中古マンションを安く損せず買うために調べたことまとめ - 言いたいことがなにもない

数ヶ月前に家を買った。昔は賃貸派だった。家に縛られたくなかったからだ。少なくとも1年前は、賃貸派だった。 僕が家を買った理由は単純で、家族ができたからだ。もし僕が死んだら、家族が路頭に迷ってしまうかもしれない。 でも家を買っておけば、保険でなんとかなる。そういう理由だ。 賃貸・持家、どちらがいいかはその人次第で変わってくるけれど、そういうわけで、僕には持家にすべき理由が出来た。 まず賃貸派だった理由と、その反論を考えてみた ・人口が減っているんだから、いずれ家は余っていき、持家の価値はなくなるのではないか →都心に近く、諸条件が良い家なら将来的にも高い価値を持っているはず。そしたら賃貸物件にもできる ・地震がきたり、災害が起きたら大変（人災含む） →保険があるし、保険が効かないくらいのクライシスだったら、そもそも賃貸とか持ち家とか関係なさそう ・引っ越しできない →10年くらいで住み替えを

[mtakano]

まとめておけと言われたのでまとめました

[tenshiangel]

人にはさまざまな考え方があるので人を非難しないが、建築業に携わる私は、マンションは負債を抱えるだけと考える。そこには、土地という活用も売却も可能な財産が残るどころか、大きな修繕費という負債が残るのみ。

[assamica]

id:QJV97FCr 団信加入してれば遺族は残ローンの支払いをしなくていいからじゃないかな。

[nemurico]

資産価値を求めるなら整備局で都市再開発計画もみるといいかも。

[kagakaoru]

あああ！もう借りたの？　フラット35より三井住友信託の方がかなり有利なはず　http://d.hatena.ne.jp/kagakaoru/20130519/1368980875

[tetrahymena]

いずれにせよ、めんどくせー

[ROYGB]

自分にもしものことがあった場合でも生命保険などで対応可能なので賃貸でもダメということはない。住宅ローンの控除なんかは購入のメリット。

[lestructure]

私が不動産屋で利回りの良い物件が有ったら客に出さず自分で買う。不動産屋より目が利く自信があるのなら専業投資家に。経済合理的には賃貸。家を買うということは余分な金で幸福、人生の楽しみを買うということ。

[arrack]

日本のマンションなんて耐久消費財でしょうに。利回りとか考えるだけ無駄。

[olivechan]

中古マンションはいい。周辺情報(隣近所)は新築に比べてわかりやすいし、価値も定着しつつある。でも子供が小さいとバタバタしても何の文句も言われない戸建に傾く。。納得するまでに3つ？！家を買えればイイけど。

[aosiro]

自分は頑なな賃貸派だったけど、子供できたから新築マンション買った。自分が納得できるまで調べるのが大事だよね

[kekotinn25]

買う前によむ！

[mochico121]

私も家を買うなら中古マンションがいいなあと思ってる。

[hiro0533]

中古マンションを購入するまで、少しでも得になるように調べたこと 数ヶ月前に家を買った。昔は賃貸派だった。家に縛られたくなかったからだ。少なくとも1年前は、賃貸派だった。 Tags: via Pocket January 13, 2014 at 11:50PM

[bobcoffee]

原発事故や地震津波、噴火等々考えるとこの考え方はありえない。むしろ不動産をを持ってはいけない人の考え方“保険があるし、保険が効かないくらいのクライシスだったら、そもそも賃貸とか持ち家とか関係なさそう”

[limeclimb]

こうして自分の手の届く言葉を用いて、知らない別世界の仕組みを自分が納得できるまで丹念に記述する姿を目にすると、それが例え必要に迫られたからにせよ、自分も知ろうと自己変革するから不思議だ(単なる共感？)

[i196]

注文住宅なんで利回りなんか考えたことも無かったなー

[nkawai]

いつかは持ち家が欲しいね。

[flowrelax]

いい物件に巡り合うのは難しい。大きな買い物なので慎重に選ばないと。これくらい徹底して調べないとダメなのかもね。

[narwhal]

路頭が心配なら生命保険でいいじゃん。

[hahihuhe85]

“フラット35は、どの銀行から借りても金利は同じだ。ただ違うのは、手数料と審査や手続きのスピードだ。 楽天銀行だけ、総額の手数料が十数万くらいは安かったし、審査や手続きにかかるスピードも、他の銀行の半分く

[hajime0329]

自分が買う物件も“利回り”で評価してみる。というのはなるほどなぁという感じ。

[khtno73]

引っ越せばいいやの賃貸に比べ、マンション買うにしろ、家建てるにしろすごく工数がかかる。でも、家の価値とは別に、工数をかけて自分のライフプランや暮らしを整理することで得られるものははかりしれない。

[wdoomer]

コメントも見よ

[kash06]

考え方まではすごく納得できるけど、ここまで頑張らなくちゃいけないのかというのが、もう本当に自分には無理。でも賃貸だと質は微妙。/ 良い住環境を探せるだけの時間も気力も能力も無い俺には買う金もない。

[shimoshimo4646]

賃貸か持家か永遠のテーマですね。

[koichi99]

35年ローンとか無理だし。

[sahibashige]

荻原博子も将来は土地や家は余ってくると言ってた。

[UDONCHAN]

参考になる

[tapir320]

勉強になるなぁ。２件目で決めてしまった僕としては、目からうろこです。

[rikima3132]

少しでも得になるよう、中古マンションを購入するまでに調べたこと - 言いたいことがなにもない

[shiraber]

なにこれたかのだったの？こんどヒアリングしよう

[jssei]

同じ考え方

[sajiwo]

まぁ都会に住んでる人の話だよね。地方だと中古マンションってほどんどメリットないし、好きなようにしたいなら新築一戸建てか中古住宅リフォームかなぁ。おれはまだ賃貸派のまま。

[ryokubo]

買う前に読みたい

[ritena]

ここまでするべき

[minesweeper96]

おもしろかった

[d14a]

賃貸派だった人の意見なので大変参考になる