賃貸派が持っている持ち家についての古い常識に反論しとく

家の30年後とかの残価値経済的残存耐用年数が30年なので今でもこれ心配する人が多いですが昔の湿気対策ゼロの家が30年なだけです 資材と工賃が高騰している高騰と書くと「今だけ」という感じがしてしまいますがこれからも高騰は続きます 得に工賃が高いのは職人不足が原因ですが職人が増える予定はまったくありません（嘘だと疑う人は求人率などを調べてみてください） つまり「買う時が一番安い」です メンテ費用が毎年それなりに出ていく最近はてブで話題になったせいで大袈裟にいう人が増えてしまいましたがメンテ費用は毎年１０万から１５万円ほどです しかもずっと住み続ける場合はというだけで、自分が死ぬと同時に家も死んでいいならもっと費用は下がります また分譲マンションの方が修繕費は高い上に同時に家も死んでいいなんて選択肢は取れません 空き家が余りまくり。中古をリフォームした方が良い空き家は余りまくってますが残念ながら

[zonke]

カスタマイズ性って、賃貸のほうが高くね。子供が増えたり、転職したりした時に、住む場所も広さも変えれるわけだし

[qpci32siekqd]

家に関して、どうして10年ローンくらいで買えるくらいまで価格を下げられるイノベーションは起こってないのか…。注文住宅までいかなくていいんだ。深刻なバグにパッチさえ当たってれば。

[esbee]

育児してると、騒音で周囲に迷惑をかけるかもという心理的ストレスから逃れたくて戸建てにしたくなるんよね。毎日子どもを叱るようになったら子どもも親もストレスがマッハよ

[ROYGB]

書いてある内容が正しいとして、新築の賃貸に住めば問題ないような。

[hara_boon]

高気密に夢持ち過ぎなとこはあるけど、大筋は同意（持ち家なのでバイアスかかってるけど）／新築賃貸は値段高いけどクオリティは賃貸相当だしで中途半端な印象があるね。というかファミリー向け賃貸が高すぎる

[AKIMOTO]

日本人の新品好きが無くならない限り、高性能だろうとなんだろうと新築した瞬間に価値は下がるので

[dekaino]

本当に増田の主張通りに価値が高くて経年価値下落も小さいのならば、不動産屋は分譲せずに賃貸に出すよ。その方が儲かるもん。売り切り物件って時点で価値はそこそこなのだ。つまり六本木ヒルズに分譲案件はない。

[pikopikopan]

職人さんは減るのは確か。職人さん居なくなる分メンテ出来る能力なくなっていくと思うので、資産価値は維持出来るのかなあ。ユニット工法に代わって行きそうだと思うとねえ・・

[jrjrjp]

これだけ議論されて全く結論が出ないってことイコールその人の収入や環境や価値観や家族構成によって最適解は人それぞれってことだよ。

[daichirata]

そもそも賃貸は4人家族くらいから選択肢がほぼなくなって家賃もだいぶ上がるのでその辺りに戸建てとの分岐点がある気はする。この辺りの実感を持てないと話が一生噛み合わないかも。

[ene0kcal]

高気密高断熱は標準になるだけで、それだけで価値が上がるのは認識が誤ってる。ただし高気密高断熱を志向するのは良いね。スマホが標準携帯になったように20年後には標準になってるでしょう。

[deep_one]

その推定ならむしろ今「高断熱」を作ると高値掴みじゃないかね？／あと分譲マンションはマジで意味わからん。所有権の迷宮だろ。迷い込みたくない。

[katte]

3Dプリントハウスを進化させていくしか無いなw

[hiduki001]

都内で大人気の防音賃貸があるんだけど、ガンガン新しいのが建ってて速攻で埋まってる。もっと一般的になれば持ち家のメリットはもっと薄くなる

[gyaractar]

３Dプリンターの家が本格的に普及すれば家の値段が大きく下がるから購入もありかな

[CavalleriaRusticana]

　その後の地価と免許返納を考慮せねばなるまい。

[harumomo2006]

安ければいいというのであれば新築の家は700万くらいで建てられる。その後の修繕費や命の保証はないけど

[soramimi_cake]

利害関係を明らかにしてから書くべき記事(というか、書き振り)に見える。全くの虚偽ではないが一方に有利な見方や材料を並べたり相手の見解は古いとレッテル貼りしたりして印象操作を図っているので

[choco_potta]

[ツイッター知識

[tamasuji]

買いたい奴は買えば良い。

[raxphx]

3Dプリンターで作られた家に将来住みたいと考えている賃貸派です。

[naruruu]

買う時が一番安いはホントかなあ

[microcoppepan]

時代はSDGsだよ？（よくわかってない

[sase]

それなりに長期に住み続けられるなら、「高気密高断熱なら資産価値上がる」以外は大体同意。

[narwhal]

実を言うと私有財産制はもうだめです。突然こんなこと言ってごめんね。でも本当です。2,3年後にものすごく赤い革命があります。それが終わりの合図です。程なく大きめの内戦が来るので気をつけて。それがやんだら、少

[Ni-nja]

今の賃料の30年分でも買えないので全然選択できない。今の家2LDKで広いし。同面積だとすると戸建（2-3階建て）の方が廊下とか階段で居室面積が狭くなるし、飼い猫は意外と直線距離を走りたがるからそこもなあ

[Dai44]

買い方の話と物件の話は厳密には別。分譲マンションを賃貸で借りてる人がいるからマンション投資が成り立ってたりとかさ。でも賃貸と分譲でマンションのスペック違うのはわかる。

[dekawo]

離婚のリスクもあるのだ

[malein]

空き家はたくさん増えるけど住みたいと思える空き家が皆無なのでちゃんとしてる不動産の需要は無くならないらしい、逆に供給が少なくて高騰し続けてる。

[kabatan001]

大家の儲けの分で設備をグレードアップするので当然賃貸より快適に過ごせるわな

[u_eichi]

ひとつは、いつまでも借りられると思うなよーってとこと（独居の叔父が苦労した）、それと団信最強（死んだらローンちゃら）、あとQOL（壁の厚みから違う）。築浅なら中古もありなので、買うなら団信が通るうちに。

[tiger-kirin]

賃貸で家賃が安いのは「今の契約」だけで、次借りる時にはインフレの影響受ける。あと無視出来ないのは団信の充実っぷりよ。/SDGs的には、戸建てよりマンションで寄り集まって冷暖房エネルギー効率上げていきたい

[nonono-notch]

いつも思うのは、購入派の人は賃貸を経験してる一方、賃貸派の人はほぼ購入を経験した人いないんじゃないの？ということ。その辺の情報の非対称性を無視して賃貸VS購入語るのは微妙。結局はその人の状況によるよ

[mohno]

「工賃が高いのは職人不足が原因ですが職人が増える予定はまったくありません」←いや、これ、保守どうすんねん、って話になるよねぇ。どっちにしろ。

[takeshiketa]

賃貸派の認識が古いのはそうだなとは思う

[kagerouttepaso]

集団活動致命的に出来ない人種なので持ち家派です。マンションの自治会絶対できる気がしない

[ctw]

壁紙のクソダサ住宅に住みたくないが高収入ではない場合、選択肢は自分で建てるしかなくなった。あと間取りの自由度。満足している。

[byaa0001]

株価は歴史的世界的に観て上昇してるから今買っとけ理論😌リスク取れる人だけ全ベットすれば良い　私はしない

[outalaw]

ブコメで反対している人たちが高気密高断熱の新築戸建を買えるわけ無いだろいい加減にしろ。金持ちは買えばいいと思います。

[nori__3]

独り身だから買ったところでだな。家族がいれば自分が死んでも家が残るとは思うかもしれん。金が尽きたら生活保護よ。