団地を一棟買い！ 再生させるためのカギは「交流の仕掛けづくり」

全国の約5000の住宅団地のうち、築35年以上のものは約1500団地（2015年 国土交通省推計）。いずれも建物の老朽化、陳腐化、居住者の高齢化が深刻だといわれる。そのなかには、居住者同士の交流が減少して団地を含めた周辺が衰退するとともに、培ってきた共助の体制も失われるケースも少なくない。そうなると居住者はますます定着しにくくなってしまうのだ。 では、どうすれば団地に活気がもどるのか？ 団地を元気にする取り組みがあると聞き、福岡をたずねた。 老朽化した団地を再生へ。建物と、居住者同士のつながりを見直し 2016年12月16日、久留米市の築38年の賃貸住宅団地「コーポ江戸屋敷」で、居住者の交流を目指した庭づくりのワークショップ、「第1回コミュニティデザインカレッジ＜シナリオづくり編＞」が行われた。主催は福岡に拠点を置く不動産管理・コンサルタント会社のスペースRデザイン。 住宅団地の再生は住民

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（ 久留米市　）

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村八分上等、交流なんてするものかって人間だからこういう所は絶対に住めない。

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団地再生には住まい手の関係性が重要