容積率という不動産の重要な視点～なぜ半地下のような物件があるのか～ - 銀行員のための教科書

戸建住宅(いわゆる一軒家)やマンションで「一番下の階」が一段低くなっていて、少し地下に埋まっているような物件をご覧になったことがあるのではないでしょうか。 なぜこのような物件が存在するのでしょうか。 また、近隣の建物より明らかに大きな物件が建っていることもあります。 これはなぜでしょうか。 不動産に関わると「容積率」という用語を聞くことがあります。 銀行員が不動産の開発案件に携わる時、既存の築古物件の売買に関与する時等、容積率については一定の理解をしておく必要があります。 これは不動産の投資を考えている個人にとっても同様です。 今回の記事では、容積率とその緩和規定について簡単に確認していきましょう。 容積率をご存じない方にとっては、これから建物を見た際に、違った観点から物件を見ることになるかもしれません。 容積率とは 容積率の緩和 駐車場・駐輪場による容積率の緩和 容積率とは 容積率とは、

[septiembreokbj]

なるほど、都内でよく見かける建築様式には理由があったのか。駐車場もそうだし、半地下アパートなんか災害時の浸水怖くないのかなと不思議だった。なるほど、法に合わせた最適化だったのか。

[my-manekineko]

事実にはそれなりの理由があることがよく分かりました。