「値段で選ぶと失敗する」はじめての大規模修繕で知っておくべきことをはるぶーさんが指南｜マンションプラス MANSION+

マンション購入者が避けて通れない大規模修繕ですが、特に初回は分からないことだらけ。準備すべきタイミングで理事になった場合、まず何から始めればいいのか？マンション管理士でもあるブロガーはるぶーさんに聞いてきました。２回にわたってお届けします。 そもそも大規模修繕とは？ 何年ごとに行う？ ――そもそも「大規模修繕」とは、どのような工事のことを指すのでしょうか？ はるぶー：建築基準法では、「建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕／模様替えをいう」と定義されています。つまり、主要構造部（※壁、柱、床、はり、屋根または階段）の半分以上を改修する工事のことを指します。具体的には、「足場をかけて行う工事」というと分かりやすいかもしれません。たとえば、マンションの場合は新築時から一定期間以内に外壁の補修を行う必要がありますが、足場がないと壁が壊れているかどうか点検することも困難です。また、もう