母が亡くなり、残ったのは築１２７年の空き家 「実家じまい」の難しさ…解体に大金、買い手探し難航、親族でもめることも 悩む息子に救いの手 | NEWSjp

▽親族「放置したままでもいいのでは」 母が亡くなってすぐ、男性は実家の登記名義人に。実家は住宅密集地にあるため、火事が起きてしまったら近隣に燃え広がるリスクがある。男性は真剣に実家じまいを考え始めた。だが、業者に解体費の見積もりを頼んだら「少なくとも３００万円はかかる」。地元の不動産業者には「売却は難しい」と断られた。 親族間では費用負担などを巡って折り合いが付かない。こんな声も出始めた。「周りも空き家ばかりだし、放置したままでいいのではないか」 それでも男性は実家じまいにこだわった。 「自分が生きているうちに処分しないと、子どもたちが相続する時に迷惑をかける」 ▽登記名義人の整理でスムーズに さまざまな業者に当たったが、良い手段が見つからない。そんな時、家族がインターネットで空き家売却などを行う「ネクスウィル」（東京）を見つけた。ほかに選択肢もない。口コミや、行政と連携している点などで信

[Ag107]

結局引取り手が見つかったことを考えると、本当に価値がないというよりはマッチングの問題な気がしなくもない。不動産ビジネスはそこがまあ難しいのかもしれないが…

[shino_azm]

祖父の家も築100年以上で敷地内に畑あって無駄に広めだったから潰して売るとか言ってたけど、たまたま県外からの移住の若夫婦が買ってくれて助かったらしい。自分の時にはそんなトントン拍子に行かないよなあ

[cinq_na]

更地にすると無料でも絶対売れない、住めるなら無料or安価で捌きようがある。不動産屋は3%+6万(最低30万)なんで安い物件に余り感心無いのは事実。公的な空き家バンクみたいなのも id:timetosay 隣も高齢化で売りたいの…

[Goldenduck]

空き家バンク見てると補修なしや簡単な補修で住める状態であればわりと売れていく。更地は残る傾向にあるので都市部みたいなノリでサクッと解体すると詰みかねない

[room661]

ヨーロッパの一部の国では家屋は古ければ古いほど価値があるという考え方が根付いており、インバウンド移住者には垂涎の物件だったりする。私の友人の負動産を買ってくれたのも英国連邦からの移住者だったと。

[kotublog]

中古物件を狙ってる人が多い、更地にはしないで現状有姿、契約不適合責任免責を付けて売ればいいと思う。余程のクソ物件（再建築不可、擁壁、水回りが酷い、雨漏り、シロアリ等）じゃなきゃ安くすれば売れるはず。

[flagburner]

「実家片づけ整理協会の渡部亜矢代表理事は「きょうだい間でも、実家じまいに対する切迫感や、どう処分したいかの考えには違いが生じがちだ」と指摘。「親が生きてる間に家族で話し合い、結論を導くのが望ましい」」

[mouseion]

条件がたまたま双方良かった事と最低限済ませておかないといけない公的な手続きを済ませてたお陰で買取がスムーズに行った事、今回登場の不動産整理会社がしっかりしたトコだったお陰もある。でも特殊なケースやね。

[spark64]

空き巣に狙われたり火事の心配したり良いこと無いよ。残りは危機感なさすぎ。『実家が空き家になることに不安を感じているとの回答は「とても」「やや」を合わせ５０・９％に上った』

[m50747]

うちは築90年くらいかな。古民家だと良かったが40年前に増築して一部モダンになったから見栄えはイマイチ。法改正で道路な道幅が足りないから建て替えが出来なく塩漬け。金があれば改築したいが…

[filinion]

うわー他人事でないー。父の実家が築60年だから…。でも最大の問題は父に売る気がない（さりとて直す金もない）ことだけど…。

[beeeyond]

近所では古い空き家の電気が原因と思われる火災が増えてきてて引込線すら撤去する動きがある。引き取り手が現れるのは本当に幸運なことだ。

[yingze]

相続放棄したら良かったのに。その上で相続したんだから、まあ当たり前ってところじゃない？

[gamecome]

今若い人に、早い段階で古民家を安値で買って最低限安心したい、あるいは面白いことしたろう、みたいなノリがあると思うよ

[mtoy]

本当に築127年なら、部材のパーツ取りで相当な買取額になると思う。その手の業者なら絶対に欲しい。店舗用の部材として価値がある

[aga_aga]

日本の文化を真摯に思うならば、解体前に一度、個人情報以外の全てを記録に残し公開すべき。税金を使っても構わん。

[nenesan0102]

以前も書いた事があるけど、こういうのを雇用創出とかに持っていけないもんかねぇ…。残った場合は巨大化した台風とかで飛ばされたりして危険だし

[pandaman47]

空き家が増えて家が安くなると言う人がいるけど安く余ってるのは結局こういう家だからな⋯。まぁこのケースでは買って喜んでる人がいるんだからいいか。

[albertus]

外国の人に買ってもらえばいいよ。もう日本人いないんだし、諦めたらいいよ。

[pochi-taro00]

相当状態いいよねこの家 住めるならタダ近くまで値段下げれば誰か買うでしょ 最悪なのが水田 簡単に売れもしないし、宅地整備して数百万以上かけても誰も買わない

[mohno]

こういう話、相続放棄はしなかったのかな、ってなる。「ネクスウィルが買い取った上で２０万円で売り出したところ、買い手が現れた」←買った人の負債にならなければいいけど。

[tyatya_moon]

相続まわりは？っていう気持ちがあるが、それで差し引いて赤ならまぁ・・・って思うけど。あとは、親族とかでいろいろと揉めそうな予感はする。

[pechiyon]

“リフォームをした上で、賃貸用とするか趣味のマリンスポーツの拠点とするか使い道を検討する”売れたけれど周辺住民が気にしている問題にはまだ着手されてないだけの可能性も。

[katoma81]

田舎の旧家なら、代々大事に守ってきた「土地」と「家」なのだろう。それが現代人には負担になっている。次世代になにを残すかなんて、なかなか判断できないね。

[muramurax]

マジで無料でも引き取り手がいなきゃ更地にもできず放置するしかないんよ。

[watasiHaKamome]

解体費用を相続控除に含められる制度を作ったほうがいいんではないかな

[masahiro1977]

ここで紹介されてるサイト使えば海外からでも日本の古民家買えるのかな？ちょっと魅力感じる

[boshi]

古民家に買い手が付いたんだ

[FreeCatWork]

ボクのおうちも古すぎて、飼い主さんが困ってるにゃ。猫カフェにしちゃう？にゃ

[ssfu]

中国が買ってくれるんじゃないのか。

[Vr3EUJZd]

高齢者なので都会で賃貸が借りられないと嘆いている人たちにはこういう家に住んでもらうとよいのでは

[sagoshix]

こうして民泊が増え、地元に落ちるはずのお金が大都市の人間に入るようになる。

[osakana110]

規模にもよるが、実家じまいは300万から400万くらいかかるイメージ。 家建ってないと土地の税金も上がるし、田舎はインフラ老朽化でいつまで住めるかわからん。今、家建てようとしてる人はまじ考えたほうがいいぞ。