借地権ってどんなもの？ [不動産売買の法律・制度] All About

借地権ってどんなもの？借地権とは、いったいどのようなものなのかご存知ですか。住宅の敷地における借地権の種類や、新法と旧法の違いなどを知っておきましょう。併せて定期借地権のあらましなどについても説明します。（2017年改訂版、初出：2003年2月） 【ガイドの不動産売買基礎講座 No.44】 建物の敷地となる土地の権利には、所有権と借地権があります。借地権の場合には土地の所有者（地主）が別にいて、毎月その地主へ地代を支払うことは何となく分かっていても、それ以外のことについてはあまりよく知らないという人も多いのではないでしょうか。 今回は、借地権のあらましについてみていくことにします。 借地権の種類 建物所有を目的とする借地権には、地上権と賃借権があります。 地上権の場合には、その権利（土地の権利）を登記することができ、地上権の土地上にある建物を第三者に売却したり転貸したりすることも自由です。