勃興「不動産テック」 査定も審査もネットで完結 - 日本経済新聞不動産の売買や仲介などをネット上で完結させる新種のサービスが相次ぎ登場し話題を呼んでいる。マンション物件の売り主や賃貸物件の借り主は、店舗に足を運ぶことなくスマートフォン（スマホ）を使って手軽に使えるのが特徴だ。担い手は「ネット不動産」を名乗るベンチャー。不動産業界の慣行は非効率で不透明だとして、IT（情報技術）の力を借りて大胆に改革しようと試みる。金融業界では「フィンテック」、広告業界では「
TechCrunch | Startup and Technology News
The National Democratic Alliance (NDA) has emerged victorious in India’s 2024 general election, but with a smaller majority compared to 2019. According to post-election analysis by Goldman Sachs, JP Morgan,… The tech layoff wave is still going strong in 2024. Following significant workforce reductions in 2022 and 2023, this year has already seen 60,000 job cuts across 254 companies, according to i
不動産会社の種類、取引形態（売主・販売代理・仲介）や物件タイプを解説/マイホーム購入マニュアル#6 - 住まいのお役立ち記事
新築マンションの事業責任者は「デベロッパー」 新築マンションは、「デベロッパー」と呼ばれる開発会社が売主となるケースが多い。ただ実際は、デベロッパーから販売を委託された「販売代理会社」が購入者の窓口になることも多い。このほか、建物の建設については施工会社が工事管理を行い、購入後の建物管理には「管理会社」がそれぞれ関わっている。 新築一戸建ては「ハウスメーカー・工務店」や「仲介会社」が窓口 新築一戸建ても、大きな団地などの場合は「デベロッパー」が事業主・売主となる。一方、1～数棟の規模の場合は、「ハウスメーカー・工務店」が売主で、販売にかかわる業務を「販売代理会社」や「仲介会社」に依頼するケースも多い。購入者は、ハウスメーカー・工務店（またはデベロッパー）または販売代理会社・仲介会社とやり取りしながら、家探しを進めることになる。 中古マンション・一戸建ての場合は、「仲介会社」経由がメイン 中
空き家ビジネスの可能性とリスク。物件が「無価値」になるエリアも(不動産投資の楽待) - ニュース・コラム - Yahoo!ファイナンス
今、空き家がアツい。空き家対策特別措置法が2015年5月に完全施行されて以来、様々な企業が空き家をターゲットにしたサービスやビジネスを展開し始めた。空き家への不動産投資の機運は静かに高まりを見せているが、リスクとリターンを正確に把握している投資家はそう多くないだろう。 今回は、2013年の統計で全国820万戸に及び、今もなお増え続けている空き家の取引価格や人気物件の条件、市場の動向などについて、空き家ビジネスに詳しい株式会社さくら事務所会長の長嶋修氏に伺った。 ■加速する空き家化。2040年には空き家率40%超の試算も 「これまで空き家は地方にありましたが、今後は都心にも空き家が出てくると思います。25年後の2040年には空き家が40％超になるという予測もあります」 総務省の平成25年住宅・土地統計調査によると、空き家は820万件と推計され、総住宅数に対して空き家率は13.5％と、過去最多
不動産×ITトレンド「店舗一度も訪れず物件決める」が1割超、見学有料のサービスも | ZUU online
（写真＝PIXTA） ITの利用が進む社会にあって利用がはかられてこなかった不動産分野で、IT利用が進みつつある。物件探しがラクなるスマートフォンアプリをはじめ様々なサービスが誕生し、利用が加速している。仲介手数料無料は珍しくなくなったが、最近では物件の見学が有料というサービスが生まれているという。 アプリで部屋探しする人が増加、店舗一度も訪れず決めるが1割超 2014度に賃貸物件を契約した人を対象にしたリクルートすまいカンパニーの調査（複数回答）で、「PCで部屋探しをした」と答えた人は首都圏で49.2％、関西圏では44.6％と最多だった。だが前年より減っており、それに代わって増えているのがスマホアプリ。首都圏では2位の29.9%となった。ちなみに関西圏では、2位が「不動産会社へ直接訪問する」で、スマホアプリは3位（28.7%）。 既に不動産会社を一度も訪問せずに物件を決めている利用者が1
忙しいあなたもその場で“内覧”――「SUUMOスコープ」とスマホで実現する新しいマンション探し
ITmedia Mobileの読者の皆さんの中には、転居を考えている人も少なくないと思う。その理由はさまざまだろうが、転居候補となる物件はあらかじめ見て選びたいところだ。しかし、見物する時間がなかったり、転居候補の物件が遠方にあったり、といった理由で見学そのものが難しいこともある。 時間、あるいは距離の制約を超えて、物件の内覧ができるようになる夢のような機能が、Android／iOS用の不動産物件検索アプリ「SUUMO」に実装された。その機能を使うために必要なものは、SUUMOアプリが入っているスマホと、今回紹介する「SUUMOスコープ」だ。 SUUMOスコープは、首都圏の駅、書店、コンビニ等に設置のラックで無料配布している「SUUMO新築マンション（首都圏版）」2015年9月1日号の付録である、ボール紙で作られた3D-VR（仮想現実）ゴーグルだ。オープンソースの3D-VR技術「Googl
選定方法：賃貸仲介件数・稼働率の確認
大手の候補をピックアップした後は、客づけ一体管理会社の賃貸仲介件数と稼働率の確認を行うことをお勧めしています。 客づけ一体管理会社の賃貸仲介件数と稼働率の確認 客づけ一体管理会社の年間の賃貸仲介件数と稼働率を把握しましょう。空室は収支を生まないので稼働率を高めることができる会社かを判断する材料となります。 ①賃貸営業力が強く稼働率が100％近い会社を選ぶことができる 自社での客づけ力が圧倒的に強く、自社管理物件の稼働率が100％に近いことがあります。 自社の管理物件を中心に客づけを行い、自社管理物件の稼働率を上げている会社というのは、意外にも全国的にあります。 私自身も客づけ一体管理会社に任せている物件が7割となっており、まだまだそのエリアで強い会社はあります。客づけ一体管理会社に任せていて稼働率が100％近く維持できると賃貸経営は非常に楽です。 空き予定がでれば、大手チェーンは近隣の店舗
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