金利上昇で投資より返済が得？利回り5％でも変わる“分岐点”を解説 - 経済的自由への道blog

はじめに 「投資と住宅ローン返済、どっちを優先すべき？」 第1章 金利上昇がもたらす「投資 vs ローン返済」問題 第2章 繰り上げ返済の“リターン”とは？利息削減効果を数字で見る 第3章 投資利回り5％との比較：どこが分岐点？ 第4章 ローン残高と投資資金のバランスも重要 第5章 リスクと心理面の違いも無視できない 第6章 住宅ローン減税の期間中は焦らない 第7章 最適な優先順位の考え方（実践ステップ） 第8章 まとめ 分岐点は“金利4％”が目安 おわりに “確実な利回り”をどう見るか はじめに 「投資と住宅ローン返済、どっちを優先すべき？」 ここ最近、金利がじわじわ上がってきていますね。 ニュースでは「日銀が利上げを検討」といった見出しを目にする機会も増えました。 そんな中でよくある悩みがこれ。 「投資で年5％のリターンが出ているけど、住宅ローンの繰り上げ返済をした方がいいの？」 この