住宅ローン 変動型、初の５割突破 金利上昇時にリスク - 日本版サブプライム危機
2009/11/3 日本経済新聞 ■住宅ローン 変動型、初の５割突破 金利上昇時にリスク 変動金利で住宅ローンを借りる人が急増している。住宅金融支援機構の全国調査で８月に変動型で借りた人の比率は約５５％と初めて５割を突破した。三大メガバンクに限るともっと高く、各行によると８～９割に達している。低い金利が人気の理由だが、将来の金利上昇時に返済負担が予想外に増える恐れもある。 ４５ポイントの上昇 変動金利ローンは、日銀の政策金利に影響を受ける形で適用金利を原則として半年ごとに見直す商品。一方、固定型は当初から一定期間か、全期間の金利が最初から決まっている。 全国約３００人を対象にした住宅機構の調査では、変動型の利用比率は２００６年４月の調査開始以来４５ポイントも上がった。変動型の金利が今は固定型よりかなり低いためだ。物価下落で日銀の超低金利政策に変更がなさそうと判断し、当面は固定型より金利が低
住宅ローン金利比較シュミレーション
住宅ローンを組む際に、一番多い質問は 長期固定金利と短期固定金利のどちらにしたらいいか ということです。 最近、「金利は近い将来必ず上昇するので、長期固定金利でローンを組みましょう。」という声をよく耳にします。しかし、将来どれくらいのスピードで金利が上昇するかなんて誰にもわかりません。 初めの5年間を金利の低い短期固定金利で余裕を持って返済し、繰り上げ返済のための資金を貯める。という方法も、金利が急激に上昇しなければ、 メリットがあると言えるでしょう。 金利や手数料だけを比較して住宅ローンを選ぶのでなく、収入・支出のバランスを考えてライフスタイルに合った住宅ローンを選ぶことが重要です。 「住宅ローンの金利比較シュミレーション」では、目的別に住宅ローンをご紹介しています。 自分に一番合った住宅ローンを見つけてください。 金利がずっと変わらない安心感で選ぶならやっぱり 長期固定金利（フラット3
インフレ目標の失敗 - 池田信夫 blog
スティグリッツによれば、現在の「新型スタグフレーション」に対応するには、各国で採用されているインフレ目標をやめるべきだという。（via Greg Mankiw's Blog） いま世界的に起こっているインフレはマネタリーな現象ではなく、天然資源の価格上昇というリアルな要因が各国に「輸出」されたグローバルな現象であり、一国の金融政策ではコントロールできない。中国のインフレは8％、ベトナムは18％を超えている。これを金利の引き上げで2％程度に抑制することは不可能であり、暴力的な金融引き締めを行なえば、不況がさらに深刻化するだけだ。 グリーンスパン時代にアメリカ経済が安定していたのは、彼の巧みな金融政策のおかげではなく、中国などからの輸入デフレによって物価が安定していたからだ。いま起こっているのは逆に、資源コストの上昇による輸入インフレなので、金利を上げても止まらない。必要なのは、先進国も途
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