仮登記で取得した畑（農地）を山林に地目変更して本登記する | RABBIT PUNCH

その程度の知識レベルで、仮登記となる土地、畑（230坪）を含む物件を購入しました。 そもそも仮登記をとは… 登記をすることができる権利を有していたり、将来的に権利を取得することが予定されていても、要件を満たさなければ登記の申請をすることができない。そこで、将来すべき登記の順位を保全したり登記の妨害を予防するために仮にする登記が仮登記である。 Wikipediaより つまり「取得条件には該当しないものの、条件が整い次第、優先的に取得できる保証」のようなもの。 言い換えれば「お金を払ったけど、所有権は売主のまま」ということです。なんかモヤモヤしますよね。 そして、この「仮登記問題」の原因の大半が「畑」です。 畑、つまり農地は農家しか取得・所有できません。詳しい要件は省きますが、農地の取得・所有には「農家資格」が必要となります。 その農地を、何らかの理由で農家でない人が購入した場合、仮登記での引