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北京「オフィスビル空室率」10年ぶり高水準の訳
新型コロナウイルスの影響が長期化するなか、中国の首都・北京の賃貸オフィスビル市場が停滞に陥ってい... 新型コロナウイルスの影響が長期化するなか、中国の首都・北京の賃貸オフィスビル市場が停滞に陥っている。イギリス系不動産サービス会社のサヴィルズの調べによれば、2020年1~3月期の空室率は13.2%と、2019年10~12月期より0.5ポイント上昇。10年ぶりの高水準を記録した。 オフィスビルの空室率や賃料相場は、その都市の景況感を反映する重要な指標だ。1~3月期の北京では、新型コロナの流行で麗澤金融商務区(訳注:北京市南西部で建設中の大規模オフィス街)の物件引き渡しが延期され、大型オフィスビルの新規供給がなかった。 賃料相場は5四半期連続で下落 新規物件がゼロなのに空室率が上昇したのは、貸出中のオフィスの総面積が縮小したことを意味する。アメリカ系不動産サービス会社のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによれば、北京では1~3月期のオフィスビルの「純吸収面積」が3万6782平方メートルの