土地 税金｜賃貸収入にかかる税金とは？税金の種類と税額 - 土地売却塾

空いた土地を有効活用できる賃貸物件や不動産投資に関心を持つ方が増えています。そこで重要なポイントとなるのが、賃貸収入に伴う税金です。入居者募集や物件の管理、賃貸収入の確保に目を向けがちですが、一度立ち止まって賃貸収入にかかる税金についても検討しておきましょう。 賃貸収入にかかる税金への知識を深めることで、空いた土地を有効活用するよりよい方法や節税対策に役立ちます。ここでは、土地を活用したり賃貸収入を目指している方に役立つ税金を探っていきましょう。 課税対象は「不動産総収入ー必要経費」 賃貸収入にかかる税金を算出する場合は、不動産総収入から必要経費を差し引きます。賃貸収入は、不動産取得に位置づけられており、家賃や権利金など不動産を貸付によって得られた総収入が対象になっています。そのため総収入が100万円あると仮定した場合、この100万円から経費分を差し引いた所得に対して課税されることになりま