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仕事でショートメールを使うと、仕事がはかどり効率が上がります。しかし、スマートフォンからピコピコと送信するのは大変なのでパソコンから直接ショートメールを送るようにしています。 なぜ、ショートメールは仕事の効率が上がるのか 小ネタ!できるだけ電話に出てもらえるようにする方法 仕事のショートメールはパソコンから送る パソコンからショートメールを送る方法 1、パソコンとスマートフォンをリンクさせる 2、パソコンからショートメールを送る方法 まとめ なぜ、ショートメールは仕事の効率が上がるのか 今はほどんどの人が携帯電話を持っているので連絡を取り合うのが楽になりました。でも、知らない番号からの電話にはなかなか出てくれなかったりして、仕事の関係で電話連絡を使うのは効率が悪いのです。 ひとり社長も賃貸管理の仕事をしていると、家賃の支払いについて、共用部の清掃、ちょっとした注意事項など、電話で伝える必要
2017 - 03 - 02 起業すると辛く、苦しい日々が続きます!しかし、試練は成長するためにあるのです 起業 Twitter Google Pocket 起業してからは精神的に生きるのもやっとという時期が何度もあります。減り続ける貯金に怯え、思ったようにうまく進まない事業計画に絶望した時期もあります。でも、そのすべてが必要、必然だったといまならわかります。 起業して辛く、苦しかったこと 試練は成長するためにある! まとめ 起業して辛く、苦しかったこと 起業するとすぐに事業に成功して社員をたくさん雇用して、社長、社長と呼ばれ、自分が好きなように仕事をすることができて、たくさんの収入がありお金に不自由しない生活ができると思っている人は起業するのは辞めましょう。 どんなに成功しているように見えた起業でも辛く、苦しい時期があります。また、余裕シャクシャクに見えていても本当は綱渡りの自転車操業状
ひとり社長は不動産業を行っているので郵便物や宅急便をよく取り扱います。以前は宅配のエコ配を利用していたのですが、エコ配の集荷エリア変更に伴い使用できなくなってしまったため、郵便局のレターパックを使うことが多くなりました。しかし、郵便局の仕事ぶりはものすごく低レベルだと感じることがたくさんあります。 レターパックプラスが不在で返送されてくる問題 日本郵便の主張 自宅に宅配ボックスを設置しました ※追記(2018年3月15日) まとめ レターパックプラスが不在で返送されてくる問題 レターパックとは、A4サイズであれば専用のパックに入れて郵便ポストから配送できるサービスです。レターパックの特徴は契約書類など信書を送ることができる点です。 そして、レターバックには安い(360円)のレターパックライトと少し高め(510円)のレターパックプラスがあります。 レターパックライトはお届け先の郵便ポストに投
ひとり社長が思春期の高校生や大学生の頃によくナポレオン・ヒルの本を読みました。ナポレオン・ヒルはたくさんの成功者に合って、成功者に共通する成功哲学を本にまとめた人です。代表作は「思考は現実化する」です。 世の中の法則に従う 「思考は現実化する」から具体的に学ぶ 成功者に共通している事項 1、目標や目的が明確化されている 2、目標や目的を書き出し、張り出し、声に出して読み、潜在意識に刷り込む 3、目標や目的から逆算して具体的な計画を作り、それに従って行動する ナポレオン・ヒルが勧める日々の行動で注意すること! 1)人は生きている限り学ばなくてはいけない 2)新しい価値やビジネスを作る 3)目標や目的を短期間で達成するためには周囲の人の助けを借りましょう 4)期待されている以上の結果を出す 5)すべてを前向きに受け止める 6)成功は失敗の元だと考える 7)性の衝動をコントロールする まとめ 世
【最終更新日2018/2/13】 2016年10月に賃貸仲介の株式会社うちナビが破産しました。うちナビと言えば、鈴木奈々さんや磯山さやかさんなどタレントを起用した広告宣伝を行って、急速に店舗数を増やしてきた会社です。ひとり社長はうちナビに詳しくはないですが、同じ賃貸業、同じベンチャー企業としてうちナビがなぜ失敗したのか考えてみたいと思います。 うちナビは急成長した賃貸仲介会社 うちナビが急成長したのは広告戦略とネット活用、そして営業力 資金調達に成功して調子に乗ったときが頂点でした うちナビは人材不足で行き詰まった 賃貸仲介はフロー型のビジネスです 流れが悪いときに実施した対策は失敗する まとめ 1つ目の失敗 2つ目の失敗 3つ目の失敗 最後に うちナビ元社長 角南圭は生きていた! うちナビは急成長した賃貸仲介会社 うちナビは東京都内を中心に賃貸仲介店舗を多数出店しています。もともとは代表
2017 - 02 - 03 起業は運命!日々感謝して楽しく仕事をしよう! 起業 Twitter Google Pocket ひとり社長が起業したときには賃貸管理業でストック収入を得て、賃貸仲介業でフロー収入を得るビジネスモデルでした。しかし、その後、紆余曲折があり賃貸管理業から派生してリフォーム事業やエアコン工事、ウィークリー賃貸の運営など様々なことをやることになりました。 onepresident.hatenablog.com 今日のひとり社長は品川のタワーマンションでリフォーム工事の打ち合わせとお手伝いにいってきました。 品川駅は東海道新幹線が開通してからものすごい勢いで再開発が進んでいます。たくさんの会社が本社を構え、社宅を置いているのが品川駅です。 名古屋や大阪、京都などから出張などで東京に来るときに新幹線なら短時間で体に負担が掛からないでこれますのでサラリーマンに大人気の街にな
ひとり社長は現在、複数のサイトと複数のブログを運営していますが、複数のブログを発展させてミニサイトを作っていきます。不動産業、不動産活用事業の次の柱がWEB事業になりますので、できることからチャレンジして自社に最適なWEB事業を構築するのが最終的な目標です。 ホームページ(サイト)とブログについて なぜ、いまミニサイトなのか? ブログは読みにくい? ホームページは読みやすい ミニサイトはさらに読みやすい ホームページが簡単に作れる ミニサイトを作る SEOの話・・・ブログはSEOに強い! ミニサイトはニッチなテーマなど企画力で勝負 ミニサイトは知の再生産 ニッチなテーマの本とミニサイトの違い まとめ ホームページ(サイト)とブログについて 最近、ミニサイトを作るのが流行りですが、そもそもミニサイトというシステム的なものはないそうです。現在、一般的に言われているのはミニサイトをたくさん作って
不動産営業について、いくつかの記事を書いていますが、今回は営業の技術ではなく、究極の営業とは!どういうものかを考えてみたいと思います。営業成績の良いトップセールスはどの会社にも不思議と存在するものです。 究極の営業は契約率100% 契約率100%は可能か? 究極の営業の第一歩は「お客様に選ばれること」 究極の営業の第二歩は「この人で決めたい」と思わせること お客様の話を良く聞くコツ 「お客様の立場に立って考える」とは 主導権はあくまで営業マン 究極の営業の第三歩は決まるまでクロージングすること まとめ 究極の営業は契約率100% ひとり社長は現在、積極的には仲介業務を行っていません。売買仲介にしろ、賃貸仲介にしろ、仲介業務は意外にやることが多く、面倒なことも多いため、あまりやりたくないのです。 せっかく、こまごまと手配して、全力で頑張ってお申込みを頂いたのにキャンセルになったりして嫌な思い
アメリカ、いや、世界の起業家のトップに君臨するイーロンマスクがある大学院で卒業生に送った言葉が「週100時間働け」など大変厳しい言葉の数々です。現在の日本では残業があるだけでブラック企業と呼ばれる超過保護社会になっていますので、まるで正反対ですね。 働かない日本人と猛烈に働く外国人 努力をしない人はいつも言い訳ばかりする イーロンマスクが若者に伝えた5つの言葉 超多忙であれ! 有能な人材と仕事をしろ! 商品やサービスにフォーカスせよ! トレンドを追うな! リスクを負え! まとめ 働かない日本人と猛烈に働く外国人 この話は何度もしていますが、日本人が働かなくなり貧しくなり、外国人は猛烈に働いて豊かになっています。戦後から続いた高度成長期の終わりが日本の没落の始まりだったと思いますが、大変残念なことです。 もちろん、頑張らないで、残業もしないで、楽して稼げて、他社や他国に対して競争で勝てればよ
ひとり社長の奮闘記は起業してからの日々を綴ったブログです。もうすぐ200記事に達しますので、少し整理をしてみたいと思います。また、整理するついでにSEO対策や収益化などを勉強していきたいと思っています。 SEOも収益化もされていない本ブログ 何よりも重要なPVを集める! これからもできるだけ毎日新しい記事を書く 過去の記事はリライト(書き直し)して質を高める ブログのタイトルをすべて見直します まとめ SEOも収益化もされていない本ブログ ひとり社長の奮闘記は特にSEOのことを考えたことはありません。また、Googleアドセンスの広告は張り付けてありますが収益には結びついていません。 でも、このブログは起業してからの記録や考えを書くのを目的としているため、いままではあまり気にしていませんでした。 しかし、200記事になり、せっかくですからもっと多くの人に読んでもらったり、ブログの収益化の勉
三連休ですね。本格的な夏休みが始まります。子供たちもなんとなくソワソワしてきて、海にプールにたくさんの思い出を作ってほしいと願っています。 企業はお金を貯めこんだ方がいい? お金をため込んでもあまり良いことはない? まとめ 企業はお金を貯めこんだ方がいい? さて、はてなブログの人気エントリーを見ていたら「儲かったら社員に分配するよりため込んだほうが企業はうまくいく」という記事がエントリーされていました。 fromdusktildawn.hatenablog.com 政府としては景気を回復させるために企業が内部留保しているお金を使わせる政策に必死になっているのに…という感じです。 しかし、この記事は大手企業のことではなくて、中小企業、それもベンチャー向けの内容になっていたため、興味深く読ませて頂きました。 お金をため込んでもあまり良いことはない? ひとり社長の考え方としては、現金(利益)を計
昔、ビジネスパートナー募集のサイトで知り合った人に「なぜ、不動産業をやりたいんですか?」と聞いたら、その人は「キャッシュポイント」を増やしたいと言っていました。当時のひとり社長にはよく意味が解りませんでしたが今ならわかる気がします。 ひとり社長の売上(収入源)一覧 賃貸仲介業関連 賃貸管理関連 リフォーム売上 更新関連 簡易宿泊所関連 まとめ ひとり社長の売上(収入源)一覧 賃貸仲介業関連 ・仲介手数料・・・お客様から頂く手数料 ・広告料・・・オーナー様から頂く手数料 ・契約事務手数料・・・契約事務に関する費用 ・鍵交換代・・・自社で交換をするためシリンダー費用以外は収入 ・24時間サービス・・・24時間365日対応できるサービスの紹介手数料 ・保険料・・・保険代理店としての収入 ・保証料・・・保証会社の紹介手数料 結構、項目が多いですね。一部屋仲介するだけで十分な利益を得られるのが不動産
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