日銀のマイナス金利政策への影響のひとつとして、住宅ローン金利のさらなる低下が期待されています。 すでに当座預金から国債へと流入しており、国債の利回りはさらに低下を続けていることから、来月にも反映されるのではないかとおもわれます。 また早くもさらなるマイナス金利の拡張が噂されており、そうなればいっそうの低下も予想されます。 ただしばらくは住宅ローンの金利はさらに下げ続けるとおもわれるのですが、その後は必ずしも予想通りにはいかない可能性は高いのではないでしょうか。 photo by jtyerse 住宅ローンの利益率と優良な借り手の絶対数 ひとつには、今でも住宅ローン金利は、マイナス金利以前からすでに非常に低い金利であり、さらに進行中であるという点です。 金融機関にとっては、住宅ローンが美味しい商品ではなくなっているという嘆きが、昨年から聞かれ始めています。 当然、住宅ローンを貸し出すのにも、

先日、空き家の市場大量流出で不動産大暴落、という週刊誌ネタに反論を書いたのですが、そこで書き切れていない話を補足で。 法改正で税金6倍！ 「空き家」は大急ぎで2月末までに売れ｜矢来町ぐるり これもまた極端すぎる記事かなとおもいます。 2月末までに、とはいってもとてもそんなにすぐに売れるものではなく、記事中にもあるように空き家自体、なかなか売りにくいものです。 もちろん国土交通省が、欧米と比べて低い国内の中古住宅の流通を活性化しようという考えがあるのは間違いありません。 その他：中古住宅・リフォーム市場の活性化に向けた取組み - 国土交通省 ですが、現在日本では、古い一戸建ての価値はほとんどないのが現状です。 不動産の広告では、土地の紹介文に「上物あり」という内容の掲載をみかけることはそれほどめずらしいことではありません。 上物とはつまり古い家屋です。この土地には建物が建っています、という意

日刊ゲンダイ|法改正で税金６倍に 「空き家」大量売りで始まる不動産大暴落 住宅用地の固定資産税の特例がなくなることから、空き家が大量に売りに出され、不動産価格が大暴落するという記事です。 元ネタが週刊誌の記事とはいえ、この手の言説はちょくちょく見かけることがあります。 もちろん未来になにがあるかは誰にもわかりませんので、今後、不動産価格が暴落することはじゅうぶんにあり得ます。 ですが暴落の要因として、固定資産税の増税(正しくは住宅用地の軽減が空き家の場合に適用されなくなる)による空き家の大量売りによるというのは考えにくいだろうとおもいます。 たしかに現在、空き家の増加は社会問題として浮上していますし、特例の適応除外で市場に供給される数が増えることは間違いありません。 とはいえ、それらの空き家の多くが売買あるいは賃貸市場へ出回る可能性は高くないでしょう。 空き家が中古や賃貸市場に出づらい理由

最近は新しい仕事で忙しく、こちらは放置状態になってしましました。 今回、久しぶりに記事を書いたのは、ひとつ問題が起きたからです。 2015年に書いたハウスマートという会社の問題の記事について、この会社が、プレスリリース、画像、テキストを許可なく利用し、サイト上に掲載しているとして、Googleに著作権の侵害ページだと申し立ててきたのです。 無論、該当の記事にはプレスリリースへのリンクを貼ってあるものの、同社のコンテンツは一切利用していません。 つまり、DMCAを悪用して自社の批判を削除させるのが目的です。 少し前からこの手の悪用は話題になっていましたが、まさか自分がこのターゲットになるとはおもいませんでした。 早速、異議申し立てをと考えたのですが、おそらくこれまでの情報を参考にするとGoogleも半自動的に削除を行っているようで、本当に確認をするかも疑わしい状態です。 今回の件も本当に該当

最初、このブログを開設したときは住宅ローンや不動産に関するニュースやツイートなどを適当にまとめてそれにコメントをつけるくらいのつもりだったのですが、どうもそういう作業が得意ではなく、ニュースやコラムのリンクに自分の意見を書き連ねる形になってしまいました。 ですが、この形式ですと自然と反論というか、リンク先の意見に反対する形が多くなるようで、あまり自分発の記事が書けません。 任意売却物件で残念なことになった話とか、土地を売るときにひどい目にあった話などを書きたいのですが、過去の失敗談を書くのは気力が必要でなかなか難しいですね。 大手ブロガーのHagexさんがこんな記事を書かれているのですが、うちは反射型になってしまっています。 反対意見がある場合の方が、なにか書きたい意欲が出てしまうからなのかなと思います。 やっぱり賛同する場合は読んで終わってしまうことが多いですね。 そんなわけでここからの