「一戸建て住宅の値段が、どう決まっているか知ってますか?多くの工務店や住宅メーカーは、値段の根拠を示せないんです」。注文住宅の建設・販売を手掛けるアキュラホームの宮沢俊哉社長は、こう言い切る。 間取りや外観のデザインを自由に決められる注文住宅の価格は、坪単価40万~80万円が相場だ。一方、アキュラホームは同21万円から手掛けている。圧倒的なコスト競争力で同社の売上高はこの5年で約5倍、204億円(2007年3月期)にまで成長した。この成長を支えているのが、住宅建築コストの「見える化」だ。 一般的な注文住宅の見積もり書を見ると、「基礎工事一式 ○○円(一坪○○円)」など、「一式いくら」の表記が多い。一方、アキュラホームの場合、基礎工事だけでも約20工程に分類され、それぞれの工程で用いる資材単価や作業単価、想定工数などが、びっしりと記されている。 「一式いくらの世界では、無駄なコストがあるかど