堺市で相続手続・名義変更・成年後見・不動産登記に取り組む司法書士のブログ。 堺市堺区・三国ヶ丘にある『小さな司法書士事務所の舞台裏』をお伝えします。 今日は、不動産の売買契約に立ち会い。 登記の前提に、時々ご依頼をいただくお仕事です。 仲介業者さんによる重要事項の説明がものすごく丁寧…。 しかし、私に気を遣われているのが伝わったので、途中で「普通でいいですよ」と。 売買契約書は事前に拝見して、気になったことはお客様にお伝えしてありました。契約書は定型的な文章がほとんどなのですが、希望を言うことで、内容を変更してもらえることもあります。しかし、素人の方には、変更の余地のあるのがどの部分なのか、なかなか見えないですね。 余談で話をして下った、「ＦＰが同席された時に、ＦＰが分かっていないのに、４時間５時間と質問を繰り返された…」という話は、笑えました。 不動産の契約書の中には民法の要素がいっぱい

堺市で相続手続・名義変更・成年後見・不動産登記に取り組む司法書士のブログ。 堺市堺区・三国ヶ丘にある『小さな司法書士事務所の舞台裏』をお伝えします。 今日は、不動産売却の相談でご訪問。 不動産の売却で司法書士が登場するのは、一般的には、売買契約が終わって、最終代金の決済をする時。 最後の最後の段階で、登記関係書類の確認や立ち会いをさせていただくことになるのですが、今回は仲介業者さんに売却を依頼される前の段階で、お声を掛けてもらっています。 売却前から関与させてらうのは、以前は任意売却が多かったのですが、相続の手続きが終わった後である場合とか、今回のように、元々のお客様であれば、全く関係なしに、というケースもあります。 もちろん、私には不動産の仲介はできないので、仲介業者さんにお願いすることになるのですが、 個人のお客様の仕事をメインにしていると自然に、そんな立ち位置で売買に関与させてもらえ