なぜ売れないのに広告するのか…千葉郊外の放棄分譲地が｢売れるはずのない価格｣で宣伝する意外なカラクリ 売れてしまうと｢草刈り料｣が取れなくなる

千葉県の郊外には宅地造成されたまま手つかずになっている「限界分譲地」が多く存在している。こうした土地にはほとんど需要はないが、それなのに広告宣伝は行われている。ブロガーの吉川祐介さんは「土地を売るには草刈りなどの管理が必要になる。このため不動産仲介業者は所有者に草刈りを勧めるのだが、仲介業者が草刈り業者を兼ねているケースが多い。土地の売買とは別の市場が成立しているために、物件価格に市場原理が働いていない」という――。 買い手が見つからない更地に「高値」がつけられる 筆者が住む千葉県には、宅地造成されたまま手つかずになっている「限界分譲地」が多く存在している。都心へ車で1時間という立地であるが、売れずに放置されている。その原因について、本稿では「不動産の仲介業者」という視点から見ていきたい。 千葉の限界分譲地、というより千葉県全体に言えることだが、地場の不動産業者がカバーしている。もともと千

[yoko-hirom]

『大量の無意味かつ非現実的な広告、需要を圧倒的に上回る過剰供給の常態化、不在地主であるがゆえに浸透しない実勢相場』　市場の失敗。自由市場は失敗ばかり。

[deztecjp]

この事例において、市場は失敗していない。記事にある通り、市場の機能により、落ち着くべきところに落ち着いている。エリートが考える「こうあるべき」を実現するのが市場の役割というわけではない。

[CavalleriaRusticana]

　なるほど、すごいことを考えるもんだな。