家買うときのポイント

よ、やってる？ 家買ってる奴多いな－ んで、不動産業界周りでウロチョロしてるからよ、ちと気になったことを言っとく。 つまりな、痛い目みるやつほっとくにゃ業界先が暗いのよ。 つまりどういうことよウカツに借金するな。 賃貸 vs 持ち家どっちも変わらん、というわけじゃない。 資産バランス、流動性、換金性が主な違いになる。 ま、ぶっちゃけ ・人口が減っているんだから、いずれ家は余っていき、持家の価値はなくなるのではないか →都心に近く、諸条件が良い家なら将来的にも高い価値を持っているはず。そしたら賃貸物件にもできる ・地震がきたり、災害が起きたら大変（人災含む） →保険があるし、保険が効かないくらいのクライシスだったら、そもそも賃貸とか持ち家とか関係なさそう ・引っ越しできない →10年くらいで住み替えをしても損をしない家を買う ・隣人がアレな感じだったら辛い →賃貸でも同じ。マンションやその土

[nanoha3]

こうした話から物件をスクリーニングしていくと、億ションと一部物件以外は買う価値がないことが見えてくるんだよなー

[lyricalmikurunosuke]

増田がイイこと書いてるのに限って、ブクマ少ないのな(´･_･`)

[kinokomaru]

三木道三を思い出した。

[leapsandbounds]

不動産の価格下落は気になるところです

[kudoku]

借金に対して敏感な人も家に関しては鈍感なところがあるな

[ryskosn]

続きもあった http://anond.hatelabo.jp/20131130162019

[gnt]

引用の「保険があるし」見て、アホか全壊と半壊くらい識別しろと思ったら反論してなかった。流動性はそのとおり。東北大震災ってファイナンス問題だと思うんだけど、その後どうなったのか誰かレポート知らない？

[i196]

これからデカい借金しようかという時に…

[kz78]

正論すなぁ。

[blueribbon]

・「ウカツに借金するな。」 ・資産バランス…ローンは残ってる、価格はオチちまった、じゃあどうする？ ・流動性…借金が残っちまうから引っ越しできない、ウカツに売れない。 ・換金性…換金には手数料がかかる。

[airj12]

やっぱ借金したくないよなー、どうしても「貯金続けて買える金(中古)が溜まったら買う」を消極的に選択してしまう

[legnum]

これいいな。資産バランス大事だよなー平均所得層は3000万以上の借金したら厳しい。流動性についても両論あって素晴らしい。今は生保も分割支給あるから大金で生活狂うリスクも減ってるっしょ

[kaitoster]

『2000万の現金が残った時に、1500万で中古のマンションを買おうって話にゃなかなかならん。1500万のマンション残債がゼロになって＋500万の現金と、2000万の現金のみってのは、残された方にとっては全く違う。』

[htnmiki]

結婚できない男はラクでいい（涙目）

[rgfx]

うん、買う価値のある物件（に手を出せるだけの纏まった財産)があるかどうかを考えると賃貸で十分じゃね、になりがちかも。

[asakawaz]

分かりやすい。流動性と換金性の話重要。

[watta0525]

メモ

[waltham70]

べらんめい調の解説だけどわかりやすい。

[kyokucho1989]

さんこうにしたい

[houyhnhm]

だから土地ついてるのがいいんだけど。あと、土地のプロファイルは当たり前にしてたなあ父親。