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兄弟メディアのライフハッカー[日本版]より転載: 折れてしまった棒や、穴の空いたパイプなどをテープで補修するというと、間に合わせの応急処置だと思われることでしょう。 ところが、見た目さえ気にしなければ、そのまま使い続けることができるほど完璧に補修してしまうテープがあります。 アメリカ生まれの「FiberFix」は、樹脂の力で固めてしまうことで、テープの常識を越えた修理ができるツールです。 テープという名がつけられていますが、実際には「メッシュ状の芯材に樹脂を絡ませ硬化させる」という補修材ですので、一般的なテープとは一線を画しています。 封を開けたら、ジェル状の樹脂材がついたメッシュテープを取り出し、水またはぬるま湯(水温20℃ほどがベスト)に浸けて約10秒待ち、樹脂を活性化させます。 最初はゆるめに、巻きつけていくに従ってキツく、破損箇所を5~6周分巻くようにします。巻き終わったら、樹脂が
当社にも多数のお客様から寄せられる質問に「サブリース契約」というものがあります。サブリースとは「又貸し、転貸」という意味で、アパート経営等の不動産投資において使われる場合は、不動産管理会社等が、転貸を目的としてオーナーから部屋などを一括で借り上げることを指す場合が多いです。 要するに、アパート物件などをオーナーに建てて貰えれば、それは業者側で借り上げて、固定の家賃を払い続けるので、リスクが少なく、アパート経営ができますよ、という仕組みです。ですが、こうしたサブリース契約を利用したアパート経営は投資家にとって万能な商品なのでしょうか? サブリース契約の問題点! サブリース契約の問題点としてはおおきく以下の点が挙げられます。 1.賃料の見直しがほぼ必ず行われる。 定額の家賃が保証されるわけではない。 サブリース契約=長期「固定」家賃の受け取り」と思われている方もいらっしゃるかも知れませんが、そ
こんにちは暮らしっく不動産の門傳です。 昨日のNHK「クローズアップ現代」で「サブリースの問題」が取り上げられていました。 アパート建築が止まらない ~人口減少社会でなぜ~ http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail02_3648_all.html?utm_content=buffer23da4&utm_medium=social&utm_source=twitter.com&utm_campaign=buffer 「サブリースで騙されている人多いなぁ、かわいそう...」とかなり前から思っていました。 付き合いのある大家さんも「聞いてない」「聞いてない」と当初言われていたことと違っていて、かなりがっかりされていました。 サブリースは、はっきり言ってほとんど詐欺です! ちょっと大げさですが、詐欺同然の商法だと思っています。 (健全なサブリースを行っ
サブリースとは、「転貸借」つまり、【大家さんが管理会社にお部屋を賃貸し、管理会社が賃借したお部屋を第三者にあたる入居者に貸す事】をいいます。 しかし、一般的にサブリースといえば賃貸物件の「一括借り上げ」や「空室保証」をする事をいいます。 ここでは、サブリース=家賃保証としてお話させていただきます! サブリース(家賃保証)は、すごく魅力的に見えますが、私からお勧めできることではありません・・・ したがって、 主にハウスメーカーやワンルームマンション販売会社などが受注を増加させる目的で考え出されたシステムで、子会社などで賃貸管理を行う会社が大家さんから部屋をまとめて借上げて、賃料を支払うサービスです。 最近は、新聞などで『30年一括借上げシステム』と広告されているところもあります。 空室が出てもこれなら大丈夫! 安心して全てお任せできるね! こんな声も聞こえてきますが、 ちょっと待ってください
今年の夏は猛暑になる可能性が出てきた。観測史上最も暑かった2010年と海や大気の状況が似ているところがあり、さらにいくつかの条件が重なれば全国的に暑くなるという。猛暑になることを見込み、対策に乗り出す企業もある。 気象庁の季節予報では、8月の気温は東日本は平年並みか高く、西日本は高い。夏の後半から暑い日が多くなる見込みという。 10年は記録が残る1898年以降で、6~8月の平均気温が最も高かった。全国11地点で35度以上の猛暑日の日数を更新した。春に太平洋赤道域の日付変更線付近から南米沿岸にかけて海面水温が高くなるエルニーニョ現象が終息。夏に逆に海面水温が低くなるラニーニャ現象が発生した。 気象庁は今年もエルニーニョ現象が終息し、ラニーニャ現象が早ければ7月ごろに発生すると予測している。ラニーニャ現象が起こると、太平洋高気圧がいつもの年よりも北側に張り出し、日本列島を覆う。そのため、晴れの
子どもの頃から世界経済を見ていた 移動時はもちろん、ロケや収録の合間にも、iPadの画面を覗いてはニヤニヤしたり、ボヤいたり。そこに表示されているのは、刻々と変わる世界の株・為替・商品先物の価格状況だ。 「投資は昔からやってるヨ。最初に相場の世界を教えてくれたのは、ナイジェリアで貿易商をやっているお父さん。ボクは子どもの頃から見込まれて、オフィスに連れていかれては『これはドコソコの国からいくらで買ってきたモノで、これからいくらで売るから、利益はいくらになる』ということを教えてもらっていました」 ボビー・オロゴン●1973年、ナイジェリア生まれ。20年前、貿易商である父の手伝いで初来日。タレント転身はバラエティ番組の街頭インタビューがきっかけ。番組出演のほか、格闘技や映画監督などマルチに活躍。 同じモノでも、その時々で買付価格は違っている。決済に使う通貨は米ドル、英ポンド、日本円。商品を安く
パナソニックがテレビ用液晶パネルの生産から撤退する方針を固めたことが30日、わかった。赤字が続いているためで、9月末をメドに姫路工場(兵庫県姫路市)での生産をやめる。同社が撤退すると、国内でテレビ用液晶パネルをつくるのはシャープ系のみとなる。 パナソニックは撤退の方針を既に取引先に伝えた模様だ。姫路工場で働く約1千人の従業員のうち、数百人は国内のほかの工場に配置転換する方向で検討している。 姫路工場は2010年4月に稼働を始めたが、赤字続きで、12年3月期には765億円の営業赤字を計上した。コスト削減を図ったり、海外のテレビメーカーに液晶パネルを売ったりしたが、黒字転換までには至っていない。 パナソニックは既に、国内で販… この記事は有料会員記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。 この記事は有料会員記事です。有料会員になると続きをお読みいただけます。 この記事は有料会員記事で
部屋に収納棚やパーテーションがDIYで作れたら、いいですよね。 とはいえ……家が賃貸だと、壁に釘を打つのにも躊躇してしまうもの。 そんなハードルを簡単に乗り越えられるパーツが、PACIFIC FURNITURE SERVICEとCon-Create Designが共同開発した「PILLAR BRACKET(ピラー ブラケット)」です。 このように、ホームセンターなど販売されている2×4の木材にカポッとはめて、 柱を1本立てるだけで、アートピースを飾ったり、フックを付けてコート掛けにしたり、アイデア次第でさまざまな使い方ができます。 柱を2本立てれば、板を取り付けて棚を作ったり、パーテーションを作ったり、使い道がぐっと広がります! 木材にパーツをはめて、床と天井を使って突っ張らせることにより、カンタンに部屋の中に柱を作り出すことができますよ。 私も以前この「PILLAR BRACKET」を使
誰でも、他人との人間関係がうまくいかない…と思い悩むことがあると思います。職場、学校、友人、近所づきあい、嫁姑の関係など、多かれ少なかれ、誰もが人間関係の悩みを抱えながら生きているものです。 人間関係がうまくいかない原因は、人の性格や相性、価値観の違いなど、さまざまな要因が考えられますが、「アスペルガー症候群」もその一つです。 とくに、この十数年の間で、増えているのが「大人のアスペルガー症候群」です。どうしても人間関係がうまくいかない…という悩みの本当の原因は、大人のアスペルガー症候群によるものかもしれません。 そもそも、アスペルガー症候群って何? アスペルガー症候群は、脳の機能に障害があることで起こる発達障害の一つです。発達障害は、広汎性発達障害、自閉症スペクトラムや学習障害、注意欠陥多動性障害などいくつかの種類に分類されますが、どれも脳の機能障害が原因で起こります。 アスペルガー症候群
秋の味覚を代表するマツタケ。みんなもう食べた? 知り合いで、マツタケが発生するアカマツ林の管理をしている林業家から聞いた話では、マツタケでは「シロ」がとても大事なんだって。でも、シロって何のことだろう。みんなは知っているかな? シロというのは、マツタケの本体である菌糸とアカマツの根が一緒になった塊なんだ。地面の下で、リングのように育つことが多いよ。マツタケは、このシロに沿って生えるんだ。 マツタケに限らず、きのこの本体は、地面の下にある菌糸なんだ。菌糸は白い糸のような形をしているよ。この菌糸が増えるときは胞子という、植物でいうと種に当たるものを空気中に飛ばす。胞子を作るために、きのこができるんだ。 きのこの多くは、季節になると胞子を出すよ。飛んだ胞子は、行き着いた先で発芽して菌糸ができる。そして2つの胞子から出た菌糸が合体することで、きのこを作る力を持った菌糸になるんだ。 シロは毎年10~
いま、日本の山には戦後に広葉樹を伐って杉やヒノキを植林したものの、その後外国産材の輸入で国産材の価格が暴落し、採算が合わないために放置されてしまった荒廃林がいたるところに広がっています。 杉やヒノキを健全に育てていくためには、下の図のように、定期的な整備が必要です。 整備が遅れた林は、満員電車のように窮屈になり、林の中は真っ暗で、下草も生えなくなり、雨が降ると表面の土が流されてしまいます。そして、ひどい場合には根が浮き上がって土砂崩れを起こすことさえあります。 雨が土にしみ込まず、表面を流れてしまうのですから、当然、地下水のためにも良くありません。
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192色に光るソニーのLED電球スピーカーが、自宅のトイレをクラブに変えること間違いなし2016.05.12 12:05 塚本直樹 思わぬ場所に音楽を持ち込めます。 家の中にはさまざまな場所に電球や照明が設置されていますが、一方でスピーカーはそれほど多くの場所にはありません。それなら、電球が音楽を奏でればもっと音楽と一緒に暮らせるんじゃないの?という発想から登場したのが、ソニーのLED電球スピーカー「LSPX-103E26」です。 実はソニー、昨年にも同様のコンセプト「LSPX-100E26J」を発表しています。今回の新モデルでは192色のカラー点灯機能や2台のスピーカーによるステレオ再生、ダブル再生が追加されています。特にステレオ再生は高品質な音楽再生に役立つことでしょう。 このLED電球スピーカーは、通常の電球ソケット(E26口金)に取り付けて使えます。音楽再生はBluetoothで連
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