「戸建ての建物価値はわずか20年でゼロになる」は本当か？

1988年、慶應義塾大学経済学部卒業後、2社を経て、1998年、現スタイルアクト株式会社を設立。マンション購入・売却者向けの「住まいサーフィン」は30万人以上の会員を擁する。「タワーマンション節税」などの不動産を使った節税の実践コンサルティングに定評があり、不動産分野でのベストセラー作家として講演・寄稿・取材・テレビ出演多数。主な著書に『マンションは10年で買い替えなさい』（朝日新書、2012年）、『マンションを今すぐ買いなさい』（ダイヤモンド社、2013年）、『タワーマンション節税！ 相続対策は東京の不動産でやりなさい』（朝日新書、2014年）など。 ビッグデータで解明！「物件選び」の新常識 不動産は個人資産の半分を占めるにもかかわらず、プロとの情報格差が大きい。この情報格差を少しでも解消できれば、個人はもっと多角的な視点から「よい物件」を選ぶことができ、将来を見据えた資産形成が可能とな

[yuatast]

ビッグデータでやることなの？

[jaguarsan]

建物価値ってのがトリックで、土地と建物が50:50の場合 建物価値が0になってようやく総額が半値になる。20年落ちで総額75%(建物価値は半値)では誰も買わないのでは

[daybeforeyesterday]

うーむ

[secseek]

この理屈なら中古は得ってことですよね。ほとんど土地代だけの金額で建物まで買える計算になるので。もっとも、家の評価でたかが計算なんぞ、ごく一部もいいところだと思いますが

[strategy-pm]

耐用年数経過で価値がなくなるというのは、日本の悪習であるというのはあんまり知られてないと思うっす。

[ohaan]

都内の郊外だと生産緑地や農地を潰して新興住宅街にするとすぐ全戸売れるから案外、「建物価値」を気にする人は少ない印象。

[bookleader]

やはり住宅は中古で買うのがお得か。新築は最高の贅沢なんだな