賃貸住宅退去時トラブルの印籠になるガイドライン、金額の負担区分がめちゃ明確なので覚えておくとよい「印刷して手持ちは必須」

自家製パンチェッタ @jikapan 敷金取り戻しの話で国交省の原状回復ガイドラインが話題ですが，オススメしても「難しくて長い文章読んでたら鼻血が出ました！」っていつも苦情言われるので，都民以外は完全には対応してないのですが，鼻血の出ない長さの賃貸住宅トラブル防止ガイドラインjuutakuseisaku.metro.tokyo.jp/juutaku_seisak… をどうぞ。 2019-10-09 10:39:22

[gabill]

国から免許貰って商売してる相手と取引するのにいち消費者が理論武装しないといけないのは残念な状態だよなぁ。

[dot]

でも、退去時のクリーニングとか鍵交換費用とか契約時の特約に突っ込まれて回避できないのあるあるだよね。敷金礼金もそうだけど、見かけの家賃を安くするために、別名目で帳尻合わせすること自体を禁止して欲しい。

[findup]

コメ既出だけどURはこういうパンフくれた。清掃費とか分からん費用取られた記憶も無いし、半官半民だからか逆にこの辺きっちりしてるのかもね。

[rin51]

必殺「特約」/いま住んでる賃貸は「敷金は返さない」という契約になってます/不動産業界は基本的に消費者の敵だよなあ

[lady_joker]

私は過去50万請求を、ガイドライン片手に数時間に渡って揚げ足を取りまくり敷金全額返還まで持っていった。理論武装した面倒くさい客を不動産屋は嫌うので、徹底的に面倒くさくなれば勝てる。特約も無効にできるよ

[pikopikopan]

契約する時に口約束を全部契約書に書かせる。きちんと契約書を読むは必要よね。/基本的に揉めたら鍵返したら駄目って言われた。鍵返した時点で了承したとみなされるから。

[retore]

これには縛られないものとする、みたいな特約を契約に突っ込まれて終わってる印象。evilすぎる業界なので大家ともども滅んでほしい。

[lacucaracha]

結構「それくらい大家負担やろ」と借り主が思い込んでる内容も多い気がする。貸し手も印刷して持ち歩いたほうが良いんじゃねえのかな。

[eiki_okuma]

これは分かるんだけど、床とか元から傷だらけのくせにちょっと傷つけたら借主負担になるのなんとかしてほしい。普通に暮らしてて数年間一切モノ落とさないとか無理。

[emuaeda]

借り手もゴネればどうにかなると考える面倒な人が増えてて、ガイドラインだけではどうしようもない。他人に決めてもらわないと自分たちでは解決もできない。日本人の質は全般的に悪くなったと個人的に感じてる。

[minetty99]

“負担区分がめちゃ明確なので覚えておくとよい「印刷して手持ちは必須」”

[brimley3]

オススメしても「難しくて長い文章読んでたら鼻血が出ました！」っていつも苦情言われるので←確かにｗ

[gamecome]

外国人が賃貸借りにくい～（差別だ）って話があるんだけど、多分この辺ブッチして逃げるからってのもあるから、初めの金額全てにコミコミにするのは機会の平等性から言っても必要ではないかと

[crexist]

こう言う資料出した時、はいそうですね、でもウチはこーなんです、みたいな返し方されたらどうすれば良いんだろう

[rokusan36]

情報の非対称性から来る欺瞞に打ち勝て

[queeuq]

特約で鍵交換4万とか書いてたのは流石に笑ったな。安アパートにどんな鍵つけんねん。

[tonzurah2]

メモ

[sbiw0829]

貸主、借主、どっちがどっちだったか全然覚えられない。

[mashori]

参考になる。けど自分は壁破ってしまったので復旧費用がかなりかかるだろうなあ…

[rxh]

集合知の時代だねえ

[NOV1975]

貸主に不利だからやりたくないって人はなんで辞めないのかな

[ponsukechu]

うーん。こういう情報みるとこれまでのもったいなさでつらくなるし、実際そんなタフに交渉できないから落ち込む。

[dame_maru]

季節ですね

[pre21]

ハウスクリーニングが貸主負担とかこんなとこに書いても意味ないから違反は宅建士無効にする勢いでもっと介入してほしい。審査しつつ契約とか根本的に借りる側が不利で文句を言いにくいので特約とか基本禁止で。

[takanagi1225]

あとで

[pecorietta]

はえ〜

[pholxia]

URは確かに変なことはしてこないけど、政治家にコネある余裕のなせる業なので

[kanagawakama]

不動産賃貸契約に限らず特約は金科玉条ではないので、金額が不明確な特約は無効になる場合も多いそう。https://smtrc.jp/toushi/landlord/column/2015_08.htmlまた請求は明細を貰って確認。相場から大きく逸脱した金額要求も無効

[qq3]

いいね。そろそろ引越すつもりだから使おう！

[ueshin]

パンフをどこでも手に入るようにしてほしい。それにしても不動産業の闇は、詐欺師や闇金とならぶほどひどい現状に手を打てんのかと思うけど。

[ms05b]

不動産屋、今までどれだけぼったくってたんだろう・・・一ヶ月分帰ってこないなんて当たり前だったもんな

[inaba54]

4・5年前から脱衣所の床が沈んでるにの気づいてるけど、単純に経年劣化って思って放置してるより管理会社に話した方が良いかな‥。。

[ayumun]

おかしいな。トイレのCFに足跡べったりのやつとかなんで大家が泣き寝入りでCF貼り替えてんだろう。そして常識レベルにキッチンと風呂を掃除してくれる人は居るのかな…。これに入ってたの？みたいなの多すぎなんだよ

[ryu_goma]

弁護士として何回か関わった事ありますが，原状回復費用を家賃1か月分以上に見積もってくる場合は今のところ6回あって，交渉の結果6回とも半額以下に減額されました。弁護士にとっては不採算業務ですが……

[ext3]

で、実際使った奴いんの？

[modoroso]

覚えておきたい　賃貸

[kettkett]

これをフォローしてくれる士業は、過払い位一本立ち出来そうだけど

[Cherenkov]

引っ越し 引越し

[velvetgrouse]

“賃貸住宅トラブル防止ガイドラインの、借主負担と貸主負担の明確な分け方”

[kuracom]

不動産屋のゴネ得ほんとなんとかしてほしい。詐欺なんだから刑事罰付けてくれよ。真面目にやってる会社が割を食う。