「資産形成の加速」と「インフレヘッジ」を目的とした自宅不動産購入 - たぱぞうの米国株投資

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「資産形成の加速」と「インフレヘッジ」を目的とした自宅不動産購入 - たぱぞうの米国株投資

「資産形成の加速」と「インフレヘッジ」を目的とした自宅不動産購入住宅ローンはサラリーマンにとって... 「資産形成の加速」と「インフレヘッジ」を目的とした自宅不動産購入住宅ローンはサラリーマンにとって大きな意味を持ちます。一般的に借り入れは大変難しいのが普通ですが、住宅ローンは比較的容易に借りられるからです。買う物件を間違えなければ、家賃が浮くだけでなく、住んで経年劣化したにも関わらず値上がりして売却することも可能です。つまり、レバレッジを利かせた投資になるのです。基本的に建物は価値が経年で下がります。木造、鉄骨、鉄筋コンクリート、それぞれ価値の下がり方は違いますが、建築費が高く頑丈な鉄筋コンクリートのほうが価値は維持されやすいです。建物に対して土地は価値が変動しにくく、立地が良ければ上昇することが珍しくありません。土地の上昇幅が大きい物件は住まいを目的としたにも関わらず、資産運用をしていたことになった、そのような出口となります。駅から近い、学校が近い、滅多に出ない土地、再開発重