こんな記事で昨日盛り上がってたのですが。 まあぶっちゃけ、不動産公正取引協議会が公表してる違反事例とか見ると、かわいく見えちゃうよね。 ◆おとり広告：いずれも契約済みで取引できない物件の情報を基に、賃料、管理費、礼金等の額を安く表示した架空物件（5件）｡ http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/ihan/h_24.html#2406 ザ・おとり物件。存在しない架空の物件ということで正統派ですね。 ◆おとり広告 ◎ B社は、広告時点において、これらの4物件に関する資料を有しておらず、顧客を案内することができないため、物件が存在するか否かにかかわらず、取引の対象とはなり得ないもの。 http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/ihan/h_25.html#2601 物件資料がないｗ　「物件が存在するか否かにかかわらず」という一文が味わい深いですね

gumiという錬金術に群がった人々と、日本のスタートアップ業界の暗部【1】 という記事がありまして、要は「gumiって会社が上場基準満たすのに力を使い果たして3ヶ月で業績下方修正しやがった。投資家なめてんのか」という内容なんですが。 その部分はいいんですけど、上場前第三者割当について「利益抜きやがってクソが」みたいな記述があって、おやー？みたいに思ってまして。 私は単なる個人投資家なので上場に関わる実務のことは全くわからないが、普通、上場準備や上場審査にはそれなりの期間が必要だと思われるため、半年前のタイミングはまだしも、LINEが増資に応じた3ヶ月前の時点ではほぼIPOすることが見えていたのではないかと言う疑念が残る。一般的にベンチャー投資はリスクが高く、投資回収も長くなると言われているが、仮にIPOという出口がほとんど確実に見えていたとしたら、これほど美味しい投資はない。勝つことを事前

特に都市論について学んでいるわけでもない地方都市の不動産屋風情が、こんな都市論的記事を書くのは殆い、というのは理解しているのですが、ブログでは自分の書きたい事を書くと決めているので書きます。 この論自体に大した意味を持たせることはできていませんが、有益なリンクを提供させていただいていると思います。まともに読むよりも、この辺のテーマのリンク集だと思って読んでいただく方が、精神衛生上の面からもいいのかもしれません。知らないけど。 あ。 あと、言うの遅くなりましたが、Ingressで都市論というのは釣りです。 きっかけはこのツイートまとめです。 簡単に説明すると、「三井アウトレットパーク」は本当は富山市（呉羽町）に建てるつもりだったんですよね。ところが、富山市はあの例の「コンパクトシティ政策」を進めているので、こんな施設の建設は許可しなかった。よって、富山市の隣の隣の小矢部市に建てることになった

ユーザースクリプトです。グリモンでしか試してないです。 ここで試すとこんな感じ↓になります。 コメントをクリックしてもブコメページに飛ばないようになり、URL文字列にはリンクを張ります。まあ、なんかいろいろ無理やりなんで、そのうち消します。自分で使ってて便利だったのでやっぱり消しません。可能な範囲でメンテしていきます。 https://yahoo.jp/box/xGMjXC つーか、この変更、なんでイベントのアタッチに Ten.js 使ってないんでしょう？　普通に .addEventListener() 使ってるけど、これじゃIE9以前が動かないと思うんだけどな。はてなってレガシーIE切ってましたっけ？ 追記 なんか仕様が変わったみたいなんで、USERSを表示するだけに書き換えました。 追記 なんか仕様が変わったみたいなんで、対応しました。 追記 なんかリニューアルしたようなので、暫定的に

みなさんこんにちは。どうですかね、最近の不動産屋は。 と、そんなことをいきなり聞かれても困るでしょうけれど、世の中を見る限り「仕事しない癖にぼったくりすぎ」「岩盤規制の中でしか生きられない」「20年後にはなくなってる職業」という安定した評価を頂いているようですね。 正直、物件を作る*1以外にも何らかの付加価値を生み出していかないと、仲介がこの先生きのこるのは厳しいかなあ、と思っております。 さて。 そういう斜陽産業の不動産屋ですが、100年後の姿を予感させる新しいサービスがwebを中心に登場していますので、ご紹介していきます。 「不動産屋の仕事には価値がないからお安くしておきますね」 「不動産屋には価値がないです」という、ある意味正直な告白をし、「価値がない仕事なのでお安くしますよ」というサービスがあります。 Nomad.(ノマド) 実は中の人がはてなブログを開設してます。 捨てアカウント

家賃の更新料をタダにする方法 - ライブドアニュース この記事、なんか微妙なので補足しておくことにします。 （削除されたようなので↓からご覧ください。） 家賃の「契約更新料」はタダになる!? | 日刊SPA! 自分から動く必要はなし 法定更新は『賃貸の条件に関する交渉が期限内にまとまらなかった』ことが前提になります。つまり、事前に家賃の値下げなどを大家サイドに申し入れており、それが拒否された場合に成立するものなんです。 家賃の更新料をタダにする方法 - ライブドアニュース 違うかなあ。そもそも法定更新は 第二十六条 　建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新をしない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかったときは、従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。ただし、その期間は、定めがない

↓雪かきは管理会社の仕事か、それとも入居者がするべきか、という話です。 「管理会社は、住民組織の管理組合から委託を受け、補修や清掃などを行ない、その対価として組合から委託業務費を受け取っています。しかし、都内の場合、今回のような大雪は想定されておらず、雪かきは一般的には業務に含まれていない。基本的には住民たちが行なうものとされています」 マンションの雪かきは管理会社の仕事ではない 業務の範囲外 ｜ ガジェット通信 この記事に対してブコメで マンション内の掃除⇒やる、雪かき⇒やんない、全く分からないんだけど？？？管理会社の手におえないから手伝って、だったらわかるけど全くやらないのはおかしくないか？ はてなブックマーク - マンションの雪かきは管理会社の仕事ではない 業務の範囲外 – ガジェット通信 管理会社の仕事だ とあったので、解説記事を書いてみる気になりました。 まず、パターンを切り分け