マンションPERとは、「マンション1戸あたりの収益力」を計るために考案した東京カンテイ独自の指標。マンション価格を「現在の評価額」、月額賃料を「現在の収益力」と考えて、マンション価格が月額賃料の何年分に相当するか（賃料が永年変わらないものとして何年で回収できるか）を算出している。専有面積30㎡未満のマンション、事務所・店舗用のユニットは集計から除外している。 今回、2014年1月1日から12月3日までの約1年間に首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）で分譲された新築マンションの価格と賃料をもとに、PERの小さい順にランキングした。首都圏平均は21.59倍であり、それよりもPERが小さければ、収益性の高いマンションということになる。半年前（2013年7月～2014年6月）の実績は24.99倍であり、収益性はかなり改善したことになる。 1位は東急目黒線の西小山駅 1位は東急目黒線の西小山駅

野村不動産（新宿区）が11月13日に都市型商業施設「GEMS（ジェムズ）市ヶ谷」（千代田区六番町）をグランドオープンしてから1カ月余り。同社が当初設定していた売り上げ目標の110～120％を達成するなど、好調な滑り出しを見せている。 同社・都市開発部の中村さん GEMSシリーズのテーマは、「周辺のオフィスワーカーや住民などに新たなライフスタイルの提案」。2012年10月創業の「GEMS渋谷」に続く第2弾となった同施設は、今まで市ケ谷・飯田橋・四ツ谷に出店していなかった10店舗の飲食店をテナントに選定している。 同シリーズが今回進出した市ケ谷について、同社都市開発部の中村泰士さんは「企業の本社ビルが数多く立地し、周辺の番町エリアは高級住宅街として知られ居住人口も多い。しかしながら、まとまった飲食店を含む商業施設が少ない場所だった」と指摘。「だからこそ『GEMS』に集う飲食店によって、にぎわい

ランサーズが、福岡移住計画と 移住者向けサービス提供に関する業務提携を締結〜移住者の最大の不安は仕事、地域クラウドソーシングで福岡移住者へ仕事機会を提供！〜 ランサーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：秋好　陽介）は、福岡移住計画を運営する株式会社スマートデザインアソシエーション（本社：東京都世田谷区、代表取締役社長：須賀 大介、以下SDA）と業務提携契約を締結しました。本取組みは、これまで福岡移住計画が提供していた「住まい」、「コミュニティ」の情報に加え、ランサーズから福岡への移住者にオンライン上で完結する「仕事」を提供していくものとなります。両社は、この福岡への移住支援プロジェクトを皮切りに、地方移住検討者への情報提供と仕事機会提供の取り組みを他の地域にも提供していきます。 1. 事業提携の目的・概要 ランサーズは、国内最大のクラウドソーシング「ランサーズ」の運営会社です。

横浜市にある都市「みなとみらい」---。海と夜景が美しいといったイメージはあるものの、“住みたい街ランキング”上位が常連の横浜にありながら、居住環境など具体的な情報に関しては意外と知られていない。東急不動産は「みなとみらいに関する意識調査」を実施し、その結果を公表した。 「みなとみらい」とは、横浜市の関内・伊勢佐木町地区と横浜駅周辺地区という2つの都心部を結びつける横浜市西区の沿岸地域。企業や商業施設など集積された新しい横浜の顔ともいえる地区だが、同時に居住環境も着々と整備され計画的な居住政策が展開が行われ、横浜市は「みなとみらい」に関する計画フレームとして居住人口は約1万人までと規定している。 アンケートでは、「みなとみらいの居住人口が約1万人に制限されている」ことを知らなかったと答えた人は「88％」もいて、観光やショッピングの街としてはよく知られていたが、居住環境については認知されてい

退職金――多くのサラリーマンにとって、長い間勤めた勤務先から最後に受け取る感慨深いお金であり、今まで手にしたことのない金額でしょう。そして、老後の生活の大きな支えのひとつであり、大切に守っていくべきお金でもあります。しかし、多くの人がいつのまにか減らしてしまうのが現実です。では、どう守っていけばいいのか？ 老後破産が社会問題となっているなか、長生きとインフレに備えることを目的とした「守りのマニュアル」を示したのが『退職金貧乏』（塚崎公義／著、祥伝社／刊）です。 ■老後の資金はいくら必要か？ 世の中には、「老後の生活には1億円必要」「財政が破綻して年金がもらえなくなる」「超インフレが来て、老後の蓄えが紙屑になる」など、不安が煽られるような情報があふれています。しかし、心配しているだけでは何も改善しません。まずは、心配が現実的なものであるか否かを判断し、老後に必要な資金がどれくらいかを見当をつ

冬といえばフグなべ、てっちりの季節――日本人は世界一のフグ好きとして知られる。なんと縄文時代から食用され、あまりに武士の“犠牲者”が続出したため、豊臣秀吉が禁止令を出したこともあった。俳聖・松尾芭蕉もフグの句を詠んでいる。 だが近年、フグの人気が低下しているのだという。かつて「若者のクルマ離れ」が話題となったが、今度は「日本人のフグ離れ」というわけだ。 クーポンマガジン「HOT PEPPER」（リクルートライフスタイル）は毎年11月号で『みんなの食べたい鍋ランキング』を発表している。調査は全国20～30代の男女約1000人が対象。今年の結果は1位・すき焼き（179票）、2位・しゃぶしゃぶ（123票）、3位・キムチ鍋（122票）という順位だった。すき焼きはV3。2､3位も昨年と同じ鍋となったものの、ベスト10に「ふぐちり・てっちり」は入っていない。 同ランキングには「おごってもらいたい鍋」の