これは、不動産の価格を、「その物件に賃貸で住んだ場合の賃料」と比較して、「買った方が得か? 借りた方が得か?」を判断するひとつの基準なの。 桜子:へぇ!、そんな基準があるんですね! 絢香:その物件の販売価格が、同等のマンション(一戸建て)の家賃相場の200倍以内であれば、その物件は「買った方が得」だし、200倍以上であれば、「借りた方が得」ということになるの。家賃相場は住宅情報誌やインターネットで調べることができるわよ。 <例> 購入したいマンションが2000万円の場合 同程度の物件の家賃相場…13万円 13(万円)×200=2600(万円) ⇒ 購入したいマンションは、家賃相場の200倍である「2600万円」以下なので、「買った方がトク」 * * * * * 「200倍」という基準値は、不動産投資の経験則から導き出されたもので、「利回り6%」と呼ばれているもの。利回りは、