中古マンション評価の新システム作成 NHKニュース

全国的に築年数の古いマンションが増えてきているなか、中古でも管理状況がよければ安全性や快適性は保たれているとして、築年数にとらわれない評価システムをマンション管理士の団体がつくり、保険会社が導入するなど活用が進んでいます。 全国に６００万戸以上あるマンションのうち、築年数が２０年を超えるものは５割近くに上ります。こうした中古マンションの評価は築年数が大きな基準になっていますが、中には、維持管理を徹底して安全性や快適性が保たれているものもあるとして、マンション管理士の団体が、築年数にとらわれない評価システムを作りました。 評価項目は１４あり、「修繕工事の実施状況」では、定期的に修繕計画を見直しながら、住人から積立金を集めて実施しているか、消防点検で指摘事項がなかったかなどを尋ねています。また、防犯カメラの設置や警備員の２４時間体制、さらに、管理組合が定期的に総会を開いたり、アンケートを行った

[Gelsy]

「住人同士意思疎通をはかっていますか？」「管理組合の総会が定期的に開かれていますか？」住人「・・・あ（ひらめき）はい。」

[JULY]

実感として、メンテナンスの行き届いた建物とそうでないものとの差は雲泥の差、と思う。故に、築年が進んでいても状態のよい物件に出会ったときのお得感がうれしい。

[daybeforeyesterday]

ひょ(そ)うか

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ひょ(そ)うか