「持ち家vs賃貸」で賃貸派の人が一番見誤っている大事なこと（加谷 珪一） @gendai_biz

前回のマネーシフトでは、人口減少に伴う不動産市場の変化によって「持ち家」vs「賃貸」論争が終焉しつつある現状について解説した。 これからの時代は、たとえ居住用物件であっても収益性によって価格が決定される。収益力の高い物件なら迷わず買えばよいし、逆に収益力の高い物件に出会えないなら、一生、賃貸で通した方が合理的である。 持ち家がよいのか、賃貸がよいのか、答えは物件ごとに決まるものであり、一律には判断できないという意味で、論争は終焉したと筆者は結論付けたが、この話にはひとつだけ例外がある。 それはインフレの進行である。 もし今後、日本経済がインフレ・モードにシフトした場合、借金をしてでも不動産を買った方が圧倒的に有利になる。過去100年以上の歴史の中でデフレだった期間はごくわずかであり、長期的な視点に立てば、ほとんどの時代で物価は上がっている。 このような話をすると「現状の日本でインフレなど1

[seats]

不動産の価格上昇を拾うだけならREITでいい。もしくは不動産で収益を得ている会社の株。なんで一番流動性の低い「自宅」でローン組んで未来資産の大部分を潰さにゃならんのだ。

[demcoe]

あ、インフレ対策は株でやるんで大丈夫です

[thesecret3]

過去でいえば、人口の自然減少に直面したことはないんだよね・・

[yasudayasu]

インフレが上がると読んだのならインフレ対策をするべきというのはそうだとして、コストが高く流動性に乏しいレバ商品の持ち家でやる必要もないわけで。ましてそれを持ち家か賃貸かの決定理由とするのはねえ。

[nyusokuonline]

【不動産】「持ち家vs賃貸」で賃貸派の人が一番見誤っている大事なこと これからの時代は、たとえ居住用物件であっても収益性によって価格が決定される。収益力の高い物件なら迷わず買えばよいし、逆に収益力の高い物

[straychef]

金があるひとの話じゃないか

[hobbling]

ここ数十年インフレインフレ言い続てるけど、東日本大震災で東北太平洋側工業地帯が軒並みダウンしてもインフレのイの字もおこらなかったじゃん。