建築確認申請の現場、限界

日経の記事のタイトル 新設住宅着工25年7%減 2026年1月31日 これ資材の高騰とかあるけど、建築確認申請が異様な時間を要するようになったのもある。これは絶対にある。去年の法改正以降、申請に時間がかかるようになった。1ヶ月くらいでおりてたものが3ヶ月経ってもおりない。つまり家を建て始めるのに以前の倍どころか数倍の時間がかかる。 現場にいるものとしてもうどこに怒りをぶつけたらいいのかわからない。法律か。法改正だけ先走られてもな。 現場は混乱で、検査機関の残業は膨大になり、音を上げて辞める人も増えている。 とにかくもう、助けてほしい。助けてという感情を吐き出すことしかできないのだ。 賃上げをしろ。イメージを良くして求人をまけ。はやくアナログ依存をやめろ。 それをしなきゃ終わるけど、それをしても終わりそう。 追記 音を上げてに訂正 ここで説明するより補足とか検索で詳しい話がたくさん出てくると

[hatebu_ai]

だいたいこの辺りに書いてあるようなことかな？＞​家づくりが「申請」で止まる時代。施主が知るべき2025年法改正のリスクと新常識｜夏も冬も心地よい暮らしを実現する建築家🏠竹内隼人 https://note.com/hayato_t/n/n3b07c8fb6b07

[skel]

今まで木造住宅では不要とされた確認申請の緩和規定を事実上撤廃、殆どの住宅が対象に。一方で審査機関のキャパはそのまま。破綻するのは火を見るより明らかだった。完全に行政の失敗。

[yamazakicker]

最近戸建て建てました系がホッテントリしないと思ったら資材高騰、変動金利上昇に加えそんな経緯が

[IthacaChasma]

なんかもう少し具体的にどこがおかしいのかを論理的かつ簡潔かつ共感を呼ぶように書いて、建築確認申請かえってこない日本◯ね！みたいに書いてバズれば改善するかもしれない。

[nandenandechan]

申請に時間がかかるって怖いんだよ。申請から建て始めるまでの時間差で材料費が高くなり、当初の積算では赤になりかねない。ニッチもサッチもいかなくなる。戸建購入検討してるけど、しばらく無理そう。

[kaionji]

あの法律改正、意味あるものだったのかね

[tamasuji]

建設業界の人には悪いが、しばらく新築はしないで良い。空き家がどんどん増えているんだから。

[Ad2Jo]

別のブコメのリンクと合わせて見たけどこんな点がネックになっているのか、新築住宅の供給が細るわけだ、住宅ローン減税も省エネ基準のあるなしで減税額がまるで違うから死活問題ね

[simabuta]

公布から施行まで３年近く設定されてるのよね。まあ過渡期はしかたない。https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/r4kaisei_kenchikukijunhou.html

[tori_toi]

いま家建ててるけど、入居日が確定しなくて、うーん…て思ってたけど事情あるのね。長期優良の取得も時間かかったし迅速化されるといいね…。自分は引っ越しと退去通知とローン実行日確定しないのぐぬぬしてた

[cocelo]

大手はそもそも型式認定だから関係がない、というのはブコメで指摘されてそう

[R2M]

行政にとって電子申請のメリットって大きいのだろうか？

[Lat]

ハウスメーカーは型式で許可を取っているので個別に許可を取る必要がないはずなので、みんな注文住宅なのか？いま注文住宅は坪単価で見てもめちゃくちゃ高いだろうに。

[nori__3]

早よデジタル化せんからよ

[kuippa]

リフォームも建築確認必用とか、現場無理よね。適格請求書とか軽減税率とか、現場の作業量無視した法改正ばかり。

[Hasen]

準公務員みたいなイメージあるけど、最近労基入って指導くらってる話聞くね。、

[yarumato]

“家を建て始めるのに以前の倍どころか数倍の時間がかかる。建築確認申請に1ヶ月くらいが3ヶ月以上に”

[t_shimaya]

最初から3ヶ月はかかるものと思ってればいいけど、「1ヶ月で済むものが3ヶ月経ってもまだ下りない」は困るよね(1敗)。過渡期。今建ててるやつは申請も数ヶ月ずれ込んでたので、業者側の能力不足も拍車かけてるんだろな

[agrisearch]

「去年の法改正以降、申請に時間がかかるようになった。1ヶ月くらいでおりてたものが3ヶ月経ってもおりない」

[liposo]

工場的なところの確認申請1000万の半年〜1年くらい、と建築士に言われ…。金も時間も辛い

[Muucho]

確認申請が爆速で通る街とかアピールすれば住民が増えたり工事も増えて潤うのでは。これはチャンスですよ首長の皆さん

[monochrome_K2]

これ法改正により申請が殺到しているということなのかな → 2025年4月の建築基準法改正により特に木造2階建て住宅などの「4号特例」が縮小されこれまで不要だった大規模リフォームや増改築で建築確認申請が必須に

[zenkamono]

審査する人を増やさないとどうにもならん。でも人手不足で募集かけても人がこない

[don_tacos]

それだけ家の耐震・断熱・エネルギーの高性能化が進んでいる裏返しでもある。ここ数年の高気密高断熱太陽光住宅（ZEH,GX志向型)は10年前の格安分譲とは別物になってるんだよ。中小企業が多い業界だけどAI需要大きい

[moxtaka]

「根を上げて」が気になりすぎる。

[kisiritooru]

役所もかなり大変そう

[otihateten3510]

需要＞供給になったら普通新規参入があるはずなんだけど、法律とか構造で壊すと普通に壊れるだけなんだよね。こういう無駄な体質いい加減に直らんのか。

[Re-birth]

医療もマイナンバーが中途半端電子処方が中途半端で結局仕事増えてる。ちなみに処方入力チェックの手間は先発後発希望聞いてるand処方に不備がある限り無くならない

[circled]

毎年の年末調整がやたら複雑化して行くのもそうだけど、法改正って、誰がその変更点の苦労を抱えるの？そのための運用経費は誰が負担すんの？という視点が根本的に欠如してるよね。そして全て形変えた国民への増税に

[daruyanagi]

確認申請待っている間に補助金の予算尽きてもらえなかった人とかいて（かわいそう）、そうなると家のスペック変えてほかの予算狙って、また確認申請に時間が……というループも耳にした ( ﾟДﾟ)

[zoidstown]

“去年の法改正以降、申請に時間がかかるようになった。1ヶ月くらいでおりてたものが3ヶ月経ってもおりない。つまり家を建て始めるのに以前の倍どころか数倍の時間がかかる。”

[pikopikopan]

新築界隈には縁ないから知らなかった。きっついな。検査機関の職員は悲鳴あげてるか倒れてそう。増員すればいいのに。

[sds-page]

AI活用しかないんじゃね　https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/content/001968863.pdf

[nakamura-kenichi]

一番デジタル化が効果デカい職業やろうに。スマホ、タブレットをゲームやエロにばっか使ってんととっととデジタルフロー完備せえやて。何より行政はいらんアナログスキルを排除して完全デジタルネイティブに変われ。

[Gka]

↓マクロ経済は素人の浅知恵とは真逆な結果になることが多い。需要をそのままに供給が減少すると価格は更に高騰するよ。価格が高騰するときは常に需要超過だから空家率とか関係ないの。