【2025年】東京23区の家賃相場が安い駅ランキング！ 6万円台が続々、1位は杉並区、最多ランクインは足立区の駅

東京都のなかでも都心部の23区内は日本一といえるほど鉄道網が発達し、JR各線に東京メトロ9路線、都営地下鉄4路線、さらに私鉄各線……と路線も駅の数も多数！ これだけあると、リーズナブルな住まい探しをするならどこの駅を拠点にすればいいのかを選ぶのは至難の業だろう。そこで今回は東京23区内にある各駅から徒歩15分圏内にある、賃貸物件の家賃相場を調査した。シングル向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK）の家賃相場が安い駅をチェック！ 東京23区内にある家賃相場が安い駅TOP18（20駅） 順位／駅名／価格相場（駅所在地／主な路線名） 1位 上井草 6.5万円（杉並区／西武新宿線） 2位 江戸川 6.6万円（江戸川区／京成本線） 2位 梶原 6.6万円（北区／都電荒川線） 4位 堀切 6.83万円（足立区／東武伊勢崎線） 5位 篠崎 6.88万円（江戸川区／都営新宿線）

[lost_and_found]

我らが西武新宿線はこれからもショボくて安いままでいてほしい。

[maemuki]

杉並区だけど1位より安いところに住んでます(>_<)

[takashiski]

20m2未満と20m2以上で分けてもいいような

[fog-og-frog2]

上井草、上石神井がランクインしててマジで？ってなってるけど冷静に考えたらそうだよな。高田馬場だし…20年前はドングリの背比べだった石神井公園がやっと大泉学園を超えた今を見るに西武が開発ド下手なだけだが。

[nyankosenpai]

「シングル向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満）」って雑すぎるだろｗ　30㎡から一気に値段上がるっての

[fishma]

堀切の駅前いつも自転車で荒川河川敷走る際の休憩地点にしてるんだけど。駅前なのに閑散っぷりが本当に凄くて、商店街どころかコンビニ一つない。唯一あった中華料理屋は潰れてなくなった。本当にここ東京？ってなる

[osakana110]

新宿あたりの築浅の安いところはワンルーム10平米くらいしかなくて地方からの転勤だと嫌になる。

[Chrysoberyl]

上井草や上石神井は中央線沿線に出やすいと思うけどな。荻窪や吉祥寺にそこそこ近いぞ

[nakakzs]

これらのランキング、最寄り駅に含まれる土地に駅から遠いところがどれだけ含まれるかで大きく違うのだよな。だから駅から遠いところまで住宅地な石神井公園付近や足立区がけっこう多い。

[masabossa]

成城石井発祥で成城学園があり、お金持ち住宅地エリアのイメージのある成城学園前が37位にランクインしてる！大豪邸と低家賃物件が入り混ざってるのか、それともどこかで線引きされて分断されてるのかしら？

[n_y_a_n_t_a]

みんな微妙な駅ばかりだけど住みやすさとは関係ないからな。通勤通学の便利さをどこまで我慢できるか。

[lifeisadog]

成城学園がランクインしている理由の一つは駅から10分くらい歩くと国分寺崖線があり崖下と上で明らかに格差が見られるところだと思う。崖下の住宅地は庶民的で、それを見下ろす感じで影の上に高級住宅地がある

[pixmap]

西武新宿駅まで22分 ≒ 新宿駅まで30分。歌舞伎町に通うならいいんだろうけど。

[rgfx]

https://porty.co.jp/data/price/map これ見たほうがまだ早くない？

[iphone]

最寄りが東京駅はちょっと格好良すぎる。ひょっとして「東京は人の住むところじゃない」って東京駅に住むことを想定した発言なのかな。

[queeuq]

東京でいい部屋だなーと思って住めたの10年前ですら9万ぐらい。直近だと13万ぐらい払った。それでも40平米弱。今は40平米オーバーで8万前後。東京暮らしはきつい。

[paperclipsquare]

西武新宿線なら23区にならない武蔵関、東伏見、西武柳沢いくごとに家賃下がっていく感じある。その次の田無は急行停まるし田舎と都会の間って感じ。ヤンキー？的なのがたまーにいるし。

[kijtra]

こういうのってなんで多摩地区とかは含めないのかわからんけど、江戸川、足立、北あたりが並ぶなか唐突に杉並w

[sirobu]

西武の街づくりが下手でしかも池袋線の方が新宿線より力入れてるってことの証左。同じ杉並区でも中央線沿線は高いよ

[tori_toi]

上井草安いよね。駅前ほぼ何もないけど…アニメ会社のサンライズやシャフトも荻窪に引っ越しちゃったし。ルームシェアで2LDK借りてたけど平成築、駅徒歩10分以内で10万だった。自転車あれば荻窪、吉祥寺にも出やすい

[hocopi]

19平米に相場の8割くらいの家賃で住んでるけどストレスがすごい

[micutakasano]

東京駅は平民が住むところじゃないよね……。 >ちなみに今回の調査では、東京駅の家賃相場は14万4000円。

[guru_guru]

むかし西武池袋線沿線に住んでたんだけど、まさか新宿線のほうがショボいとは夢にも思っていなかった現新宿線沿線民です。角上魚類小平店には行きやすいよ！

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成城学園や久我山みたいな高級住宅街がランクインしたのは一人暮らしだと坂を嫌うからかしら、どちらも駅前にスーパーあるし住みやすいとは思う、西武新宿線はまず高田馬場の狭さと西武新宿駅の位置をなんとかして

[hate1229]

育児をするなら港区の方が家賃は高いが補助金が出るので実質が安いと知人に聞いた。

[repon]

こんなん、売りたいランキングだろ

[swiped]

下井草は41位なんだ。。

[eroyama]

ファミリーでは特に影響が顕著と思うけど、家賃が高くても、1人あたり歳入が（都市圏は1都3県に跨ってるのに中心を東京都が独占してるせいで）埼玉県神奈川県は日本ワースト（阪福の2/3、東京の2/5）なので東京都に拘る

[dkkoma]

堀切とかただの土手だぞ…東武線うるさいしでかい道路と川に囲まれてて徒歩ですら不便だし住むとこじゃない

[ototoi]

梶原はコーナンオーケージョーシンがすぐ近くにあるからめちゃ便利だよね。あと王子まで20分かからないと思う。

[kazu111]

都内の安い駅ランキングが話題になり、家賃更新時期に都内の引っ越し難民が話題になりはじめてる。国が政策で先取りしないと、都市圏人口が世界一の東京は将来的に海外主要都市よりホームレス難民の物量が凄まじく

[don_ikura]

独身の時住んでたところが網羅されてた

[zokkon]

高級住宅地で急行停車駅の久我山も43位にランクイン。でも成城学園前より下。

[cinq_na]

ちょっと古い町並み＝築古多い、路線が微妙、知名度低い所が安いと。対象が10-40㎡と広いので、1Rで15㎡が多そうな地域は安く出るかも。25-40㎡の賃貸物件は比率低いだろうし。