こんにちは。師走だというのに突然物件探しをしている山田ガーデンです。 先日、物件サイトで見つけた中古住宅を内覧してきました。結果的に、あの物件は購入できませんでした。 「ここに決めます。買いたいです。」 「現金になるけど、いい?」 「えぇっ!? 現金?住宅ローン組むつもりだったんですけど…。」 不思議なんですが、住宅ローンの審査が通る通らない以前に、現金でしか取引のできない物件だったんです。 と言っても事故物件でも再建築不可物件でもありません。銀行が抵当権を付けられない物件。不動産登記に詳しい方なら解るかも知れませんが…。 融資をする銀行側は、万が一返済が滞った時に、お金の代わりにモノで貸した分を回収する。住宅ローンを組む場合は、銀行側はその不動産に抵当権を付ける。担保にするわけですね。 この物件は、測量士による書類への記入ミスがあり、住所の番地が1文字間違っていることで銀行の住宅ローンが
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