://b.hatena.ne.jp/a842/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:52:44Z https://b.hatena.ne.jp/funnelbit/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:49:27Z https://b.hatena.ne.jp/yamamototarou46542/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:46:37Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/harusil/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:46:30Z 住宅ローン https://b.hatena.ne.jp/cream163/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:42:51Z https://b.hatena.ne.jp/laislanopira/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:42:49Z 大阪 生活 webサービス https://b.hatena.ne.jp/poko78/20260903#bookmark-4792385412097414338 デフレが突然止まってすごいインフレ起きてる。米の価格からだよね、みんなドラスティックに値上げ始めたの。官僚ってのは賢いね。 2026-09-02T22:40:30Z https://b.hatena.ne.jp/akinobuster/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:40:20Z https://b.hatena.ne.jp/ugyaaa/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:32:47Z https://b.hatena.ne.jp/suzu_hack/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:29:36Z https://b.hatena.ne.jp/gimonfu_usr/20260903#bookmark-4792385412097414338 （ちょと前まで住宅ローン逆ザヤ〔"金融機関に支払う利息の額よりも、住宅ローン減税（控除）による節税（還付）額のほうが多く"　(by googleAI) 〕…）（でもその前はhttps://x.gd/Rs3eg　老害世代はこれに耐え〔ややドヤ顔〕 2026-09-02T22:27:02Z 謎 がまぐち https://b.hatena.ne.jp/nodat/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:25:44Z https://b.hatena.ne.jp/kohakuirono/20260903#bookmark-4792385412097414338 因みにフラット35の金利が3.46%になったけど5000万借りたら月に20万6千円返済で総返済額8千600万になる。なかなかキツいねえ。今のご時世で借りれる人いるのかな。 2026-09-02T22:15:34Z https://b.hatena.ne.jp/snobocracy/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T22:05:33Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/tzk2106/20260903#bookmark-4792385412097414338 マンションにしても戸建てにしても、ローン期間内に数回訪れる大規模改修とか考慮してなくない？ 2026-09-02T21:59:15Z https://b.hatena.ne.jp/NSTanechan/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:58:15Z https://b.hatena.ne.jp/mo_ji_e_mo_n/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:57:00Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/ludwig125/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:53:50Z https://b.hatena.ne.jp/kaijiago/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:50:16Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/mathtonica/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:44:36Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/wxitizi/20260903#bookmark-4792385412097414338 買った家から得られる居住というサービス財からどれくらいの満足感が得られるかによって購入判断は変わるわけだけども。 2026-09-02T21:44:24Z https://b.hatena.ne.jp/zkst/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:33:16Z https://b.hatena.ne.jp/taka_pop/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:32:52Z https://b.hatena.ne.jp/tetetetetetetetetete/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:28:55Z https://b.hatena.ne.jp/natu3kan/20260903#bookmark-4792385412097414338 預金にもまともな金利がつく時代に戻っても、手取りが増えないとなあ。 2026-09-02T21:23:41Z life https://b.hatena.ne.jp/sukkuuuuu/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:15:42Z https://b.hatena.ne.jp/kojietta/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:05:41Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/tsys/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T21:03:07Z https://b.hatena.ne.jp/Varen/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:59:57Z https://b.hatena.ne.jp/cistust125/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:57:29Z https://b.hatena.ne.jp/rad0717/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:48:17Z https://b.hatena.ne.jp/hanaikemabura/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:48:14Z https://b.hatena.ne.jp/osapoojisan/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:36:05Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/meganehunter/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:32:07Z https://b.hatena.ne.jp/mesotaro/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:29:27Z https://b.hatena.ne.jp/amurofu/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:22:09Z https://b.hatena.ne.jp/maltesergeezer/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:17:49Z https://b.hatena.ne.jp/ichiyo_141/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T20:06:23Z https://b.hatena.ne.jp/i78kunn/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T19:46:17Z https://b.hatena.ne.jp/space_cobra/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T19:06:06Z https://b.hatena.ne.jp/mapk0y/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T18:53:15Z 大阪 生活 https://b.hatena.ne.jp/vonucello/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T18:41:26Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/marmarossa/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T18:31:01Z https://b.hatena.ne.jp/midahlia/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T18:09:47Z https://b.hatena.ne.jp/udtech/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T18:02:59Z あとで読む https://b.hatena.ne.jp/jassmaz/20260903#bookmark-4792385412097414338 大阪の5000万円マンションを35年ローン夫婦子供2人想定で月生活費が40万円以上である。なお、ここに教育費は含まれていない。大半の若者が絶望する理由がわかったかい？ 2026-09-02T17:59:11Z 不動産 後期資本主義 https://b.hatena.ne.jp/popio/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T17:23:25Z https://b.hatena.ne.jp/shior718/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T17:13:56Z https://b.hatena.ne.jp/zaatshig/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T17:11:47Z https://b.hatena.ne.jp/machidacity/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T16:55:56Z https://b.hatena.ne.jp/regunorf/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T16:51:11Z https://b.hatena.ne.jp/nowww/20260903#bookmark-4792385412097414338 子供を私立に入れると無理ゲーになる。さらに仕送りがここに加算される確率は高い。 2026-09-02T16:39:27Z https://b.hatena.ne.jp/nshinoha/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T16:34:31Z https://b.hatena.ne.jp/mtoy/20260903#bookmark-4792385412097414338 ここまで細かいシミュレーターは初めて見た。たぶん、AIに手伝ってもらったのだろう。俺も、ツールを作る時はこんな感じでデフォルトで平均的な数字を入れて細かいパラメーターを作りがち 2026-09-02T16:33:38Z https://b.hatena.ne.jp/favoriteonline/20260903#bookmark-4792385412097414338 2026-09-02T16:29:30Z